コンセール東ヶ丘の外観
-
コンセール東ヶ丘の外観
-
コンセール東ヶ丘の外観
-
コンセール東ヶ丘の外観
-
コンセール東ヶ丘の外観
-
コンセール東ヶ丘のエントランス
-
コンセール東ヶ丘のエントランス
-
コンセール東ヶ丘のその他
-
コンセール東ヶ丘のその他
-
コンセール東ヶ丘のその他
-
コンセール東ヶ丘のその他
-
コンセール東ヶ丘のその他
-
コンセール東ヶ丘のその他
-
コンセール東ヶ丘のその他
-
コンセール東ヶ丘のその他
-
コンセール東ヶ丘のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 23件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約59万円/坪 賃料:約3477円/坪 利回り:約7.13％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市緑区 |
コンセール東ヶ丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線／中京競馬場前駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『中京競馬場前駅』 名鉄名古屋本線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市緑区大将ケ根2丁目707 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1989年9月
-
総戸数
31戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
太子小学校
-
中学校区域
東陵中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ペット可 ●「スーパーヤマダイうばこ店」約1360m ●「大将ケ根南公園」約100m ●「セブンイレブン中京競馬場前店」約300m ●「名古屋境松郵便局」約250m ●「イオンタウン有松」約1360m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【コンセール東ヶ丘の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「コンセール東ヶ丘や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
コンセール東ヶ丘の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
コンセール東ヶ丘の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【中京競馬場前駅に対する口コミ】大きな駅なので、近くにコンビニや薬局などお店もたくさんあります。電車も1時間に6本あるので、田舎にしてはいい方だと思います。無人駅ではなく駅員さんも常にいるところなのが安心できるところの1つかなと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 中京競馬場前駅
かつきさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都市部までのアクセスは遠すぎず良い。改札まで距離も近いので良い。駐輪場が整備されている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 娯楽施設である競馬場があること。近くにコンビニと病院がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋があるので仕事帰りには良い。少し離れたところだったらチェーン店も多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターとスロープがあるので年寄りにも優しい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 比較的田舎なので治安は良い。酔っ払いも見たことがない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃と便利性は至って普通。駅が近くても特別土地の値段が高いわけでも無い。 |
2023年4月 中京競馬場前駅
さののさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 中京競馬の開催期間は急行電車も止まるため便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 大学病院が近くにある。桜花学園大学内に図書館がある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | すきや、ガストなどのファミリーレストランがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 桜花学園大学内の保育課には保育園が併設されており、図書館には児童向けの本が揃っている |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに大学があるため人通りは多く、不安感はない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 名古屋に近い都市としては安価な方である。 |
2023年2月 中京競馬場前駅
ロブゾンビさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 名古屋駅や金山駅に停車する。また、準急も停まるため便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにホームセンターやスーパーがあるので、便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前に居酒屋やファミレスもあるので困ることはないと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多機能トイレ、エレベーターなどあり利便性はいいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の南側は住宅街になっており、治安は良さそう。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすく家賃も安い、都市ガスも通っているのでコストパフォーマンスはよいと思う。 |
2022年12月 中京競馬場前駅
あーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車は普通がメインですが、競馬場開催時は臨時で特急も停車します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し歩くと飲食店や各種お店が充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最近駅前に飲食店が増えてきた、競馬場内のフードコートはモスバーガーが人気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 桜花学園短期大学部保育科の最寄り駅、近隣の幼稚園・保育園に同短大の実習生が定期的に来てくれます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜間は駅前に照明が付いているので終電でも安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 基本普通電車しか停車しないので電車・自転車・徒歩生活の方にはオススメです。 |
コンセール東ヶ丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
名古屋市緑区ランキング
 位(473物件中) |
名古屋市緑区大将ケ根ランキング
位(12物件中) |
中京競馬場前駅ランキング
位(47物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格406万円
推定相場坪単価59万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 437 ～ 447万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 416 ～ 437万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 396 ～ 416万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 376 ～ 396万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 355 ～ 376万円 | 87.5～92.5％ |
コンセール東ヶ丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市緑区 | 226位 | / 302物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市緑区大将ケ根 | 1位 | / 8物件中 |
| 中京競馬場前駅 | 19位 | / 35物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市緑区 | 40位 | / 49物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市緑区大将ケ根 | 3位 | / 3物件中 |
| 中京競馬場前駅 | 6位 | / 7物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
コンセール東ヶ丘の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年5月 | 3階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年3月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
| 3 | 2023年11月 | 2023年12月 | 1階 | 1K | 西 | |||||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年9月 | 3階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 5 | 2022年12月 | 2022年12月 | 3階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 6 | 2019年9月 | 2019年12月 | 1階 | 1K | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2019年4月 | 2019年6月 | 1階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 1DK | 北西 | |||||||||
| 9 | 2018年11月 | 2019年1月 | 1階 | 1K | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2018年10月 | 2019年6月 | 1階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2018年4月 | 2018年7月 | 1階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2018年4月 | 2018年9月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 13 | 2017年11月 | 2018年4月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 14 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 3DK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 15 | 2017年9月 | 2017年9月 | 2階 | 1DK | 北西 | |||||||||
| 16 | 2017年8月 | 2017年9月 | 2階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2016年11月 | 2017年4月 | 1階 | 2SDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2015年7月 | 2015年10月 | 3階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2014年1月 | ー | 2階 | 2SDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2013年9月 | ー | 2階 | 2SDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2013年6月 | ー | 1階 | 1DK | 南 | |||||||||
…残り1件 |
||||||||||||||
| 平均 | 1階 | 33.64㎡ | 5.39㎡ | 581万円 | ＠58万円 | ＠18万円 | 4,200円 124円 |
6,116円 181円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■コンセール東ヶ丘の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■名古屋市緑区大将ケ根の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■名古屋市緑区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■中京競馬場前駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.4～49.82㎡｜32.73㎡ | 605万円｜62万円/坪 |
| 2階～2階 | 15.49～58.58㎡｜37.91㎡ | 668万円｜58万円/坪 |
| 3階～3階 | 24.68～47.84㎡｜29.31㎡ | 415万円｜49万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.76～58.58㎡｜49.18㎡ | 843万円｜56万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 15.49～24.68㎡｜19.97㎡ | 358万円｜59万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 15.49～24.68㎡｜18.74㎡ | 316万円｜58万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
コンセール東ヶ丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 2SDK | 南西 | 55.9 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 2階 | 2SDK | 南西 | 50.9 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 2階 | 2SDK | 南西 | 55.9 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 2階 | 2SDK | 南西 | 50.9 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 2階 | 2SDK | 南西 | 55.9 | |
|
|
|
|
|
|
…残り18件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■コンセール東ヶ丘の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■名古屋市緑区大将ケ根の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■名古屋市緑区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■中京競馬場前駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 15.49～17.4㎡｜16.76㎡ | 35,666円｜7,066円/坪 |
| 2階～2階 | 17.4～55.9㎡｜39.57㎡ | 52,411円｜4,780円/坪 |
| 3階～3階 | 17.33～24.68㎡｜22.23㎡ | 41,333円｜6,200円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.33～55.9㎡｜44.31㎡ | 56,642円｜4,476円/坪 |
| 東向き | 17.4～17.4㎡｜17.39㎡ | 33,000円｜6,270円/坪 |
| 西向き | 15.49～24.68㎡｜19.5㎡ | 37,666円｜6,470円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17.4～17.4㎡｜17.39㎡ | 35,000円｜6,650円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
