東峰マンションハイツ幸の神の外観
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東峰マンションハイツ幸の神の外観：外観
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東峰マンションハイツ幸の神のその他
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東峰マンションハイツ幸の神のその他
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東峰マンションハイツ幸の神のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約12万円/坪 賃料:約2448円/坪 利回り:約25.12％ |
| 偏差値ランキング |
北九州市八幡西区 |
東峰マンションハイツ幸の神の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／黒崎駅 バス9分
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利用可能路線
『黒崎駅』 JR鹿児島本線 筑豊電鉄
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所在地(住所)
福岡県北九州市八幡西区京良城町10-36 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1982年6月
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総戸数
89戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
黒畑
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中学校区域
黒崎
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「イオンタウン黒崎」約1600m ●公園「京良城北公園」約20m ●病院「九州厚生年金病院」約1550m ●「八幡幸神郵便局」約880m ●「セブンイレブン小鷺田店」約1000m ●公園５分以内
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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東峰マンションハイツ幸の神の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
東峰マンションハイツ幸の神の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【黒崎駅・黒崎駅前駅に対する口コミ】黒崎には電車も頻繁に通っているし、移動手段は電車以外にもバスがあります。 また、駅の周辺には居酒屋や、眼科、コンビニやサンリブがあるので、とても住みやすいと思います。歩道もちゃんと作られていますし、夜は明るく、人通りも多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
さまんじゃさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 余程大きな音を立てない限り物音はあまり聞こえることは無いです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 黒崎駅
ひろさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新幹線は停まりませんが、特急列車も停まるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 区役所は隣のビルだし、コンビニも100均もあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルにも多少のお店もあるし、目の前は繁華街なので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校など少し歩けば多いですので、イイと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 最近は、ヤンキーなど見たことはないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | シャッター街が多いためかマンションが増えてきました |
2023年9月 黒崎駅
むにさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる・都市までのアクセスに便利・タクシー乗り場やバス停、筑電の終点駅も中にある・駐車場もあり車でも来やすい・電車の本数も多い・改札まで行く距離が近い・朝は混雑するが出入り口が広いので込み合いすぎることはない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | カフェや飲食店が数多く、駅の目の前に商店街があるので賑わっている・大きな図書館や公共施設へのアクセスがしやすく、カラオケ等の娯楽施設や駅内に温泉施設や子供を預けられる場所がある・市役所もすぐ隣にあり、とても便利。たまに駅前の広場で飲食関係のイベントや祭りが行われており、盛り上がりを見せている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェや飲食店、居酒屋が多くあり、有名なパン屋もあるので常に人で賑わっている。リーズナブルなお店が多い。駅前の商店街にも多くの飲食店や居酒屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供の通学化しやすく学生の出入りが多い駅だと感じる。駅内のバス停の本数も多く、学校前に止まるバスが多い。八幡中央高校等に行く生徒が利用することが多い。駅内トイレに赤ちゃんを座らせられる椅子が完備されている。お手洗いに手すりもある。子供の館という子供を預けたり遊ばせるコーナーがある施設がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 朝昼は賑わっていて治安は良く、治安がいい故に駅内にピアノが設置されている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 公共の施設やアクセスの良さが充実しているので住みやすいと感じる。駅周辺に商業施設や商店街が多いので買い物に苦労しない。 |
2023年8月 黒崎駅
きょんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス停が近くにあり凄く便利です。大きい駅なので電車の本数が多いのも嬉しいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コムシティが近くにあるのは便利だと思います。必要最低限の買い物はできます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コムシティの中にはファミレスなどがあり便利だと思います。クロワッサンが有名ですね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレが広いです。個室も広いので好印象です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅が大きいので人が多くても混雑はしないところが好印象です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅が多いので電車の本数が多いのは住みやすいと感じるポイントですね。 |
2023年7月 黒崎駅
だんごさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速がとまり、新幹線も乗ることができるのでとてもいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにはコムシティという市役所などもあり食事処や遊べる場所スーパーなどもあり便利がいい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スターバックスなど若者に人気な場所もあり、少し歩けば居酒屋、スナックなどもあるので便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園も多く中学校や保育園も近いので便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夏になれば黒崎祭りなどで賑わい太鼓の音などで盛り上がってる。治安は交番も近くなにかあれば安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くには住宅街やマンションも多くスーパーやアミューズメント、コンビニなども多くあるので住みやすい。 |
東峰マンションハイツ幸の神の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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北九州市八幡西区ランキング
 位(232物件中) |
北九州市八幡西区京良城町ランキング
位(2物件中) |
黒崎駅ランキング
位(106物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格339万円
推定相場坪単価12万円/坪
推定相場㎡単価4万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 364 ～ 373万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 347 ～ 364万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 330 ～ 347万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 314 ～ 330万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 297 ～ 314万円 | 87.5～92.5％ |
東峰マンションハイツ幸の神の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 北九州市八幡西区 | 283位 | / 300物件中 |
|---|---|---|
| 北九州市八幡西区京良城町 | 2位 | / 2物件中 |
| 黒崎駅 | 110位 | / 116物件中 |
坪賃料ランキング
| 北九州市八幡西区 | 117位 | / 120物件中 |
|---|---|---|
| 北九州市八幡西区京良城町 | 2位 | / 2物件中 |
| 黒崎駅 | 56位 | / 58物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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東峰マンションハイツ幸の神の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 3階 | 5LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年3月 | 5階 | 5LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2023年8月 | 2023年9月 | 5階 | 5LDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年7月 | 5階 | 5LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2022年7月 | 2022年9月 | 3階 | 5LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2022年4月 | 2022年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年3月 | 2022年4月 | 3階 | 5K | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年12月 | 2022年3月 | 3階 | 5K | 南 | |||||||||
| 9 | 2021年2月 | 2021年2月 | 3階 | 5LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2019年8月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2019年3月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2018年8月 | 2018年10月 | 2階 | 5LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2016年9月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2016年4月 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2015年6月 | 2015年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2015年1月 | 2015年3月 | 7階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 17 | 2014年12月 | 2015年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 89.93㎡ | 15.92㎡ | 508万円 | ＠19万円 | ＠6万円 | 8,488円 94円 |
9,764円 108円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東峰マンションハイツ幸の神の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市八幡西区京良城町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北九州市八幡西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■黒崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 82.1～94.21㎡｜88.11㎡ | 711万円｜27万円/坪 |
| 3階～4階 | 82.1～94.21㎡｜88.01㎡ | 341万円｜13万円/坪 |
| 5階～6階 | 94.21～94.21㎡｜94.21㎡ | 359万円｜12万円/坪 |
| 7階～7階 | 91.68～94.31㎡｜92.55㎡ | 653万円｜23万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.1～91.68㎡｜88.46㎡ | 470万円｜17万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 82.1～94.31㎡｜91.24㎡ | 542万円｜20万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
東峰マンションハイツ幸の神の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 5LDK | 南 | 94.21 |  |
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| 2024年12月 | 4階 | 5LDK | 南 | 94.21 | |
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| 2024年7月 | 4階 | 5LDK | 94.21 | |
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| 2019年11月 | 1階 | 5LDK | 西 | 96.42 | |
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| 2019年10月 | 4階 | 5LDK | 南 | 94.21 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東峰マンションハイツ幸の神の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市八幡西区京良城町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市八幡西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■黒崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 93.79～96.42㎡｜94.65㎡ | 73,000円｜2,548円/坪 |
| 3階～4階 | 94.21～94.31㎡｜94.25㎡ | 66,571円｜2,335円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 93.79～94.31㎡｜94.19㎡ | 67,300円｜2,362円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 96.42～96.42㎡｜96.42㎡ | 85,000円｜2,914円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
