パシフィックニュー中野
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7394
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:33件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
中野区 |
パシフィックニュー中野の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／新井薬師前駅 徒歩4分
東京メトロ東西線／中野駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『新井薬師前駅』 西武新宿線
『中野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線
-
所在地(住所)
東京都中野区新井4丁目16-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1977年11月
-
総戸数
89戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
区立新井小学校
-
中学校区域
区立第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「ライフ中野新井店」約350m ●「区立新井薬師公園」約80m ●「寺内医院」約370m ●「中野新井郵便局」約480m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パシフィックニュー中野の口コミ・評判
2022年9月
みさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
中野駅からは徒歩15分強かかりますが、中野通りや新井薬師あいロードなど商店が並ぶ道を使えるので、夜でも比較的安心感があります。 中野駅は飲食店が多くたいていのショッピングができますし、新井薬師前駅もスーパーや素敵な個人の飲食店もあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 中野通りに面しており車道の明かりがあって明るいです。北口の繁華街からもちょっと離れているので酔っ払いも多くなく、割と治安がいいエリアだと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理人さんがいつも綺麗に掃除をしてくださっており、共用部は嫌な感じがしません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
リノベーションに適した物件ということで紹介され、実際に工事をしてから入居しました。 スケルトン工事までできるので、リノベしたい人にはいいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
スーパー：ライフ、マルエツプチ、まいばすけっと、西友、ヨークフーズとスーパーには事欠きません。 飲食店：新井薬師あいロードにはチェーン店じゃない美味しい飲食店がたくさんあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 中野区役所、警察まで歩いて行ける範囲なのは便利だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【新井薬師前駅に対する口コミ】新宿近郊ではあるが下町情緒あふれるレトロな街並みが魅力的な町。 数多くの居酒屋飲み屋があり一人暮らしの孤独のグルメには最適である。駅前の商店街で十分日用品を買うこともできる。 新宿にも15分程度で移動できるので利便性も高い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
のらりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 近くに公園があるのでお子さんがいる方にとてもおすすめです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
のらりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 音漏れなどもなく快適です。住民も高齢者の方が多いため静かです。24時間ゴミ出しができるのが魅力。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 中野駅
4.0
【メリット】 路線数が充実しているため、アクセスが良い。
駅周辺に飲み屋街、飲食店が多数あるた……
2021年11月 中野駅
4.0
【メリット】 複数路線が乗り入れるターミナル駅で、その割にはシンプルでコンパクトな造りのため、案内を見れ……
2021年10月 中野駅
5.0
【メリット】 駅の近くに中野ブロードウェイやアーケード商店街があるため雨の日でもぬれずに買い物ができる。……
2021年10月 中野駅
5.0
【メリット】 中央線下りの新宿の次の駅、総武線終点、地下鉄もありで大きな駅です。駅の周りは商店街がありま……
パシフィックニュー中野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中野区ランキング
 位(1067物件中) |
中野区新井ランキング
位(70物件中) |
新井薬師前駅ランキング
位(147物件中) |
パシフィックニュー中野の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年4月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年11月 | 2022年12月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2022年11月 | 2022年11月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年11月 | 2022年1月 | 2階 | 1SLDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2020年7月 | 2020年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2020年5月 | 2020年6月 | 3階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2020年2月 | 2020年11月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2019年11月 | 2020年5月 | 3階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2019年7月 | 2019年7月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2019年7月 | 2019年7月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2019年4月 | 2019年4月 | 5階 | 3DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2018年12月 | 2019年7月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2018年8月 | 2018年10月 | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2018年8月 | 2018年10月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 2DK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 16 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 2DK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 17 | 2017年10月 | 2018年1月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 18 | 2017年8月 | 2017年12月 | 3階 | 2DK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2017年5月 | 2017年7月 | 3階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2016年11月 | 2016年12月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 21 | 2016年10月 | 2016年11月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2016年10月 | 2016年11月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 23 | 2016年9月 | 2016年9月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 24 | 2016年8月 | 2016年9月 | 7階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2016年8月 | 2016年9月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2016年7月 | 2016年9月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 27 | 2016年4月 | 2016年5月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2016年2月 | 2016年4月 | 1階 | 2DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2016年1月 | 2016年2月 | 7階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 30 | 2015年12月 | 2016年4月 | 1階 | 2DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2015年11月 | 2015年11月 | 7階 | 1SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2015年10月 | 2015年10月 | 3階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2015年4月 | 2015年6月 | 5階 | 2DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り13件 |
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| 平均 | 4階 | 48.2㎡ | 7.96㎡ | 3,256万円 | ＠224万円 | ＠68万円 | 10,526円 218円 |
9,650円 200円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パシフィックニュー中野の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■中野区新井の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■中野区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■中野駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 43.71～53.72㎡｜48.06㎡ | 3,346万円｜229万円/坪 |
| 3階～4階 | 40.93～53.45㎡｜45.83㎡ | 3,065万円｜222万円/坪 |
| 5階～5階 | 43.71～51.76㎡｜47.73㎡ | 2,990万円｜207万円/坪 |
| 6階～6階 | 51.76～51.76㎡｜51.76㎡ | 3,387万円｜216万円/坪 |
| 7階～7階 | 43.71～51.78㎡｜48.54㎡ | 3,502万円｜238万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.93～53.72㎡｜48.34㎡ | 3,264万円｜223万円/坪 |
| 東向き | 43.71～43.71㎡｜43.71㎡ | 2,980万円｜225万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
パシフィックニュー中野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 51.76 |  |
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| 2021年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | 48.5 | |
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| 2021年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | 48.5 | |
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| 2020年1月 | 7階 | 2DK | 南東 | 43.71 | |
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| 2019年12月 | 7階 | 1LDK | 南東 | 43.71 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パシフィックニュー中野の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■中野区新井の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中野駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 48.5～54.46㎡｜51.48㎡ | 139,000円｜8,956円/坪 |
| 3階～4階 | 43.71～51.76㎡｜47.51㎡ | 133,125円｜9,212円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 43.71～43.74㎡｜43.72㎡ | 121,000円｜9,150円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.71～54.46㎡｜47.25㎡ | 131,230円｜9,158円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
