エクセル伊勢原
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6087
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約54万円/坪 賃料:約3775円/坪 利回り:約8.42％ |
| 偏差値ランキング |
伊勢原市 |
エクセル伊勢原の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／愛甲石田駅 徒歩9分
小田急小田原線／伊勢原駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『愛甲石田駅』 小田急小田原線
『伊勢原駅』 小田急小田原線
-
所在地(住所)
神奈川県伊勢原市東成瀬48-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1989年2月
-
総戸数
52戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
石田小学校
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中学校区域
成瀬中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセル伊勢原の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【伊勢原駅に対する口コミ】普通から快速急行まで停り新宿駅や町田駅まで1本。 平塚駅にもバスで1本で行けます。 賃貸アパートとペット可でも安い 昼間も静かなので夜勤をやられてる方でも音を気にしないで眠れる日が多いと思います |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
【伊勢原駅に対する口コミ】駅構内にはセブンイレブンが北口と南口にあり周辺には相鉄ローゼンやイトーヨーカドーがあり少し歩けばOKスーパーやエスポットなど比較的安価でお買い物が出来るスーパーもあり。百均や1000円代でカット出来るお店もあり。治安はそれほど悪くはないが居酒屋があるので夜は時々酔っ払っいがいます。 国道246で時々暴走族のような若者が夜間に騒音をたてています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【伊勢原駅に対する口コミ】駅前にはラーメン屋やサイゼリアがあり居酒屋もあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【伊勢原駅に対する口コミ】駅にはエレベーターやエスカレーターはあります。 駅を出たところには多機能トイレもあり。 駅構内には住民票など公的な証明書を発行できる出張所があり。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
ここさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 最寄り駅の愛甲石田駅は急行停車駅である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【伊勢原駅に対する口コミ】改札前にパン屋さんが、また改札前と階段を降りたところにカフェがあり、ちょっとした待ち時間がある時はさっと利用できるので便利です。 また駅前に商業施設があり、遅い時間まで営業しているので、終電近くに帰ってきてもご飯を買うことができます！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
あつさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 近くには、コンビニがあってべんりです。。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 伊勢原駅
のんたんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 掲示板が見やすいのとタクシー乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物ができていい、近くに病院もあって便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋さんがあっていい、時間を潰すときにカフェなどにはいるといい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレにおむつ変えれるとこがあって子供連れの人も助かると思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 目の前に交番があるので何かあればすぐ駆け込める |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価も土地の値段も安い、車通りも少なくていい |
2023年7月 愛甲石田駅
しのさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | ロマンスカー以外が止まるのがメリットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 生活必需品を購入するには困らないと思う。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 人が多くはないので飲食店が混むことが少ないと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 高校等はあるので登下校の時間は賑わっていると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良くある郊外の街なので治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 本厚木、海老名、相模大野、町田駅には通いやすいです。 |
2022年2月 伊勢原駅
3.0
【メリット】 古い街並みという感じです。居酒屋も多く、コロナ禍以前は仕事終わりに行くことも多かったです。……
2019年6月 愛甲石田駅
3.0
【メリット】 駅周辺にはコンビニがあるのとリンガーハットやステーキ屋さんといった飲食店を始め、横浜銀行と……
エクセル伊勢原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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伊勢原市ランキング
 位(104物件中) |
伊勢原市東成瀬ランキング
位(18物件中) |
愛甲石田駅ランキング
位(94物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,203万円
推定相場坪単価54万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,293 ～ 1,324万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,233 ～ 1,293万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,173 ～ 1,233万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,113 ～ 1,173万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,053 ～ 1,113万円 | 87.5～92.5％ |
エクセル伊勢原の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 伊勢原市 | 54位 | / 75物件中 |
|---|---|---|
| 伊勢原市東成瀬 | 11位 | / 13物件中 |
| 愛甲石田駅 | 44位 | / 65物件中 |
| 伊勢原駅 | 26位 | / 30物件中 |
坪賃料ランキング
| 伊勢原市 | 11位 | / 12物件中 |
|---|---|---|
| 伊勢原市東成瀬 | 3位 | / 3物件中 |
| 愛甲石田駅 | 12位 | / 16物件中 |
| 伊勢原駅 | 6位 | / 6物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エクセル伊勢原の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年10月 | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年11月 | 2023年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 5 | 2020年11月 | 2020年12月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 6 | 2018年7月 | 2018年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2018年5月 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2016年9月 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2016年9月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2016年2月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 11 | 2015年12月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2015年10月 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2015年8月 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2015年3月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2015年2月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2014年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2014年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 24 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 25 | 2013年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 3階 | 71.23㎡ | 7.57㎡ | 1,143万円 | ＠54万円 | ＠17万円 | 11,660円 163円 |
9,851円 138円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エクセル伊勢原の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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■伊勢原市東成瀬の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
■伊勢原市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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■愛甲石田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 71.82～71.82㎡｜71.81㎡ | 1,180万円｜54万円/坪 |
| 2階～2階 | 71.82～71.82㎡｜71.81㎡ | 1,046万円｜48万円/坪 |
| 3階～3階 | 64.26～71.82㎡｜69.93㎡ | 1,082万円｜51万円/坪 |
| 4階～4階 | 71.82～71.82㎡｜71.81㎡ | 1,208万円｜56万円/坪 |
| 5階～5階 | 71.82～71.82㎡｜71.81㎡ | 1,280万円｜59万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.82～71.82㎡｜71.81㎡ | 1,209万円｜56万円/坪 |
| 東向き | 71.82～71.82㎡｜71.81㎡ | 988万円｜45万円/坪 |
| 西向き | 64.26～64.26㎡｜64.26㎡ | 1,030万円｜53万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
エクセル伊勢原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1階 | 2SLDK | 71.82 |  |
|
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|
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|
| 2024年7月 | 1階 | 2SLDK | 71.28 | |
|
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| 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 71.82 | |
|
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| 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 71.82 | |
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| 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 71.82 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセル伊勢原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■伊勢原市東成瀬の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■伊勢原市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■愛甲石田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 71.28～71.82㎡｜71.55㎡ | 79,000円｜3,650円/坪 |
| 2階～2階 | 71.82～71.82㎡｜71.81㎡ | 75,000円｜3,452円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 67.15～71.82㎡｜71.35㎡ | 86,400円｜4,005円/坪 |
| 5階～5階 | 71.82～71.82㎡｜71.81㎡ | 85,000円｜3,912円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.15～71.82㎡｜71.43㎡ | 85,333円｜3,952円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
