ラピス手稲ステーションタワー
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
8130
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約101万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
札幌市手稲区 |
ラピス手稲ステーションタワーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／手稲駅 徒歩4分
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利用可能路線
『手稲駅』 JR函館本線
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所在地(住所)
北海道札幌市手稲区手稲本町一条3丁目1-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
-
築年月
2001年2月
-
総戸数
80戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラピス手稲ステーションタワーの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【手稲駅に対する口コミ】快速が止まるため札幌まで10分ちょっとで行けます。本数もそこそこある方だと思います。札幌まで快速使えばすぐ行けますし、家賃も一人暮らしで5万弱と安いので住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【手稲駅に対する口コミ】手稲駅に西友や区役所、ホテル、カラオケ等が繋がっており、買い物はそこで一通り揃います。 駅構内にあるコンビニも以前はキオスクでしたが今はセブンイレブンなので便利です。北口側は治安いいと思います。住宅街なのでそこまで暗くもないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【手稲駅に対する口コミ】マクドナルド、ミスタードーナツ、ケンタッキーなど主要なファストフード店があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【手稲駅に対する口コミ】エレベーターはどの出口にもありますしスロープもあるのでバリアフリー化はしっかりしてます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【手稲駅に対する口コミ】広い駅で連絡通路を通ると西友があるので買い物をしてから帰るのにも便利です。近くには手稲区役所もあります。バス乗り場もたくさんあるためアクセスの良い駅です。また北口、南口どちらにもエレベーターとエスカレーターがあるため年配の方でも利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【手稲駅に対する口コミ】駅近辺に西友があり、２４時間買い物が可能でとても便利。 また、キテネという小さな商業施設があり、その中のスーパーには新鮮な魚介類や農作物が格安で購入ができる。 駅から徒歩10分以内にコンビニ複数あります。 大通りには街灯があり、車の通りも多いため夜道は比較的安全。 電車は満員であることはなく、座れないことはありますがストレスはない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【手稲駅に対する口コミ】駅のすぐそばに大きなスーパーマーケットや、飲食店があり、賑やかな街です。区役所もすぐそばにあるため、生活するのにとても便利です。また、札幌駅もしくは反対方向の小樽駅といった北海道内でも主要な駅へそれぞれ20分ほどで到着するので、交通アクセスも良好です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 手稲駅
kaniさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | スーパー直結で、買い物等の利用もしやすく、清潔感のある駅です。 また周りにもたくさんの飲食店があるのがオススメ 他にも美容室などがある。 札幌駅からの快速が停車するのも魅力です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、美容室、飲食店があるので利用して帰りも楽。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人店舗やチェーン店などがあるが、少ない。 隠れ家的な感じで好き。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園などもあり、適度な自然もあるので子育てにはいい |
| 治安 |
5 |
メリット | 事件が起こったりしているイメージはないので、治安はいいと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 札幌駅まで快速もある場所なのに、比較的安いと思う |
2022年7月 手稲駅
はふさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速でも止まる駅のため、急いでいる時に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパー、本屋、百均があるため、必要なものを揃えやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、コンビニ、スーパーなどが駅から近く、通勤通学帰りに寄りやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 山も海も近いため、自然に溢れていることです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | みんな規則を守って生活しているため良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 基本的にスーパーが多く、車があればどこでも行ける。 |
2021年11月 手稲駅
5.0
【メリット】 広い駅で連絡通路を通ると西友があるので買い物をしてから帰るのにも便利です。近くには手稲区役……
2020年8月 手稲駅
5.0
【メリット】 駅舎と同じ建物に西友が入っています。南口には居酒屋、スナックなど十数件の飲食店があります。……
ラピス手稲ステーションタワーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市手稲区ランキング
 位(91物件中) |
札幌市手稲区手稲本町一条ランキング
位(5物件中) |
手稲駅ランキング
位(43物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,491万円
推定相場坪単価101万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,678 ～ 2,741万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,554 ～ 2,678万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,429 ～ 2,554万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,305 ～ 2,429万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,180 ～ 2,305万円 | 87.5～92.5％ |
ラピス手稲ステーションタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 札幌市手稲区 | 8位 | / 82物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市手稲区手稲本町一条 | 2位 | / 4物件中 |
| 手稲駅 | 7位 | / 35物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ラピス手稲ステーションタワーの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年12月 | 8階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年11月 | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年6月 | 3階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年6月 | 3階 | 4SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年6月 | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年1月 | 12階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2022年11月 | 2023年5月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2022年10月 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2020年10月 | 2020年10月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2019年7月 | 2019年9月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2019年6月 | 2019年6月 | 12階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2018年12月 | 2019年3月 | 14階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2018年11月 | 2018年12月 | 14階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2017年12月 | 2018年1月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2016年12月 | 2016年12月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 9階 | 88.16㎡ | 24.45㎡ | 2,498万円 | ＠94万円 | ＠29万円 | 10,713円 121円 |
19,360円 219円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラピス手稲ステーションタワーの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市手稲区手稲本町一条の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市手稲区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■手稲駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 94.38～94.38㎡｜94.38㎡ | 2,780万円｜97万円/坪 |
| 4階～6階 | 99.96～99.96㎡｜99.96㎡ | 2,620万円｜86万円/坪 |
| 7階～9階 | 75.94～91.59㎡｜83.76㎡ | 2,025万円｜79万円/坪 |
| 10階～12階 | 90.87～94.38㎡｜92.8㎡ | 2,642万円｜94万円/坪 |
| 13階～15階 | 75.94～79.76㎡｜78.99㎡ | 2,412万円｜101万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.94～99.96㎡｜89.45㎡ | 2,479万円｜91万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 79.76～79.76㎡｜79.76㎡ | 2,625万円｜108万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ラピス手稲ステーションタワーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 62.2 |  |
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| 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 99.96 | |
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| 2018年12月 | 7階 | 3LDK | 79.76 | |
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| 2017年10月 | 14階 | 3LDK | 75.94 | |
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| 2017年4月 | 14階 | 3LDK | 75.94 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラピス手稲ステーションタワーの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市手稲区手稲本町一条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市手稲区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■手稲駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 62.2～99.96㎡｜80.81㎡ | 106,000円｜4,533円/坪 |
| 7階～9階 | 75.94～79.76㎡｜78.48㎡ | 113,333円｜4,777円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 75.94～75.94㎡｜75.94㎡ | 115,000円｜5,006円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.94～79.76㎡｜77.84㎡ | 113,750円｜4,835円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
