ロジェ琴似ステーション２
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
3398
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市西区 |
ロジェ琴似ステーション２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／琴似駅 徒歩3分
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利用可能路線
『琴似駅』 JR函館本線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区八軒一条東1丁目3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1997年5月
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総戸数
33戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロジェ琴似ステーション２の口コミ・評判
2021年1月
bagaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | JR駅至近。快速で札幌から1駅目なので、札幌駅から10分で自宅にたどり着ける |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 銀行、郵便局、コンビニ、スーパー、病院等が徒歩5分。子どもが遊べる公園もそばにある。近くに商店街があるが立地そのものは幹線道路に面していないので、車の騒音などはほとんど気にならない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | カメラ付きインターホンや、駐車場の監視カメラなど、必要な機能は装備されている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 3方向に窓があり、通気性や日当たりは良好。上下左右の音が聞こえることもありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 繁華街と商店街が近くで、車がなくても一通りものもはそろう。他の地区に比べて商店街は元気なので、地元の生鮮市場やお茶屋さん、喫茶店もある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 小中学校ともに1km以内。商店街には複数の進学塾や珠算、書道、音楽教室もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【琴似駅に対する口コミ】快速列車が止まる駅で、地下鉄の駅も近隣にあります。また駅から直結で眼科や本屋、ショッピングモールに行くこともできるため便利です。駅構内も比較的新しく綺麗で明るい印象です。また、駅の中にコンビニがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【琴似駅に対する口コミ】全ての定期旅客列車が停車します。また地下鉄琴似駅へも比較的近く都心へのアクセスは非常に良く、札幌第2の街と呼ばれています。駅の正面には大型ショッピングセンターや居酒屋なその飲食店街・各種商業施設及び郵便局などの公共施設があり、生活するには非常に便利な地域です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 琴似駅
5.0
【メリット】 駅周りの店が充実してる。
地下鉄までの乗換えもほど近い。
JRの別沿線……
2020年5月 琴似駅
4.0
【メリット】 直結の施設がとにかく多様です。スーパー、書店、１００円ショップ、病院、レンタルビデオ、ホテ……
2020年2月 琴似駅
4.0
【メリット】 大型スーパーや商店街に飲食店、果ては病院や役所といった公共施設までもそろっているという非常……
2019年7月 琴似駅
5.0
【メリット】 駅の周りが栄えているので商業施設が多い。通路がイトーヨーカドーまで繋がっていて、またその間……
ロジェ琴似ステーション２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市西区ランキング
 位(436物件中) |
札幌市西区八軒一条東ランキング
位(10物件中) |
琴似駅ランキング
位(150物件中) |
ロジェ琴似ステーション２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年9月 | 2021年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2021年5月 | 2021年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2021年5月 | 2021年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2020年6月 | 2020年6月 | 2階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2019年8月 | 2020年6月 | 2階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2019年2月 | 2020年6月 | 2階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2018年11月 | 2019年1月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 平均 | 4階 | 90.51㎡ | 14.99㎡ | 2,603万円 | ＠96万円 | ＠29万円 | 8,871円 98円 |
15,557円 171円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロジェ琴似ステーション２の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市西区八軒一条東の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■琴似駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 92.44～92.44㎡｜92.44㎡ | 2,531万円｜90万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 78.93～92.44㎡｜87.93㎡ | 2,760万円｜103万円/坪 |
| 8階～9階 | 92.44～92.44㎡｜92.44㎡ | 2,350万円｜84万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.93～92.44㎡｜90.51㎡ | 2,603万円｜95万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
