ルネ東林間Ｂ棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4767
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:52件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約100万円/坪 賃料:約4628円/坪 利回り:約5.59％ |
| 偏差値ランキング |
相模原市南区 |
ルネ東林間Ｂ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線／東林間駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『東林間駅』 小田急江ノ島線
-
所在地(住所)
神奈川県相模原市南区上鶴間5丁目6-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1973年7月
-
総戸数
126戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
相模原市立くぬぎ台小学校
-
中学校区域
相模原市立上鶴間中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルネ東林間Ｂ棟の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【東林間駅に対する口コミ】駅周辺はごみごみしておらず割と清潔感があり夜も明るく治安は良い。スーパー(東急ストア、駅の両側にスーパー三和)、コンビニ、100均、ドラッグストア、飲食店、本屋、銀行、医療施設など生活に必要な施設が一通り揃っている。また１駅隣が商業施設の充実している相模大野、町田へも２駅と利便性が高い立地。新宿へは45分。横浜へは40分。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【東林間駅に対する口コミ】駅を降りると、食べるところも多く、更に美味しい隠れ名店が多い。小さな商店街がちょこちょこあり、歩いて巡るのが楽しい。 駅周辺にコンビニの他にもお弁当屋さんが何軒かあるので、朝に買いやすい。 駅の売店のおばちゃんがどの人も感じがいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 東林間駅
まこつさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 相模大野から一駅で、徒歩でも移動可能なことが利点。また小田急相模原も近い為、近隣からだとどちらも利用出来る。中央林間にも徒歩や自転車圏内のため渋谷方面にも利便性があり、穴場スポットとしておすすめできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近にスーパーが2店舗あり。特に三和は安いので利用しやすい。少し離れたところにはなるが、LIFEとユニデイがあり、品揃えは良い。また、特筆すべきは徒歩圏内に大きな総合病院がある為、急な病気にも対応してくれる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近や駅中にメリットというべき飲食店はあまり無いが、少し歩けば小田急相模原の飲食店街があるし、車があれば国道16号沿いにたくさん飲食店があるので、それほど不便さは感じない。駅前のオリジン弁当は良く利用する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 東林間近隣は緑豊かで公園や緑地が多く、子ども達にとっては良い環境だと思う。緑道が整備されていてランニングなどにも適している。学校や保育施設は充実しているので子育て世帯にはとてもおすすめ出来る街であると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でも東林間駅前は明るいので治安的に不安を感じるところは少ない。駅前に交番もあり、特に治安面では安心。近隣に昔ながらの商店街あり、お祭りなども行っている為、地域の結びつきが強いのではないかと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東林間駅から徒歩10分圏内でも家賃が安い物件が多い。相模大野と比較すると家賃の差は顕著なのだが、徒歩で相模大野も行ける為お得であると言える。スーパーは三和を利用すれば物価や食費を安く抑えることが出来る。 |
2022年9月 東林間駅
マリノスがんばれさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 小田急江ノ島線の各駅停車しか止まらない東林間駅ですが、一駅で急行が止まる相模大野駅へアクセスできて、同じく一駅で中央林間（こちらは田園都市線）にもアクセスでき、少し歩けば小田急相模原駅も利用できるので交通の便では便利なところです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 閑静な住宅街です。繁華街もありませんので、夜も安心。こどもを育てるにはとても環境の良いところです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | メリットあるかな？唯一、お昼時に混んでいる印象があるのは、ラーメン「相南屋」さんぐらい？ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 閑静な住宅街なので、公園や広場で子供遊ばせる事に不安はありません。割とゆっくるした時間が流れている町です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番はありますが、街中でお巡りさんを見かける事が無いぐらい平和な町です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 閑静な住宅街ですが、都心から離れているので３千万ぐらいで、そこそこの住宅やマンションが購入できます。 |
2022年6月 東林間駅
ミックミックさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央林間や相模大野に近いため、都心に出るための乗り換えはしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパーがあるので、生活には特に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店を含むテイクアウト系のお店は多い気がする。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに公園もあり、そこから伸びる長い遊歩道があって便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 近所に酒を出すお店が少ないので、酔っ払いが少ないのはいい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 中央林間や相模大野と比べると家賃は安い。 |
2019年6月 東林間駅
5.0
【メリット】 小田急線の静かな住宅地です。駅からすぐに総合病院、銀行２、スーパー3か所、小中学校や幼稚園……
ルネ東林間Ｂ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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相模原市南区ランキング
 位(568物件中) |
相模原市南区上鶴間ランキング
位(32物件中) |
東林間駅ランキング
位(102物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,190万円
推定相場坪単価100万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,354 ～ 2,409万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,245 ～ 2,354万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,135 ～ 2,245万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,026 ～ 2,135万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,916 ～ 2,026万円 | 87.5～92.5％ |
ルネ東林間Ｂ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 相模原市南区 | 240位 | / 417物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市南区上鶴間 | 15位 | / 24物件中 |
| 東林間駅 | 57位 | / 83物件中 |
坪賃料ランキング
| 相模原市南区 | 136位 | / 164物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市南区上鶴間 | 11位 | / 12物件中 |
| 東林間駅 | 33位 | / 39物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ルネ東林間Ｂ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年11月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2023年6月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2022年5月 | 2022年6月 | 5階 | 1SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2021年12月 | 2022年1月 | 5階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2021年4月 | 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2021年4月 | 2021年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2020年10月 | 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2020年7月 | 2020年7月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2020年6月 | 2020年8月 | 6階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2020年5月 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2020年5月 | 2020年5月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2020年4月 | 2020年5月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 18 | 2020年3月 | 2020年5月 | 5階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2020年2月 | 2020年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2020年2月 | 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2020年2月 | 2020年3月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 22 | 2020年1月 | 2020年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2020年1月 | 2020年5月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 24 | 2020年1月 | 2020年2月 | 6階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2019年12月 | 2020年7月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 26 | 2019年10月 | 2019年12月 | 7階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2019年10月 | 2020年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2019年9月 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 29 | 2019年9月 | 2019年9月 | 3階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 30 | 2019年7月 | 2019年11月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 31 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 32 | 2018年10月 | 2019年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 33 | 2018年9月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 34 | 2018年9月 | 2018年9月 | 2階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 35 | 2018年7月 | 2018年10月 | 7階 | 2LDK | 南西 | リノベーション | ||||||||
| 36 | 2018年7月 | 2018年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 37 | 2018年6月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 38 | 2018年6月 | 2018年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 39 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 40 | 2017年8月 | 2017年10月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 41 | 2017年4月 | 2017年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 42 | 2016年7月 | 2016年11月 | 7階 | 2DK | ||||||||||
| 43 | 2016年7月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 44 | 2016年7月 | 2017年4月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 45 | 2016年2月 | 2016年2月 | 1階 | 2LDK | ||||||||||
| 46 | 2016年1月 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 47 | 2015年12月 | 2015年12月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 48 | 2014年8月 | ー | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 49 | 2014年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 50 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 51 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 52 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り32件 |
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| 平均 | 3階 | 63.92㎡ | 10.15㎡ | 1,676万円 | ＠90万円 | ＠27万円 | 8,163円 127円 |
10,340円 161円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ルネ東林間Ｂ棟の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
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-
■相模原市南区上鶴間の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
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■相模原市南区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
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■東林間駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 47.45～95.55㎡｜59.45㎡ | 1,626万円｜94万円/坪 |
| 3階～4階 | 47.45～95.55㎡｜73.67㎡ | 1,887万円｜86万円/坪 |
| 5階～5階 | 47.45～74.55㎡｜60.37㎡ | 1,545万円｜87万円/坪 |
| 6階～6階 | 47.45～74.55㎡｜61㎡ | 1,569万円｜86万円/坪 |
| 7階～7階 | 47.64～74.55㎡｜63.78㎡ | 1,554万円｜79万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.45～95.55㎡｜62.78㎡ | 1,660万円｜90万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 74.55～74.55㎡｜74.55㎡ | 2,380万円｜105万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 74.55～74.55㎡｜74.55㎡ | 2,080万円｜92万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ルネ東林間Ｂ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 70.81 |  |
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| 2023年3月 | 7階 | 4LDK | 南 | 95.58 | |
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| 2023年3月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 95.58 | |
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| 2022年12月 | 7階 | 4LDK | 南 | 95.58 | |
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| 2022年11月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 95.58 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルネ東林間Ｂ棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■相模原市南区上鶴間の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■相模原市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東林間駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 95.58～95.58㎡｜95.58㎡ | 149,333円｜5,165円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 45.53～45.53㎡｜45.53㎡ | 69,000円｜5,010円/坪 |
| 6階～6階 | 47.45～70.81㎡｜63.02㎡ | 85,000円｜4,467円/坪 |
| 7階～7階 | 95.58～95.58㎡｜95.58㎡ | 139,000円｜4,808円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.53～95.58㎡｜75.61㎡ | 112,300円｜4,901円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 47.45～47.45㎡｜47.45㎡ | 65,000円｜4,528円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
