ライオンズマンション西宮平松町
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
4102
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約159万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
ライオンズマンション西宮平松町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／西宮駅 徒歩6分
JR東海道本線／西宮駅 徒歩7分
JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『西宮駅』 阪神本線
『西宮駅』 JR東海道本線
『さくら夙川駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
兵庫県西宮市平松町2-25 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
1997年4月
-
総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
安井小学校
-
中学校区域
大社中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ライオンズマンション西宮平松町の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ライオンズマンション西宮平松町や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
ライオンズマンション西宮平松町の口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【西宮駅に対する口コミ】24時間営業のスーパーに隣接しているので、遅い帰宅時でも買い物ができる。大きな通りに面しているため、女性の夜間ひとり歩きでも、ある程度の安心感がある。さらに、比較的安い飲食店やスイーツのお店も多い通りなので、週末は散歩気分で楽しめる。家賃が高い西宮市内の中でも、比較的安い物件が見つかりやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【西宮駅に対する口コミ】とても便利だとです。大阪へも神戸の中間地点です。駅も綺麗です。駅降りてすぐにはマツキヨやスタバ、無印もあり、駅直結にはエビスタというお買い物やレストラン街もあります。また西宮神社へも徒歩すぐです。利用者は多い方かなと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 西宮駅
まみまみさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 直通特急、特急、急行、普通、なんば線へ行ける利便性！ バスターミナルがすぐ。タクシーもとまってます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅、直結で商業施設エビスタがあり、買い物に充実してます。 コンビニローソンや、銀行、マクドナルドもあります。 病院、市役所も近いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設内に、飲食店はたくさんあります。 少し歩けば商店街もあり、飲食店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅はエレベーターもあり、トイレも十分な広さと多機能トイレもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 利用者が多いので、常に人がいる感じがします。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近にスーパーもありますが、物価的には平均です。 |
2023年11月 西宮駅
フィリピンさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速電車が停車する。 バスの乗り換え路線が豊富。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設が目の前にある。 クリニック・病院が豊富。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファーストフード店、居酒屋、カフェなど一通り揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園、幼稚園、多機能トイレ、スロープ、公園など子どもを連れて出かけられる一通り必要なものは揃っている |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くで大きな事件・事故は聞いたことがない。街は綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 西宮北口、阪神西宮周辺に近いのに、家賃相場はちょっと低め |
2023年2月 西宮駅
はるきちさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪神や阪急の駅や市バスのバスターミナルがあり、乗り換えにも便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | フレンテという大型の商業施設があり、コープ、ニトリやダイソーなど有名な施設が多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フレンテの他に国道２号線が近く、飲食店が並んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | フレンテの中に大きなニトリとダイソーがあり、同じ種類の雑貨があり、値段や高級感に合わせて、選ぶことができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はパチンコ屋がなく、飲み屋街も少ないので、風紀はみだれていない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | フレンテの中のダイソーはかなり大きく、だいたいの日用品が揃い、コスパが良い。 |
2019年11月 西宮駅
4.0
【メリット】 阪神電鉄の路線の中でも大きな駅の部類に入るのが西宮駅です。神戸と大阪を結ぶ阪神電鉄本線の真……
ライオンズマンション西宮平松町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
西宮市ランキング
 位(1480物件中) |
西宮市平松町ランキング
位(1物件中) |
西宮駅ランキング
位(163物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,887万円
推定相場坪単価159万円/坪
推定相場㎡単価48万円/㎡
ライオンズマンション西宮平松町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,179 ～ 4,276万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,984 ～ 4,179万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,790 ～ 3,984万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,595 ～ 3,790万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,401 ～ 3,595万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション西宮平松町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年10月 | 7階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年5月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年3月 | 7階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年10月 | 10階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年4月 | 2022年7月 | 10階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年12月 | 2022年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年10月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2021年10月 | 2022年1月 | 10階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2021年6月 | 2021年9月 | 7階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年12月 | 2019年2月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2013年6月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 85.53㎡ | 17.05㎡ | 4,150万円 | ＠160万円 | ＠49万円 | 13,481円 157円 |
11,728円 137円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション西宮平松町の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-
-
-
-
■西宮市平松町の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■西宮市の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■西宮駅の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 61.48～95.28㎡｜78.38㎡ | 3,732万円｜156万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 83～83㎡｜83㎡ | 4,230万円｜168万円/坪 |
| 8階～9階 | 83～83㎡｜83㎡ | 3,280万円｜130万円/坪 |
| 10階～11階 | 99.28～99.28㎡｜99.28㎡ | 4,893万円｜163万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.48～99.28㎡｜85.53㎡ | 4,150万円｜160万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
