Ｓタワー
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
9579
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
Ｓタワーの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／八丁堀駅 徒歩3分
東京メトロ東西線／茅場町駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線／東京駅 徒歩14分
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利用可能路線
『八丁堀駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線
『茅場町駅』 東京メトロ日比谷線 東京メトロ東西線
『東京駅』 JR武蔵野線 JR北陸新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR総武本線 JR京葉線 JR京浜東北線 東京メトロ丸ノ内線 JR東海道新幹線 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線
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所在地(住所)
東京都中央区新川2丁目3-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付20階建
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築年月
2011年11月
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総戸数
43戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
明正小学校
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中学校区域
銀座中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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Ｓタワーの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】本の交通の玄関口ともいえる東京駅。周辺には丸の内や八重洲といったオフィス街が形成されています。近年ではKITTEやグランスタ東京などの商業施設が登場するなど、ますます活気を帯びているエリアとしても注目されているところが素晴らしい。東京の玄関口・東京駅。飲み会に使う機会も多いので知っておくと便利です。東京駅近くの安くて美味しい居酒屋だらけで使いやすい！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【東京駅に対する口コミ】ラーメン激戦区 東京・丸の内 東京駅、丸の内南口を出てすぐにある商業施設『KITTE』の地下にはラーメンの名店5店舗が並んでいます。 ・中華そば 福味(ふくみ) ・松戸富田麺絆(まつどとみためんばん) ・東京スタイルみそらーめん ど・みそ ・四川担担麺 阿吽(あうん) ・博多屋台ラーメン 一幸舎(いっこうしゃ) 何と言っても魅力は、名店のらーめんが食べ比べができることです。学校や住宅街が多い地域では防犯対策もしっかりしているので、犯罪発生率が低く、治安がいいと言えます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
【東京駅に対する口コミ】八重洲地下街 東京駅の地下には多くの飲食店が軒を連ねています。全国的に知られている飲食店が多く入っているので、それぞれが美味しいので、東京駅周辺で美味しいご飯が食べたいけども、特に決まったお店というわけでもない、たくさんの中から選びたい、ということであればまずこの八重洲地下街を訪れていいと思うところです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【東京駅に対する口コミ】子育ては、お金も体力も必要となるので、少しでも利用しやすい制度が充実している区を選びましょう。 自治体の子育て支援制度は、金銭面の援助や医療保育などのサービス、子育てにおける母子のサポートなど、さまざまなものがあります。 独自の支援制度を設けている自治体が多いので、自分たちのライフスタイルにあった街を選ぶと良いところ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】仕事の乗り換え駅として昨年から利用をしていますが様々な路線や新幹線に乗り換えすることができるため、仕事だけでなく遊びに行くのも、ものすごい便利です！一つの駅で、関東のさまざまな方向に向かう電車に乗り換えることができる |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】改札内にお土産屋さんや駅弁屋さんなどなどが多くあるため買い物には困らないです街灯が多く明るくて、駅舎も綺麗なのでとても治安がいいと思います！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】改札外に飲食施設があるのでとても便利です。値段も高いものからリーズナブルなものまであるので店選びに迷います！ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】ホームに行くのにエスカレーターやエレベーターがあるのでバリアフリーの施設が整ってます |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
【東京駅に対する口コミ】やっぱり歴史を感じる駅でした。 店も充実してるいるため、東京駅に来るだけでも一日中楽しめそうでした。都心のため駅とかが近くてとても便利だと思います |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【東京駅に対する口コミ】本当に文句なしです。さきほどのメリットに記載したとおりです沢山の人を見ることができる。 人間観察してると新しい発見があると思うんでメリケンサックだと考えられます |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【東京駅に対する口コミ】本当になんもいうことないです。 駅弁変えるし、店もある。 そして旨い。文句なしです |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】色々な所へ行けるし新幹線もたくさん集まるので便利だと思います |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【東京駅に対する口コミ】とても栄えていてとても広いです。建物の中にいろいろなものがあります。 そしてなにより電車の数が とても多いのでもし 時間を間違えてしまったと しても他の電車に乗っても 間に合う事が多いです。 なので東京駅はいい駅だと思いました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 東京駅
HY999さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京駅は日本国内外からの交通の要所であり、新幹線や在来線が集結しています。これにより、全国各地へのアクセスが非常に便利で、ビジネスや観光の拠点として理想的です。特にビジネスマンや国際的な訪問者にとって、時間を有効に使える場所です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東京駅周辺は大手商業施設や高級ホテルが数多くあり、買い物や業務が非常に便利です。オフィス街としても知られ、多くの企業が本社や支社を構えています。これにより、仕事と生活のバランスを取りやすくなっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 東京駅周辺には数多くのレストランやカフェがあり、国内外のグルメを堪能できます。特にビジネスランチやディナーに最適であり、品質の高い食事体験が期待できます。多様な料理が揃っており、食の選択肢が豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 東京駅周辺には公園や教育機関が充実しており、子育てに理想的な環境です。安全で清潔な施設が整備されており、子供たちの健やかな成長をサポートします。文化施設も多く、家族全員が楽しめる場所が揃っていますね。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東京駅周辺は一般的に治安が良く、なかなか安心して生活できる環境です。警察の監視も行き届いており、犯罪率が比較的低い地域として評価されています。特に女性や高齢者にとってもしっかりと安全性が高い場所です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京駅周辺は便利さや文化的な魅力があり、その価値が高く評価されます。多様なアクティビティや体験が可能であり、滞在者にとって満足度が高い場所です。ビジネスの拠点としても、とても効率的な利用が期待できます。 |
2023年5月 東京駅
しょぴさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線なども新幹線も通っているためどこへ行くにも便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内が充実しているため食事等もできる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんお店があり、流行のお店も入っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレがたくさんあったり化粧台もあるので便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に問題なくいい方だと思うが観光客が多いので荷物をたくさん持っている人が多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 会社等がたくさんあるのでとてもいい場所だなと思う。 |
2021年12月 東京駅
5.0
【メリット】 とても都会感があり素晴らしいです。
自動販売機もとてと便利で音声ガイドがついてい……
2021年10月 東京駅
5.0
【メリット】 初めての東京駅に迷いましたが慣れるとどこへ行くにもとても便利な駅です。ちなみにホテルはメト……
Ｓタワーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中央区ランキング
 位(1033物件中) |
中央区新川ランキング
位(70物件中) |
八丁堀駅ランキング
位(236物件中) |
Ｓタワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 20階 | ー | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2019年9月 | 2019年10月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2019年7月 | 2019年9月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2019年2月 | 2019年3月 | 14階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2014年12月 | 2015年3月 | 12階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2014年11月 | ー | 12階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2014年10月 | ー | 12階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2014年2月 | ー | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 12階 | 103.57㎡ | 9.78㎡ | 13,703万円 | ＠436万円 | ＠132万円 | 21,250円 204円 |
12,091円 116円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■中央区新川の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■中央区の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■東京駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～12階 | 103.11～103.3㎡｜103.23㎡ | 11,355万円｜364万円/坪 |
| 13階～16階 | 103.12～103.12㎡｜103.12㎡ | 12,000万円｜384万円/坪 |
| 17階～20階 | 106.06～106.06㎡｜106.06㎡ | 29,500万円｜919万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 103.11～106.06㎡｜103.57㎡ | 13,703万円｜436万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
Ｓタワーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 10階 | 3LDK | 東 | 100.72 |  |
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| 2017年12月 | 19階 | 3LDK | 南西 | 103.04 | |
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| 2016年3月 | 19階 | 3LDK | 南東 | 103.11 | |
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| 平均 | 16階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■Ｓタワーの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■中央区新川の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■東京駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～12階 | 100.72～100.72㎡｜100.72㎡ | 480,000円｜15,754円/坪 |
| 13階～16階 | データなし | データなし |
| 17階～20階 | 103.04～103.11㎡｜103.07㎡ | 390,000円｜12,508円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 103.04～103.11㎡｜103.07㎡ | 390,000円｜12,508円/坪 |
| 東向き | 100.72～100.72㎡｜100.72㎡ | 480,000円｜15,754円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
