グリーンパーク花畑２ルヴァン
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3329
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
グリーンパーク花畑２ルヴァンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／谷塚駅 徒歩17分
東武伊勢崎線／竹ノ塚駅 バス12分
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利用可能路線
『谷塚駅』 東武伊勢崎線
『竹ノ塚駅』 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
東京都足立区花畑5丁目2-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1987年5月
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総戸数
29戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
花畑西小学校
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中学校区域
花畑中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンパーク花畑２ルヴァンの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【竹ノ塚駅に対する口コミ】・現在、線路の高架工事のため改装中。２０２０年には工事完了予定です。 ・駅前のロータリーに飲食店やスーパーなどがあり、商店街も近いので生活に便利です。 ・竹ノ塚駅始発の電車があるので、出かける時も便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 谷塚駅
5.0
【メリット】 だいぶ前ですが、トイレが綺麗になりました。何もないけど酔っ払いが少ないからいいですね。地域……
2021年10月 谷塚駅
3.0
【メリット】 あまり有名な駅ではありませんが、閑静な住宅街でとても住みやすいです。
まず駅前に……
2019年11月 谷塚駅
4.0
【メリット】 駅の目の前にいなげやという大き目のスーパーと、本屋があります。ダイソーもありますので仕事終……
2018年4月 竹ノ塚駅
4.0
【メリット】 現在は線路の高架工事中なので、仮設のホームや改札だったりと工事で多少落ち着かない雰囲気です……
グリーンパーク花畑２ルヴァンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1249物件中) |
足立区花畑ランキング
位(16物件中) |
谷塚駅ランキング
位(100物件中) |
グリーンパーク花畑２ルヴァンの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年12月 | 2019年12月 | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2019年9月 | 2019年12月 | 8階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2016年10月 | 2016年10月 | 4階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 4 | 2014年7月 | ー | 3階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 52.11㎡ | 11.67㎡ | 1,347万円 | ＠86万円 | ＠26万円 | 9,313円 178円 |
10,680円 204円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■足立区花畑の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■竹ノ塚駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 52.77～52.77㎡｜52.77㎡ | 1,380万円｜86万円/坪 |
| 4階～5階 | 50.15～50.15㎡｜50.15㎡ | 850万円｜56万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 52.77～52.77㎡｜52.77㎡ | 1,580万円｜98万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 50.15～52.77㎡｜52.11㎡ | 1,347万円｜85万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
グリーンパーク花畑２ルヴァンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 1階 | 3DK | 東 | 55.6 |  |
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| 2022年8月 | 1階 | 3DK | 東 | 55.6 | |
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| 2018年9月 | 4階 | 3DK | 東 | 50.15 | |
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| 2018年7月 | 4階 | 3DK | 東 | 50.15 | |
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| 2018年6月 | 4階 | 3DK | 東 | 50.15 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンパーク花畑２ルヴァンの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■足立区花畑の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■竹ノ塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 55.6～55.6㎡｜55.6㎡ | 84,000円｜4,995円/坪 |
| 4階～5階 | 50.15～50.15㎡｜50.15㎡ | 73,500円｜4,845円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 50.15～55.6㎡｜52.87㎡ | 78,750円｜4,920円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
