ライオンズマンションニューシティ師勝
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
13977
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:59件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約91万円/坪 賃料:約4019円/坪 利回り:約5.35％ |
| 偏差値ランキング |
北名古屋市 |
ライオンズマンションニューシティ師勝の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄犬山線／西春駅 徒歩9分
名鉄犬山線／徳重・名古屋芸大駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『西春駅』 名鉄犬山線
『徳重・名古屋芸大駅』 名鉄犬山線
-
所在地(住所)
愛知県北名古屋市鹿田3056 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
1998年3月
-
総戸数
165戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
師勝西小学校
-
中学校区域
師勝中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●バリアフリー ●公園「鹿田第１公園」約50m ●「ヨシズヤ師勝店」約840m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンションニューシティ師勝の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
治安が良いため夜でも安心して通ることができます。 坂もないので歩きやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 夜に騒音も少なく、ベランダからの名古屋の眺めがとてもきれいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | エントランスのデザインは新築のマンションにも引けを取らないくらい絢爛です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 日当たりはとても良く、朝には気持ちよく目覚めることができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーの激戦区なので近くにとても多くあり、困ったことはありません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | マンションの子供会ではよく催し物をやっています。特にお子さんが小学生ならば多くのイベントがあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
よっちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 学校、公園、病院が近く、子育てにオススメ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【西春駅に対する口コミ】名古屋まで、10分の場所にあります。 ホームも4本あって、急行も停まるのでとても便利です。駅内に、自販機もあるので必要に応じて利用でいます。 また、改札を出るとコンビニや銀行もあるので、かなり便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【西春駅に対する口コミ】駅前に商業施設があり、スーパーや百均が入っている。 パン屋やラーメン屋などもあるため、食品調達に困らない。 もちろんコンビニもある。 また、治安もそれほど悪くないので安心して利用できる。 名古屋駅までも特急なら15分で行ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 西春駅
かおさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速止まります。地下鉄につながる線もとまります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 直結して買い物できる施設があります。帰りは寄って帰ってました |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | パン屋さんやスーパーが近くにあります。数は多く無いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世代の方は住みやすいと思います。住宅街です |
| 治安 |
4 |
メリット | 不審者情報もあまりまわってこなかつたです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名駅までの近さを考えると家賃は低めですね。 |
2022年2月 西春駅
4.0
【メリット】 改札をでで目の前にコンビニがあって便利です。また駅から直結でビルがあり、ダイソーやマツモト……
2021年12月 西春駅
4.0
【メリット】 駅を降りるとすぐにビルがあるので、食料品の買い物に便利です。
電車はそこまで混ん……
2017年10月 西春駅
4.0
【メリット】 急行が止まります。急行なら名古屋駅まで１０分、準急で１１分、各停で１４分です。駅直結でショ……
ライオンズマンションニューシティ師勝の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
北名古屋市ランキング
 位(46物件中) |
北名古屋市鹿田ランキング
位(18物件中) |
西春駅ランキング
位(29物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,260万円
推定相場坪単価91万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,429 ～ 2,486万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,316 ～ 2,429万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,203 ～ 2,316万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,090 ～ 2,203万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,977 ～ 2,090万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンションニューシティ師勝の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 北名古屋市 | 11位 | / 35物件中 |
|---|---|---|
| 北名古屋市鹿田 | 3位 | / 15物件中 |
| 西春駅 | 7位 | / 20物件中 |
| 徳重・名古屋芸大駅 | 4位 | / 19物件中 |
坪賃料ランキング
| 北名古屋市 | 2位 | / 7物件中 |
|---|---|---|
| 北名古屋市鹿田 | 2位 | / 6物件中 |
| 西春駅 | 2位 | / 6物件中 |
| 徳重・名古屋芸大駅 | 1位 | / 4物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライオンズマンションニューシティ師勝の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年9月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年6月 | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年2月 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年8月 | 2021年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2021年3月 | 2021年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2020年12月 | 2021年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年11月 | 2021年4月 | 7階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2020年10月 | 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2020年7月 | 2020年11月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2020年7月 | 2021年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2020年6月 | 2020年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2020年4月 | 2020年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2020年4月 | 2020年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2019年9月 | 2020年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2019年6月 | 2019年7月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 18 | 2019年4月 | 2019年4月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 19 | 2019年4月 | 2019年4月 | 7階 | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 20 | 2019年1月 | 2019年3月 | 7階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2019年1月 | 2019年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 22 | 2018年10月 | 2019年1月 | 7階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 23 | 2018年5月 | 2018年5月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2018年3月 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2017年8月 | 2017年10月 | 4階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2017年5月 | 2017年7月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2017年5月 | 2017年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2017年4月 | 2017年4月 | 4階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2017年4月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2017年3月 | 2017年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 31 | 2017年2月 | 2017年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 32 | 2017年2月 | 2017年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 33 | 2017年2月 | 2017年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 34 | 2016年12月 | 2017年1月 | 4階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 36 | 2016年11月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 37 | 2016年10月 | 2017年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 38 | 2016年9月 | 2017年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2016年9月 | 2016年10月 | 4階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 40 | 2016年7月 | 2016年7月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 41 | 2016年6月 | 2016年9月 | 4階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 42 | 2016年4月 | 2016年5月 | 9階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 43 | 2016年2月 | 2017年4月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 44 | 2016年2月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 45 | 2015年12月 | 2016年3月 | 9階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 46 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 47 | 2015年8月 | 2015年10月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 48 | 2015年6月 | 2015年9月 | 2階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 49 | 2015年5月 | 2015年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 50 | 2015年4月 | 2015年7月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 51 | 2014年12月 | 2015年1月 | 13階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 52 | 2014年12月 | ー | 13階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 53 | 2014年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 54 | 2014年9月 | ー | 13階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 55 | 2014年8月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 56 | 2014年3月 | ー | 14階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 57 | 2014年2月 | ー | 14階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 58 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 59 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り39件 |
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| 平均 | 6階 | 84.83㎡ | 21.45㎡ | 2,149万円 | ＠84万円 | ＠26万円 | 11,011円 129円 |
7,432円 87円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンションニューシティ師勝の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■北名古屋市鹿田の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■北名古屋市の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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■西春駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 73.97～85.49㎡｜80.59㎡ | 1,952万円｜80万円/坪 |
| 4階～6階 | 72.02～91.04㎡｜80.78㎡ | 1,988万円｜81万円/坪 |
| 7階～9階 | 75.59～97.54㎡｜92.07㎡ | 2,391万円｜86万円/坪 |
| 10階～12階 | 75.59～97.54㎡｜83.03㎡ | 2,181万円｜87万円/坪 |
| 13階～14階 | 80.68～104.04㎡｜96.44㎡ | 2,661万円｜91万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.97～104.04㎡｜85.52㎡ | 2,178万円｜84万円/坪 |
| 東向き | 72.02～91.35㎡｜81.38㎡ | 1,977万円｜80万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンションニューシティ師勝の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | 73.97 |  |
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| 2020年10月 | 12階 | 3SLDK | 南 | 80.68 | |
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| 2020年4月 | 12階 | 3SLDK | 南 | 80.68 | |
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| 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 73.97 | |
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| 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | 73.97 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンションニューシティ師勝の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北名古屋市鹿田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北名古屋市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西春駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 73.97～73.97㎡｜73.97㎡ | 98,250円｜4,392円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 80.68～85.49㎡｜82.28㎡ | 106,000円｜4,268円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.97～85.49㎡｜78.95㎡ | 104,200円｜4,376円/坪 |
| 東向き | 73.97～73.97㎡｜73.97㎡ | 95,000円｜4,246円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
