ハイツ吉田苑
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
3406
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
ハイツ吉田苑の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。六甲アイランド線／住吉駅 徒歩1分
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利用可能路線
『住吉駅』 JR東海道本線 六甲アイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目1-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1976年9月
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総戸数
24戸
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
住吉小学校
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中学校区域
住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツ吉田苑の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【住吉駅に対する口コミ】快速停車駅で便利。快速で三ノ宮駅まで5分、大阪駅まで20分と主要駅へのアクセスも良い。利便性が非常に良いので個人的にはコスパが非常に良いエリア。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【住吉駅に対する口コミ】スーパーが2件隣接しており、駅にはドラッグストア、本屋、ユニクロ等が入った商業施設もある。 駅直結で病院も複数あって非常に便利。駅の真下に交番があり、遅い時間でも治安は良い。女性の一人歩きも安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【住吉駅に対する口コミ】駅にレストラン街がある他、マクドナルド、ケンタッキー等のファストフードからスタバやミスド等のカフェもある。 駅を降りてすぐの2号線沿いはラーメン屋の激戦区。どの店も美味しく口コミサイトの評価も高い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【住吉駅に対する口コミ】駅構内にはエレベーター、多機能トイレがある。 近隣は保育施設が多く、徒歩圏内に学校も複数あるのでファミリー世帯におすすめ。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 住吉駅
ミク太郎さん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まる為、5分に一本程度の割合で電車がきます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結に、シーヤというショッピングモールがあり、スーパーや本屋靴屋など幅広く揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにミスドやスターバックスコーヒーがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大型ショッピングモールがあるので、一度で買い物を済ますことができる。近くに、市役所と図書館もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼も夜も治安に差はなく、静か。近くに交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 岡本や芦屋といった高級住宅地から外れるので、物価は少し下がる。 |
2022年2月 住吉駅
5.0
【メリット】 駅自体はそこまで綺麗というわけではありませんが、ホーム幅も広く、暖房や冷房のきくお部屋もホ……
2021年10月 住吉駅
5.0
【メリット】 快速がとまるため便利です。駅にシーア住吉があり、食料品や医薬品等日常的な買い物が通勤通学時……
2020年2月 住吉駅
5.0
【メリット】 駅なかにショッピングが楽しめる場所や食事ができる場所が多くあります。また近くのバス停まで屋……
ハイツ吉田苑の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年4月 | 2021年5月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2020年10月 | 2021年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2020年8月 | 2020年11月 | 5階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2020年6月 | 2020年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2020年5月 | 2020年6月 | 5階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2019年9月 | 2020年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2014年3月 | ー | 6階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 8 | 2014年3月 | ー | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2014年2月 | ー | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2013年12月 | ー | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2013年11月 | ー | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 53.34㎡ | 4.34㎡ | 1,543万円 | ＠96万円 | ＠29万円 | 13,666円 256円 |
10,000円 187円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイツ吉田苑の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■神戸市東灘区住吉宮町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神戸市東灘区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■住吉駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 52.24～55.26㎡｜53.34㎡ | 1,543万円｜96万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.61～53.61㎡｜53.61㎡ | 1,846万円｜114万円/坪 |
| 東向き | 52.24～55.26㎡｜53.38㎡ | 1,464万円｜90万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 52.24～52.24㎡｜52.24㎡ | 1,190万円｜75万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ハイツ吉田苑の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5階 | 2LDK | 東 | 53.61 |  |
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| 2023年10月 | 3階 | 1LDK | 東 | 52.24 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 1LDK | 東 | 52.24 | |
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| 2021年6月 | 5階 | 2LDK | 東 | 53.61 | |
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| 2020年10月 | 5階 | 2LDK | 東 | 56.82 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイツ吉田苑の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市東灘区住吉宮町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■住吉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 52.24～58.8㎡｜54.42㎡ | 98,333円｜5,988円/坪 |
| 5階～6階 | 53.61～56.82㎡｜54.09㎡ | 84,500円｜5,164円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.61～53.61㎡｜53.61㎡ | 85,000円｜5,242円/坪 |
| 東向き | 52.24～58.8㎡｜54.27㎡ | 88,181円｜5,375円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
