神谷ビル・サンハイツ豊島
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4075
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
神谷ビル・サンハイツ豊島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ副都心線／池袋駅 徒歩6分
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利用可能路線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都豊島区南池袋2丁目32-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1982年5月
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総戸数
17戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
南池袋小学校
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中学校区域
千登世橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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神谷ビル・サンハイツ豊島の口コミ・評判
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 池袋駅からとても近いのが大きなメリット（徒歩５分圏内）。交通アクセスは良く、商業施設が近く、映画館、区役所や図書館も近いのでとても便利。サンシャイン、東武百貨店、西武百貨店も徒歩５分。すぐそばにコンビニもある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | あらゆる商業施設が近い。コンビニ、マクドナルド、ユニクロ、カフェ、居酒屋、本屋など全て徒歩５分圏内。すぐそばに公園。住宅地というよりはオフィス街で住民はあまり多くない。大通りの裏なので騒音は気になるほどではない。昼も夜も人は多くなく駅から近いわりには静か。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 大家さんが住んでいるマンションなので割と管理されている。エレベーターは１つ。駐輪場あり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 日照まずまず。ただし上層階は布団を干してはいけない決まり。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパー・飲食店・商店街・ショッピングモール、映画館、書店、百貨店等全て徒歩５分圏内。コンビニまで徒歩３０秒。買い物や外食に関しては非常に充実している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 駅近くなので学校・幼稚園・保育園・病院・区役所・公園が近く豊富に揃っている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【池袋駅に対する口コミ】駅を出たら映画などが近くにあり、すぐに遊びに行けます。値段は安く、学生などが住みやすい街です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【池袋駅に対する口コミ】沢山のお店があるので欲しい物などはだいたいあると思います。特に心配はしなくていいと思います。普通に暮らせます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【池袋駅に対する口コミ】ご飯もたくさんありとても美味しい店が多いです |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【池袋駅に対する口コミ】沢山の電車が通ってるので利便性が高く高校とかも行きやすいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【池袋駅に対する口コミ】池袋駅周辺はスーパーが充実していて、生活しやすいエリアだと思います。乗り入れ路線も多いので、ここから色々な所に遊びに行くことが可能です。飲食店も多いので外食も楽しめますし、百貨店もあるのでショッピングも楽しめます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 池袋駅
5.0
【メリット】 ほぼ毎日利用させてもらっています。まず、駅構内にもカフェ、飲食店が多くてアクセスもいいため……
2022年1月 池袋駅
4.0
【メリット】 非常に便利です。
駅周辺は全て揃っていて文句なしだと思います。
駅構内……
2021年11月 池袋駅
5.0
【メリット】 入口や出口の構造がシンプルであり利用しやすい駅である。
東武デパート、西武デパー……
2020年4月 池袋駅
5.0
【メリット】 池袋駅のメリットはなんと言っても交通アクセスが良いのがとても魅力的な駅だと思います。都心へ……
神谷ビル・サンハイツ豊島の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊島区ランキング
 位(1120物件中) |
豊島区南池袋ランキング
位(44物件中) |
池袋駅ランキング
位(484物件中) |
神谷ビル・サンハイツ豊島の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015年3月 | 2015年5月 | 7階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 2 | 2014年12月 | 2014年12月 | 6階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 78.95㎡ | 7.9㎡ | 3,380万円 | ＠136万円 | ＠42万円 | 25,610円 324円 |
19,400円 245円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区南池袋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■池袋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 48.82～48.82㎡｜48.82㎡ | 1,780万円｜120万円/坪 |
| 7階～7階 | 109.08～109.08㎡｜109.08㎡ | 4,980万円｜150万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 48.82～48.82㎡｜48.82㎡ | 1,780万円｜120万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 109.08～109.08㎡｜109.08㎡ | 4,980万円｜150万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
神谷ビル・サンハイツ豊島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 6階 | 1LDK | 40.76 |  |
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| 2013年10月 | 3階 | 2LDK | 北西 | 58.25 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神谷ビル・サンハイツ豊島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊島区南池袋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 58.25～58.25㎡｜58.25㎡ | 165,000円｜9,364円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 40.76～40.76㎡｜40.76㎡ | 120,000円｜9,732円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 58.25～58.25㎡｜58.25㎡ | 165,000円｜9,364円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
