木曽川コーポラスの外観
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木曽川コーポラスの外観
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木曽川コーポラスのその他
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木曽川コーポラスのその他
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:33件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2014年～: 25件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約21万円/坪 賃料:約3573円/坪 利回り:約20.85％ |
木曽川コーポラスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線／新木曽川駅 徒歩8分
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利用可能路線
『新木曽川駅』 名鉄名古屋本線
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所在地(住所)
愛知県一宮市木曽川町黒田五ノ通り14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1973年7月
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総戸数
54戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 建ぺい率
- 容積率
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中学校区域
一宮市立木曽川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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木曽川コーポラスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
木曽川コーポラスの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【新木曽川駅に対する口コミ】特急列車が出ており、名鉄名古屋駅まで約25〜30分で着く。付近には格安の駐車場や、無料の駐輪場があるためアクセスもしやすい。基本的に名鉄名古屋駅や名鉄一宮駅で人の乗り降りが多いため、新木曽川駅では乗車人数も少なく、席に座れる事が多い。家賃の相場は安い方だと感じる。車があれば駅周辺にお店や商業施設もあるため、買い物には困らない。また名古屋や岐阜にも駅からのアクセスは良いため、出かける際にはとても使いやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 【新木曽川駅に対する口コミ】駅近くにイオンモール木曽川があり、様々なお店があり買い物も楽しめる。また、ゲームセンターや映画館も設置されているためお子さんも楽しめる施設がある。改札を出ると、通り沿いは夜も比較的明るい。車通りや人通りも多いため治安は良い方だと感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【新木曽川駅に対する口コミ】少し歩くと大通りに出ることができ、ラーメン屋や喫茶店などがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【新木曽川駅に対する口コミ】駅周辺には黒部小、木曽川西小、木曽川東小と小学校が点在しており、近い学校に通える。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【新木曽川駅に対する口コミ】特急が停車する駅で、入る改札と向かう方面によっては、一度上って、反対方面の線路を跨いで、降りなければならないが、表示がしっかりしていて迷うことはない。 改札のところに大きい電光掲示板があり、先発列車の情報が見やすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【新木曽川駅に対する口コミ】駅は中規模クラスで特急電車も停車することから大きさの割に利用者は多い駅となっています。また幹線道路沿いにある駅であることから移動にも便利であり駅周辺には大型ショッピングセンターがあって利用者には非常にありがたい駅と言えるでしょう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【新木曽川駅に対する口コミ】昔ながらの住宅街に囲まれた駅です。名鉄名古屋駅・岐阜駅へのアクセスが良いです。駅西方向に大手銀行、地方銀行の支店があります。駅北方向300mでチェーン系食品スーパーがあります。駅東方1ｋｍほどで東海北陸自動車道の一宮木曽川ICがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 新木曽川駅
もさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急がとまり使いやすい。また、止まる本数がおおい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンが近い。近くに病院があるので緊急の際もなんとかなる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンが近いので豊富。近くに自販機もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大通り以外は車通りは少ないので安心して通行できる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | よい。特に変な様子を見ることはすくない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | イオンが安いときがある。ナフコなどもあるので有効活用が出来る。 |
2022年9月 新木曽川駅
そとさんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 岐阜や名古屋までの交通の便がいいことです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に病院やお店などが比較的に多いので便利に利用ができることです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にさまざまな飲食店があるので小腹が空いたときはお勧めだと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに学校や保育園、幼稚園があるので通学には便利だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 定期的に警察の方やボランティアの方が巡回をしてくれているので安心して生活ができると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺は比較的に親しみやすい地域なので大変新鮮な感じに生活ができると思います。 |
2022年5月 新木曽川駅
ななさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通も快速も特急も全て停車してくれるから便利 エレベーターやトイレもちゃんとあり便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅のすぐ近くに大きな病院がある 少し歩くとイオンがある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | うどん屋さんがある 少し歩くとイオンがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターもトイレもある トイレは手洗い場所が広くて便利 多目的もある 幼稚園保育園も充実 公園も充実 |
| 治安 |
4 |
メリット | 明かりが灯っている よく人が通るところなので安全かも |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 割といいと思う 学校やスーパーも充実していて、都会よりも家賃が安い |
2022年5月 新木曽川駅
ハリネズミさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅も広く、特急だと2駅で名古屋に着くことができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 何もないため、お金を無駄遣いしないところ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅のすぐ目の前にラーメン屋がある よるおそくまで空いている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターが3台程度あり、岐阜行きと名古屋行きそれぞれある |
| 治安 |
5 |
メリット | 田んぼがいっぱいあり平和 人も落ち着いた人がおおい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 空気が綺麗 有料自転車置き場もそこそこ安い |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格298万円
推定相場坪単価21万円/坪
推定相場㎡単価7万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 320 ～ 328万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 305 ～ 320万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 290 ～ 305万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 276 ～ 290万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 261 ～ 276万円 | 87.5～92.5％ |
木曽川コーポラスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 一宮市 | 228位 | / 241物件中 |
|---|---|---|
| 一宮市木曽川町黒田 | 11位 | / 13物件中 |
| 新木曽川駅 | 4位 | / 4物件中 |
坪賃料ランキング
| 一宮市 | 27位 | / 41物件中 |
|---|---|---|
| 一宮市木曽川町黒田 | 3位 | / 4物件中 |
| 新木曽川駅 | 1位 | / 1物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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木曽川コーポラスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年11月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年4月 | 4階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年3月 | 4階 | 2DK | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2024年1月 | 2024年3月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年8月 | 2023年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年5月 | 2023年7月 | 2階 | 3DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2023年4月 | 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2023年1月 | 2024年1月 | 4階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 11 | 2022年9月 | 2022年11月 | 4階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 12 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 13 | 2022年7月 | 2022年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2022年1月 | 2022年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 16 | 2021年5月 | 2021年6月 | 4階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 17 | 2021年2月 | 2021年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2020年12月 | 2021年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2020年11月 | 2020年12月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 20 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 21 | 2020年4月 | 2020年5月 | 4階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 22 | 2019年3月 | 2019年11月 | 4階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 23 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2018年12月 | 2019年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2018年5月 | 2018年6月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2018年4月 | 2018年4月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 28 | 2018年4月 | 2018年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 30 | 2017年11月 | 2018年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2016年3月 | 2016年4月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 33 | 2013年6月 | ー | 4階 | 2DK | 東 | |||||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 3階 | 48.24㎡ | 4.04㎡ | 329万円 | ＠23万円 | ＠7万円 | 2,375円 49円 |
4,774円 98円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■木曽川コーポラスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■一宮市木曽川町黒田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■一宮市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新木曽川駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 46.14～46.14㎡｜46.14㎡ | 150万円｜10万円/坪 |
| 2階～2階 | 46.14～49.23㎡｜48.42㎡ | 377万円｜26万円/坪 |
| 3階～3階 | 49.23～49.23㎡｜49.23㎡ | 240万円｜16万円/坪 |
| 4階～4階 | 42.19～50.13㎡｜47.9㎡ | 328万円｜23万円/坪 |
| 5階～5階 | 49.23～49.23㎡｜49.23㎡ | 323万円｜22万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.14～50.13㎡｜48.95㎡ | 321万円｜22万円/坪 |
| 東向き | 42.19～47.6㎡｜47.02㎡ | 348万円｜25万円/坪 |
| 西向き | 46.14～46.14㎡｜46.14㎡ | 250万円｜17万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
木曽川コーポラスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 2LDK | 西 | 46.14 |  |
|
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| 2024年11月 | 4階 | 2LDK | 西 | 46.14 | |
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| 2022年5月 | 4階 | 2LDK | 46.14 | |
|
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|
| 2022年4月 | 4階 | 2LDK | 46.14 | |
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| 2022年3月 | 4階 | 2LDK | 46.14 | |
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…残り20件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■木曽川コーポラスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■一宮市木曽川町黒田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■一宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■新木曽川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 46.14～49.23㎡｜47.68㎡ | 46,375円｜3,215円/坪 |
| 2階～2階 | 49.23～49.23㎡｜49.23㎡ | 49,000円｜3,291円/坪 |
| 3階～3階 | 47.6～51.2㎡｜50.6㎡ | 48,000円｜3,134円/坪 |
| 4階～4階 | 46～51㎡｜47.11㎡ | 45,500円｜3,204円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46～51.2㎡｜49.68㎡ | 47,214円｜3,140円/坪 |
| 東向き | 46.14～51.2㎡｜47.22㎡ | 44,166円｜3,098円/坪 |
| 西向き | 46.14～46.14㎡｜46.14㎡ | 48,800円｜3,497円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
