ステイツ豊中庄内西町
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
5319
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:7件 |
| 推定相場 | 売買:約148万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
豊中市 |
ステイツ豊中庄内西町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩5分
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利用可能路線
『庄内駅』 阪急宝塚本線
-
所在地(住所)
大阪府豊中市庄内西町4丁目9-26 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1997年4月
-
総戸数
53戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
庄内小学校
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中学校区域
第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ステイツ豊中庄内西町の口コミ・評判
2022年1月
あいーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
阪急沿線で梅田から４つめが最寄駅です。 マンションは最寄駅から近く、駅周りには商業施設がとても充実しています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
暮らしに便利な立地です。スーパー、コンビニだけでなく小児科、内科、耳鼻科や眼科、総合病院には困りません。 小さな公園が点在しています。子どもの多い町なのですぐにお友達を作れます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
綺麗な外観でマンションの自治会がしっかりしています。清掃は常に行き届いています。 築20年を経過したので、そろそろ補修の時期かも？ |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
綺麗でしっかりした設備と内装で不自由を感じた事はありません。 各戸南向きベランダで日当たり良く、そのベランダは奥行きもあり広いです。収納も充実しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
駅前はとても賑やかで、テレビによく出る有名な市場があります。若い人向けのファッションビルにはおしゃれなテナントが多く、大衆演劇場もあります。 駅から住宅地まで商店街もあり、商店街の中にスーパーやコンビニやカフェ、日替わり店舗などもあり面白いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
行政が子育ての支援に力を入れている町らしく、こども向けのイベントや相談会などが多い町です。 住宅地には公園が点在していて、お友達作りに寂しさを感じることはありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
yuうたさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
スーパーやコンビニ等で困ることはありません。ヤマダ電機も近い。（家具家電も揃う） また人通りも多いので、駅まで夜間の危険さもありません。 小中学校、役所（出張所）も近いです。 郵便局も歩いて行ける範囲です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅に近いです。治安も特に問題ないと思います。警察署も近いので、なにかあると定期的に巡回してくれてます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
監視カメラもあり、また柵等もしっかりしているので、防犯レベルは高いです。 エントランスも鍵を持った人しか入れない仕組みです。 また、エントランスの来客もカメラで確認できます。 管理人の人がしっかり清掃してくれているので、共用部も綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
日当たりも良いです。気密性も高く、冬は南側の部屋は暖房いらずです。 隣の部屋の音が聞こえてくることもほぼありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパー、商店街。コンビニ、外食チェーンはそれなりにそろっているので便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 公立の小中学校は非常に近いです。消防署も近く安心感があります。市役所（出張所）も近く便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【庄内駅に対する口コミ】。普通電車だけではあるが、10分間隔で電車がくるため、梅田駅などへのアクセスが良いこれからもっと発展していく場所であると思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【庄内駅に対する口コミ】駅周辺にコンビニがあるのはもちろん、スーパーも徒歩圏内に何軒かある。まだ先ではあるがイオンモール近くに出来る予定でより活発な駅になる家もあり、人通りもあることから、人の目があり悪さをしにくいのでは？ |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【庄内駅に対する口コミ】ちょこちょこ飲食店はあるものの、大きな飲食店はあまりない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【庄内駅に対する口コミ】他と比べていないからわからないが、不自由なく暮らせているから普通だと思う |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【庄内駅に対する口コミ】とにかくお店が多いのが庄内の特徴で、ザ下町という感じ。 駅前のパン屋さんはとっても美味しく、特にクロワッサンがおすすめです。商店街とスーパーが何個もあり、生活に便利な駅です。路面に面したお店が多く、店内に入らずお買い物できるお店が多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 庄内駅
4.0
【メリット】 地下で梅田方面行きと宝塚行きの両方を改札をくぐらずいける。ホームにベンチがあるため休憩した……
2021年11月 庄内駅
3.0
【メリット】 まわりがあかるくてコンビニがおおい
。
いんしょくてんもおおくて、近く……
2021年10月 庄内駅
3.0
【メリット】 市場で安く買い物できたり、スーパーや業務スーパーもあり、買い物しやすいです。最近は美味しい……
2021年10月 庄内駅
5.0
【メリット】 駅前には商店街があり下町感があるが、スーパー、八百屋、精肉店等が揃っており、とても住みやす……
ステイツ豊中庄内西町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊中市ランキング
 位(978物件中) |
豊中市庄内西町ランキング
位(4物件中) |
庄内駅ランキング
位(36物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,130万円
推定相場坪単価148万円/坪
推定相場㎡単価45万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,364 ～ 3,443万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,208 ～ 3,364万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,051 ～ 3,208万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,895 ～ 3,051万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,738 ～ 2,895万円 | 87.5～92.5％ |
ステイツ豊中庄内西町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ステイツ豊中庄内西町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年11月 | 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2021年11月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 6 | 2021年9月 | 2021年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2020年12月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2020年12月 | 2021年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2018年10月 | 2018年10月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年5月 | 2018年10月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2017年3月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2016年11月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2016年8月 | 2016年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2016年4月 | 2016年4月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2016年1月 | 2016年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2014年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2014年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 74.8㎡ | 15.35㎡ | 2,598万円 | ＠116万円 | ＠35万円 | 8,735円 116円 |
7,318円 97円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステイツ豊中庄内西町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊中市庄内西町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊中市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■庄内駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 66.22～78.82㎡｜72.13㎡ | 2,454万円｜113万円/坪 |
| 4階～5階 | 69.3～69.3㎡｜69.3㎡ | 2,380万円｜113万円/坪 |
| 6階～7階 | 69.3～85.14㎡｜78.8㎡ | 2,840万円｜121万円/坪 |
| 8階～9階 | 85.14～85.14㎡｜85.14㎡ | 2,699万円｜104万円/坪 |
| 10階～11階 | 69.3～69.3㎡｜69.3㎡ | 2,649万円｜126万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.22～85.14㎡｜74.8㎡ | 2,598万円｜116万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ステイツ豊中庄内西町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 69.3 |  |
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| 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 69.3 | |
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| 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 69.3 | |
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| 2016年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 69.3 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステイツ豊中庄内西町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■豊中市庄内西町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■豊中市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■庄内駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 69.3～69.3㎡｜69.3㎡ | 100,750円｜4,806円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.3～69.3㎡｜69.3㎡ | 100,750円｜4,806円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
