ウェルシャン玉川学園
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2913
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
町田市 |
ウェルシャン玉川学園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／玉川学園前駅 徒歩11分
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利用可能路線
『玉川学園前駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都町田市玉川学園8丁目2-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付2階建
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築年月
1979年5月
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総戸数
6戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
町田市立南大谷小学校
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中学校区域
町田市立南大谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウェルシャン玉川学園の口コミ・評判
2021年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【玉川学園前駅に対する口コミ】都心から離れていても決して田舎風景にならず、緑の山に囲まれた独特の雰囲気が特徴、このエリアが気に入って住み着いている作家や歌手も少なくありません。玉川学園の学校が中心になりますが、お正月や年末、お盆の時期の静けさは、東京圏内とは思えません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 玉川学園前駅
テルモさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 一駅で町田駅に出ることが出来る。 三駅で新百合ヶ丘に行くことが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅直結に薬局と本屋と100均、スーパーなどがある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 小さくておしゃれなレストランや喫茶店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学園都市で教育熱心な家庭が多く、子育てはしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学園都市でのどかでゆったりしていて、とても治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | あちこちに農家産の野菜が無人販売されており、美味しくて安い野菜が食べられる。 |
2023年7月 玉川学園前駅
うらかべさんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・複数路線利用可：小田急小田原線と京王井の頭線が利用可能で、都心や周辺地域へのアクセスが便利。 ・快速停車：快速や特急が停車するため、時間短縮や便利な乗り継ぎが可能。 ・都心アクセス便利：主要駅へのアクセスが良く、都心部への通勤や買い物に便利。 ・混雑状況：比較的混雑が少なく、快適な乗車が期待できることがあります。 ・改札までの距離：改札口へのアクセスが近く、乗り換えがスムーズ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・買い物施設の充実度：近隣には多数のショッピングモールやスーパーマーケットがあり、食品や日用品の購入が便利。 ・商業施設の有無：駅周辺には大型商業施設や専門店が充実しており、ファッションや雑貨のショッピングが楽しめる。 ・公共施設の充実度：図書館や公民館などの公共施設があり、学習やイベント参加など幅広い利用が可能。 ・病院、診療所、救急病院の数：周辺には複数の医療機関があり、健康管理や緊急時の医療サポートが充実。 ・商店街の充実度：駅周辺には商店街があり、地元の商店や飲食店が並び、地域の活気が感じられる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 具体的なお店を挙げると、次のようなものがあります。 和食：玉川学園台 さざなみ、にほんの食卓 玉川学園前店、玉川学園前 魚がし 銀座久兵衛 洋食：Salvatore Cuomo 玉川学園、玉川学園前 ベーカリー＆レストラン サダハルアオキ、玉川学園前 ラ・ブティック・ドゥ・ジョエル・ロブション 中華：玉川学園中華街 東華楼、玉川学園中華街 東華楼 新館、玉川学園中華街 東華楼 本館 イタリアン：玉川学園前 リストランテ アルポルト、玉川学園前 リストランテ アルポルト テラス、玉川学園前 リストランテ アルポルト バー エスニック料理：玉川学園前 インド料理 タンドール、玉川学園前 タイ料理 サバイバル、玉川学園前 ベトナム料理 フォー ビン 玉川学園前駅周辺の飲食店のメリットは、次のようなものがあります。 さまざまなジャンルのお店が揃っており、好みに合わせて選ぶことができる。 カフェ、ベーカリー、お弁当屋などのお店も多く、食事やおやつを気軽に楽しむことができる。 駅から近いお店が多く、アクセスがよい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・幼稚園、保育園の数：周辺には複数の幼稚園や保育園があり、子育て世帯にとって利便性が高い。 ・学校の多さ、規模：近隣には多くの学校があり、小学校や中学校の選択肢が豊富で、教育環境が整っている。 ・公園など遊ぶ場所の多さ：駅周辺には公園や遊び場が多くあり、子どもの遊びや憩いの場として利用できる。 ・駅に多機能トイレ：駅構内にはベビーカーや車椅子が入れる広い多機能トイレが設置され、利便性が高い。 ・エレベーター、スロープの有無：駅にはエレベーターやスロープが設置されており、ベビーカーや車椅子の利用者に配慮されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ・出口による治安の違い：一般的には、玉川学園前駅の出口付近は比較的安全であり、治安の心配は少ない。 ・駅、駅周辺の綺麗さ：駅や周辺は整備されており、清潔感があり、街並みも美しい環境となっている。 ・交番の存在：駅前には交番があり、警察の存在があり安心感を与える。 ・街灯の多さ：駅周辺は街灯が多く、夜間でも明るい照明環境で安心して歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・家賃と利便性のバランス：玉川学園前駅周辺の物件は家賃が比較的リーズナブルであり、交通利便性も高い。 ・住みやすさ：環境が良く、閑静な住宅地が広がっており、自然環境も豊かで住みやすい。 ・物価：一般的な生活必需品や飲食店の価格はリーズナブルで、比較的コストが抑えられる。 ・家賃相場：周辺エリアに比べて家賃相場がやや抑えめであり、コストパフォーマンスが良い。 ・土地の値段：比較的手頃な価格で土地が取得できる場合があり、資産価値の面でも魅力的。 |
2022年8月 玉川学園前駅
はーさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 閑静で落ち着いている駅。バスがあるので便利。タクシーも駅前にあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 山道が多いのでいい運動になる。空気が綺麗 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にチェーン店やお菓子屋さんなどがあるのでお土産を買うこともできるし軽食が食べられる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに便利な店があるので生活はしやすいと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 柄の悪い人や酔っ払いはそんなにいないイメージ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近にお店がたくさんあるので住みやすいと思う |
2019年11月 玉川学園前駅
3.0
【メリット】 玉川学園のすぐ近くにある駅。幼稚園から大学まで教育施設が多いため、子供を通わせている家庭や……
ウェルシャン玉川学園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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町田市ランキング
 位(440物件中) |
町田市玉川学園ランキング
位(25物件中) |
玉川学園前駅ランキング
位(60物件中) |
ウェルシャン玉川学園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016年11月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2016年10月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 3 | 2016年9月 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2016年9月 | 2016年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2016年8月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 専用庭 | |||||||||
| 6 | 2016年8月 | 2016年10月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 7 | 2016年7月 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 8 | 2016年6月 | 2016年6月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 9 | 2016年5月 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 10 | 2016年5月 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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| 11 | 2016年2月 | 2016年3月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 12 | 2014年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2013年12月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 78.45㎡ | 20.8㎡ | 2,053万円 | ＠86万円 | ＠26万円 | 3,927円 50円 |
24,527円 312円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■町田市玉川学園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■町田市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■玉川学園前駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 66.93～81.87㎡｜77.83㎡ | 2,013万円｜85万円/坪 |
| 2階～2階 | 81.87～81.87㎡｜81.87㎡ | 2,270万円｜91万円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.93～81.87㎡｜78.6㎡ | 2,053万円｜86万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ウェルシャン玉川学園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 66.93 |  |
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| 2020年4月 | 2階 | 2LDK | 66.93 | |
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| 2020年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 66.93 | |
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| 2019年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 66.93 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウェルシャン玉川学園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■町田市玉川学園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■町田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■玉川学園前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 66.93～66.93㎡｜66.93㎡ | 98,333円｜4,857円/坪 |
| 2階～2階 | 66.93～66.93㎡｜66.93㎡ | 95,000円｜4,692円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.93～66.93㎡｜66.93㎡ | 97,500円｜4,816円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
