ライオンズマンション阿倍野阪南町第２
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
4549
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2024年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市阿倍野区 |
ライオンズマンション阿倍野阪南町第２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩4分
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利用可能路線
『昭和町駅』 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目43-11 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2000年4月
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総戸数
33戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
大阪市立苗代小学校
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中学校区域
大阪市立阿倍野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション阿倍野阪南町第２の口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【昭和町駅に対する口コミ】駅周辺には大型スーパーなどや商店街等があり、とても暮らしやすいです。近くの大きい駅で天王寺駅には一つ先の駅でとても行きやすく、あべのハルカスなどショッピングモールなども十分充実しています。ちょっとした食事やショッピング等には、とても身近で凄く便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【昭和町駅に対する口コミ】大阪市内の少し南側、あべのハルカス麓に位置しながらも、名前の通り「昭和」な風景を残した街です。 駅を降りて直ぐ西側に長屋を改装した飲食店や、東側には昔ながらの商店街があります。 衣食住どこも死角無しの抜群に住みやすい街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 昭和町駅
みるくさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 難波、梅田、新大阪などの大阪の主要駅が全て通っている路線。天王寺まで一駅なのもとても便利。電車の本数が朝は5分に一本は来るので待つことがない。大阪市内で都会なので終電も遅く時間に余裕が持てる。駅周辺に飲食店も多く仕事帰りにテイクアウトできるのも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパーやドラッグストアがあり、徒歩圏内で生活できる。自転車で天王寺まで出れるので電車に乗らなくても商業施設にもいけるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なハンバーグ屋さんがある。 カフェやファストフード店も揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が近くにある、昼間は子どもたちで賑わっているので、治安も良く安心できる |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲食店が多いので夜でも真っ暗になることはないのが安心 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | いい町だが、家賃や物価は高いです。 商店街のお店は安いのがいい |
2024年1月 昭和町駅
まっちゃんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 僕の家から近いし天王寺もすぐ行けちゃう 便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー近いしコンビニも3軒あるから便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | お弁当屋さんがあり一人暮らしには便利 駅近くに美味しいハンバーグ屋さんもあり人気です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 昼間もまぁまぁ静かだし小学校もあるので良いと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安はまぁまぁ良い方だと思う 事件も無いのです |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は安くて最高です。 静かなのでうるさくないです。 |
2023年2月 昭和町駅
のりこさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天王寺へ1駅で、そこから他の路線へ乗り換えができ、とても便利。 電車もラッシュ時は数分に1本来る。ラッシュ時以外もそれほど待たずに乗ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ北側にライフがあり、駅前にはセリア、歯科医院、クリニック、学習塾などが揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺にCoCo壱番屋、ハンバーグ屋、モスバーガー、など豊富にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺には徒歩圏内で中学校、高校、保育園がある。学習塾などもある。 ホームにはホームドアが設置されており、エレベーターはホーム中央の改札に近い位置に配置されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周辺は店舗など豊富であるが、雑然とした繁華街のような雰囲気は全くなく、落ち着いている。 暗くなってからも、人通りは多く、治安はよい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 天王寺駅に近く、都心であることから、地下は高いが、便利。 |
2023年1月 昭和町駅
しょうわっちさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 御堂筋線ということもあり、梅田や天王寺、なんばに乗り換えなしでいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | あべのハルカスまで徒歩圏内で病院や大きな病院も近い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋やチェーン店もあり、食べたいものがなんでもあり、古民家のリノベーションした飲食店もありオシャレ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 地価も高いこともあり、高貴な方が多く、学校教育にも力を入れている学校が多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 高貴な方が多く、事件や事故は比較的少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安全な環境で、住みやすい。駅や繁華街にも近く利便性はいい。 |
ライオンズマンション阿倍野阪南町第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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|
大阪市阿倍野区ランキング
 位(283物件中) |
大阪市阿倍野区阪南町ランキング
位(34物件中) |
昭和町駅ランキング
位(83物件中) |
ライオンズマンション阿倍野阪南町第２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2022年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年7月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2022年5月 | 2022年6月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年4月 | 2022年5月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2022年2月 | 2022年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2022年2月 | 2022年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2020年12月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2020年7月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2019年3月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 11 | 2018年12月 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 12 | 2015年4月 | 2015年5月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 63.29㎡ | 8.03㎡ | 3,287万円 | ＠172万円 | ＠52万円 | 16,425円 259円 |
12,082円 190円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション阿倍野阪南町第２の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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-
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■大阪市阿倍野区阪南町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市阿倍野区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■昭和町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 61.66～61.66㎡｜61.66㎡ | 3,424万円｜183万円/坪 |
| 4階～6階 | 64.96～64.96㎡｜64.95㎡ | 3,230万円｜164万円/坪 |
| 7階～8階 | 61.47～64.96㎡｜63.82㎡ | 3,215万円｜166万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.96～64.96㎡｜64.95㎡ | 3,480万円｜177万円/坪 |
| 東向き | 61.47～64.96㎡｜63.14㎡ | 3,269万円｜171万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション阿倍野阪南町第２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 101.21 |  |
|
|
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|
| 2024年5月 | 7階 | 3LDK | 東 | 61.66 | |
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|
| 2024年4月 | 9階 | 3LDK | 東 | 61.66 | |
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|
|
|
|
| 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 61.66 | |
|
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|
|
|
| 平均 | 7階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション阿倍野阪南町第２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市阿倍野区阪南町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市阿倍野区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
■昭和町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 101.21～101.21㎡｜101.21㎡ | 170,000円｜5,553円/坪 |
| 7階～8階 | 61.66～61.66㎡｜61.66㎡ | 137,500円｜7,372円/坪 |
| 9階～10階 | 61.66～61.66㎡｜61.66㎡ | 135,000円｜7,238円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 101.21～101.21㎡｜101.21㎡ | 170,000円｜5,553円/坪 |
| 東向き | 61.66～61.66㎡｜61.66㎡ | 136,666円｜7,328円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
