スワンズ京都セントラルシティの外観
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スワンズ京都セントラルシティの外観
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スワンズ京都セントラルシティのその他：その他
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スワンズ京都セントラルシティのその他：その他
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スワンズ京都セントラルシティのその他：その他
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スワンズ京都セントラルシティのその他：その他
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スワンズ京都セントラルシティのその他：その他
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スワンズ京都セントラルシティのその他：その他
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スワンズ京都セントラルシティのその他：その他
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スワンズ京都セントラルシティのその他：その他共有部分
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スワンズ京都セントラルシティのその他：その他共有部分
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スワンズ京都セントラルシティのその他：その他共有部分
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スワンズ京都セントラルシティのその他：その他共有部分
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スワンズ京都セントラルシティのその他：セキュリティ
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 207件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
京都市下京区 |
スワンズ京都セントラルシティの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄烏丸線／京都駅 徒歩12分
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利用可能路線
『京都駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR湖西線 JR山陰本線 JR奈良線 近鉄京都線 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市下京区大工町111 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2006年1月
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総戸数
27戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【スワンズ京都セントラルシティの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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スワンズ京都セントラルシティの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
スワンズ京都セントラルシティの口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 京都駅から徒歩ではやければ10分、おそくても15分くらい、非常に近いです。バス停もあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 京都駅近で大きな道路に面しているのに、比較的静かなところです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 比較的新しいマンションで管理会社もセキュリティーもしっかりしています。宅配ボックスあり、エレベーターあり。清掃もきちんとされています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 南向きの部屋でしたので日照は良かったです。室内設備も申し分ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
 4
|
メリット | 物価は平均的だと思います。かつ前述のとおり、京都駅、繁華街に近いので暮らしやすい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 区役所まで歩いていけるので、街をまったく知らない人間でも何らかの情報は得安い。病院は探せばたくさんある。大きな公園が近くにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【京都駅に対する口コミ】複数の線、新幹線、バス、タクシーなどあらゆる交通機関が利用できる。大きな駅なので買い物やご飯には困らない生活ができると思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【京都駅に対する口コミ】百貨店、レストラン街、お土産売り場、ファーストフードなどなんでも揃っている。大きな駅なので、至る所に駅員さんがおり治安はいい方だと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【京都駅に対する口コミ】京都ならではの蕎麦屋や喫茶店など、観光地まで行かなくても駅で楽しむことができる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【京都駅に対する口コミ】エスカレーターやエレベーター、手すりなどバリアフリー化はとても進んでいると思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【京都駅に対する口コミ】お土産売り場が沢山あるし地下に行けばショッピングするところも沢山あります。飲食店も沢山あって色々と豊富で凄くいいです。少し歩けばイオンモールもあるしホテルも充実しています。京都駅はほかの駅と比べて分かりやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【京都駅に対する口コミ】下宿先が京都にあるので帰省する時に新幹線を使います。新幹線の改札に入ってから多くのお土産を売っている店があるため、改札に入ってからゆっくりと選ぶことが出来流転が優れています。また、大きな駅にもかかわらず、迷うことなく乗り換えができるわかりやすさが素晴らしいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 京都駅
めいさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えが便利です。滋賀や奈良へも行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにホテルや百貨店など商業施設が集まっています。駅からスムーズに移動できます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 選択肢の幅が広く、ラーメン屋やイタリアンなど充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅は整備されていて、通路が広くて混雑時も歩きやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅構内や駅周辺は夜も明るく、人通りも多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | バスロータリーにはいろいろな方面にバスが出ていてアクセス環境はかなり優れています。 |
2023年8月 京都駅
대학샌さん
11件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線を含む全ての車両が止まること、どの方向に向けても電車が走っているのでとりあえず京都駅に行けば何とかなる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | どの方向に行くにも使えるのでとても便利である。中にも商業施設などがあるので時間も潰せる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 一階の部分だけでなく、改札のとなりにもたくさんあるのでいい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い方だと思いますが、近くの左京区は悪いと言われてますね |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 非常に便利な立地にあると思います。外部にも施設があるので |
2023年4月 京都駅
えりんぎさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 1番前の車両に行けば大抵空いているためほとんどの確率で座れることがある。また、みやこ路快速に乗れば伏見稲荷に行きたい旅行客が乗ってこないので快適。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | さすが京都駅なので、お店は沢山あるし、駅構内のワッフル屋さんもいつも大人気である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドが駅内にあるのがとてもいい。ミスドやワッフル屋さんもあるので便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレは、たくさんあるし、多目的トイレも多かったのでのですごく便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | いつも人が沢山いるため色んな人が集まるが、いいほうだと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京都駅なのでもちろん土地はバカ高いが利便性がいいのですむにはもってこいだと思う |
2022年2月 京都駅
5.0
【メリット】 時間が潰せる場所がたくさんある
駅のトイレはすごく綺麗で入れるところ……
スワンズ京都セントラルシティの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市下京区ランキング
 位(299物件中) |
京都市下京区大工町ランキング
位(1物件中) |
京都駅ランキング
位(80物件中) |
スワンズ京都セントラルシティの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年5月 | 2018年7月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 2 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 3 | 2016年5月 | 2016年8月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 4 | 2013年8月 | ー | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 5 | 2013年7月 | ー | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 6 | 2013年7月 | ー | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 7 | 2013年6月 | ー | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 8 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 27.07㎡ | 1.04㎡ | 1,202万円 | ＠147万円 | ＠45万円 | 9,430円 348円 |
3,000円 110円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市下京区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27.25～27.25㎡｜27.25㎡ | 1,065万円｜129万円/坪 |
| 2階～2階 | 27.25～27.25㎡｜27.25㎡ | 1,460万円｜177万円/坪 |
| 3階～3階 | 27.25～27.25㎡｜27.25㎡ | 1,370万円｜166万円/坪 |
| 4階～4階 | 26.78～27.25㎡｜26.89㎡ | 1,165万円｜143万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.78～27.25㎡｜27.15㎡ | 1,188万円｜144万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.78～27.25㎡｜26.93㎡ | 1,226万円｜150万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
スワンズ京都セントラルシティの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | 1K | 南 | 31.05 |  |
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| 2024年10月 | 5階 | 1K | 北 | 23.41 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 北 | 23.41 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 北 | 28.8 | |
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| 2024年9月 | 5階 | ワンルーム | 北 | 28.8 | |
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…残り202件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スワンズ京都セントラルシティの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■京都市下京区大工町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■京都市下京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.95～31.5㎡｜28.09㎡ | 56,436円｜6,697円/坪 |
| 2階～2階 | 23.41～31.5㎡｜27.53㎡ | 58,137円｜7,013円/坪 |
| 3階～3階 | 23.41～31.5㎡｜26.18㎡ | 56,419円｜7,150円/坪 |
| 4階～4階 | 23.41～31.5㎡｜27.62㎡ | 59,787円｜7,167円/坪 |
| 5階～5階 | 19.44～31.05㎡｜25.86㎡ | 56,313円｜7,266円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.41～31.5㎡｜27.62㎡ | 58,285円｜7,012円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.44～31.5㎡｜26.41㎡ | 56,634円｜7,140円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
