若松町ハビテーション
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4221
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
若松町ハビテーションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／若松河田駅 徒歩5分
都営大江戸線／東新宿駅 徒歩9分
東京メトロ東西線／早稲田駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『若松河田駅』 都営大江戸線
『東新宿駅』 東京メトロ副都心線 都営大江戸線
『早稲田駅』 東京メトロ東西線
-
所在地(住所)
東京都新宿区若松町20-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
-
築年月
1975年12月
-
総戸数
13戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
余丁町小学校
-
中学校区域
新宿中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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若松町ハビテーションの口コミ・評判
2025年1月
joumultiupさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 都営大江戸線 若松河田駅から 徒歩 5分程度の場所に位置しています 徒歩20分ぐらいかかりますが 東西線の早稲田駅も利用することができます |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 徒歩20分ぐらいの距離に 早稲田大学があるので キャンパスの雰囲気を味わうことができます |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | メリットとしては 外観は綺麗だと思います いかにも マンション という感じで心地よかったです |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 天気が良ければ 遠くを見渡すことができ とても心地よかったです 部屋に大きな窓があり 日当たり もよく とても快適でした |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 徒歩10分ぐらいにスーパーのライフがあります コンビニも ほぼ変わらない時間ぐらいでローソンがあります。近くに タリーズ もありました |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
地域には早稲田大学があり 大規模 な地震の時も 避難場所は確保されております 新宿区立余丁町幼稚園が近くにあり便利です |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
アボカドさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | スーパーやカフェ、ファーストフード店などある程度充実している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【東新宿駅に対する口コミ】新宿だが、新宿駅の地価と比べると格段に安い。駅もコンパクトにまとまっており使いやすい。駅の周りはスーパーや飲食店も多くあり住みやすい。何より治安が歌舞伎町の方よりも良く、歩いて行ける距離ではある。多少騒がしい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 早稲田駅
さおさんさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、ドラッグストア、本屋、カフェなど近くになんでもある印象 |
|---|---|---|---|
2024年1月 東新宿駅
太陽の塔さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 次の駅が新宿西口で、加えて東京メトロ副都心線に乗り換えると池袋・渋谷に1本で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩2分のところに新宿区立大久保図書館と区役所の主張所が同じ建物にあり、スーパーマーケットも三徳とコープの２つが駅近くにあるので買い物に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大久保の韓国料理店街から連続している商店街が近くにあり、にぎあっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し歩くと戸山公園という大きな公園があり、自然にもあふれていて、ファミリー層にとっても環境がいいと言えます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲食店などが多くあるが、閉鎖的な歓楽街ではないので治安に不安はなさそう。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿駅近くよりは、家賃・マンション価格は安くなっている。 |
2022年6月 早稲田駅
ぽえぽえさん
12件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中野まで9分、大手町(東京駅)まで10分と、交通便がとても良いです。 近くの牛込柳町駅を使えば新宿にすぐ行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 早稲田駅を出てすぐ、ヨークフーズ(イトーヨーカドー)があり、そこの品揃えが豊富です。施設内にダイソーもあり、そこでちょっとした小物が買えます。 ヨークフーズの近くにはクリエイトやツルハドラッグなど人気な薬局があります。 早稲田商店街には和菓子屋さんや文房具屋さん、学生服屋さんなどがあります。 文房具や学校用シューズはそこでまとめて買えます。 少し離れた戸山には国立国際医療センターや、若松河田付近に小児科、皮膚科などの病院が何ヶ所かあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 早稲田商店街の肉屋のマキで販売しているコロッケ、メンチカツがとても美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校：早稲田駅から5分もしない所に早稲田小学校、牛込第二中学があります。また、早稲田商店街付近に鶴巻小学校があります。 幼稚園：早稲田幼稚園、鶴巻幼稚園、早稲田南町保育園、メリーポピンズなどがあります。 公園：鶴巻南公園、早稲田南公園、江戸川公園、しらゆり児童遊園があります。 鶴巻南は公園が広く、遊具が沢山。砂場があり、子供連れで来ている人が多いです。 児童館(学童)：榎町子供支援センター、早稲田南町児童館があります。 そこではダンスを教えてくれたり、ドッヂボール大会をやっています。 また、無料で行けるこども用クッキング講習やパーティがあります。 他にも早稲田小、鶴巻小には子どもひろば(学童保育)があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅から少し離れた場所に交番があります。 昼は賑わっていますが夜中は本当に静かです。(たまに酔っ払いの声やバイクの音がします...) |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は高いです。 毎回スーパーではセールの商品を目当てに行ってました... |
2018年4月 若松河田駅
2.0
【メリット】 駅周辺には2階建のライフというスーパーがあり、大抵の生活用品はここで揃います。大きな道が多……
若松町ハビテーションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1918物件中) |
新宿区若松町ランキング
位(43物件中) |
若松河田駅ランキング
位(164物件中) |
若松町ハビテーションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年9月 | 2021年9月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2021年7月 | 2021年9月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2021年6月 | 2021年7月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
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| 4 | 2021年5月 | 2021年6月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2021年3月 | 2021年7月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2020年11月 | 2020年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2020年9月 | 2020年11月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2020年3月 | 2020年8月 | 5階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
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| 10 | 2018年7月 | 2018年9月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
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| 11 | 2018年6月 | 2018年7月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
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| 12 | 2018年6月 | 2018年6月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2018年5月 | 2018年6月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2018年4月 | 2018年6月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
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| 15 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2017年8月 | 2017年8月 | 3階 | 3K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2016年10月 | 2016年11月 | 6階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2016年4月 | 2016年5月 | 6階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 19 | 2016年3月 | 2016年4月 | 6階 | 1LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 20 | 2016年2月 | 2016年2月 | 6階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 21 | 2015年12月 | 2016年1月 | 6階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 22 | 2015年11月 | 2016年10月 | 6階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 23 | 2015年11月 | 2016年10月 | 6階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 24 | 2015年9月 | 2015年11月 | 6階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 25 | 2015年8月 | 2015年8月 | 6階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 26 | 2014年9月 | ー | 7階 | 2K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り6件 |
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| 平均 | 4階 | 44.78㎡ | 5.27㎡ | 2,489万円 | ＠183万円 | ＠56万円 | 22,296円 494円 |
14,350円 317円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■若松町ハビテーションの売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■新宿区若松町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■早稲田駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 48.08～48.9㎡｜48.14㎡ | 2,763万円｜190万円/坪 |
| 5階～5階 | 46.66～46.66㎡｜46.66㎡ | 2,380万円｜168万円/坪 |
| 6階～6階 | 39.9～39.94㎡｜39.93㎡ | 2,183万円｜181万円/坪 |
| 7階～7階 | 36.24～36.24㎡｜36.24㎡ | 1,250万円｜114万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.66～48.9㎡｜48.05㎡ | 2,739万円｜188万円/坪 |
| 東向き | 39.94～39.94㎡｜39.94㎡ | 1,999万円｜165万円/坪 |
| 西向き | 36.24～39.94㎡｜39.52㎡ | 2,100万円｜175万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
若松町ハビテーションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1階 | 1DK | 南 | 33.05 |  |
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| 2022年12月 | 1階 | 1DK | ー | 33.05 | |
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| 2020年12月 | 7階 | 2K | 西 | 36.24 | |
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| 2020年11月 | 7階 | 2K | 西 | 36.24 | |
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| 2019年3月 | 7階 | 2K | 西 | 36.24 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■若松町ハビテーションの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■新宿区若松町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■早稲田駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 33.05～46.66㎡｜38.88㎡ | 100,714円｜8,470円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 36.24～36.24㎡｜36.24㎡ | 116,666円｜10,642円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.05～46.66㎡｜43.25㎡ | 116,750円｜8,870円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 36.24～36.24㎡｜36.24㎡ | 116,666円｜10,642円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
