青戸ビューハイツの外観：【外観】
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青戸ビューハイツの外観：【外観】
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青戸ビューハイツの外観：外観
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青戸ビューハイツの外観：外観
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青戸ビューハイツの外観：外観
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青戸ビューハイツのエントランス：【エントランス】
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青戸ビューハイツのエントランス：リビング
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青戸ビューハイツのエントランス：リビング
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青戸ビューハイツのその他：【眺望】
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:47件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約126万円/坪 賃料:約4091円/坪 利回り:約3.90％ |
| 偏差値ランキング |
葛飾区 |
青戸ビューハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／亀有駅 徒歩13分
京成成田空港線／青砥駅 徒歩15分
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利用可能路線
『亀有駅』 JR常磐線
『青砥駅』 京成本線 京成押上線 京成成田空港線
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所在地(住所)
東京都葛飾区青戸8丁目26-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1975年5月
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総戸数
79戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
亀青小学校
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中学校区域
亀有中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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青戸ビューハイツの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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青戸ビューハイツの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
常磐緩行線亀有駅まで徒歩14分程度の場所にあります。 常磐緩行線は隣の綾瀬駅で東京メトロ千代田線と接続していて、大手町まで20分程度で行けるため、都心への通勤も問題ありません。また京成線の青砥駅も徒歩20分程度のため2路線使うことができて便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 土手沿いを歩いて10分もかからないところに大型ショッピングモール「アリオ亀有」があります。近隣には他にお店はないのですが、ショッピングモールに徒歩ですぐに行けるのはメリット大です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 築の古いマンションではありますが、定期的にメンテナンスが行われていて、綺麗な外観を保っています。管理人が常駐でで防犯面も安心です。エレベーターが2機あるのもとても便利です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 部屋は70平米以上で広々としています。最新設備はついていませんが、広さがあるためリフォームすれば好みの住まいに変身します。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
「アリオ亀有」に土手沿いをゆっくり散歩しながら行けることが一番のメリットだと思います。 映画もある大型モールのため地元で余暇が楽しめます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
慈恵医大付属青戸病院が徒歩10分くらいの距離にあります。 救急も診ていただける大学病院なので、子どもが小さいときに安心でした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【亀有駅に対する口コミ】駅前にはリリオ亀有、徒歩5分くらいの場所にアリオ亀有があり、大型ショッピングセンターがあるのでとても便利です。また商店街も活発で、物価も安いので買い物に困ることはありません。 JRですが東京メトロ千代田線に接続されていて、都心部まで出るのも便利で住みよい地域です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 青砥駅
Akiraさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京成線の青砥駅は、快速が停車しますし、都心部の山手線、成田空港へもダイレクトアクセスです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の下にリブレ京成のスーパーマーケットがあり、肉や魚の鮮度が抜群です。駅と一体化した商業施設内に、シューズショップやレストラン、雑貨店、カフェ、100円ショップが入り、買い物に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は駅のホーム下にサイゼリヤやKFC、ロッテリアなどが入っていますし、駅から出たところには松屋、ドトール、そして商店街になっていることで、居酒屋や総菜屋なども入り、食事する場所に困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は駅周辺だけでも5つ以上あること、青砥小学校や中学校も比較的近くにあり、駅から徒歩圏内に葛飾区役所もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良好で、夜でも独り歩きして不安を感じたことはありません。深夜の時間帯はかなり静かです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 下町ならではの落ち着きある住環境と、リーズナブルなお店の充実、賃料は東京にしてはやや安い方で、都心部にも30分そこそこで行ける立地も魅力でコスパは良好です。 |
2023年3月 青砥駅
たこさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 上野や日暮里等のターミナル駅に1本で行ける便利さが良いと思います。また、上りと下りが階で分かれているのもわかりやすいので、個人的に良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 青戸ユアエルムの中にはスーパーやダイソー等があるので、不便さはあまり感じません。文房具屋や本屋もあり、お買い物も楽しめると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 青戸ユアエルムの中や駅周辺には飲食店もあれば、お惣菜屋さんやお弁当屋さんお煎餅屋さんもあるので、充実はしていると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに保育園があるので、働く親御さんにとっては便利だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の近くには交番があるのと、そこまで治安が悪くない地域ではあるので、普通に利用するには危なくないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の高い利便性に対して家賃はそれほど高くないので、コストコパフォーマンスは良いと思います。 |
2020年2月 亀有駅
4.0
【メリット】 飲食店が多く、夜もにぎやか。道が明るく、暗い路地裏などは少ないため、帰宅する際の夜道は怖く……
2017年9月 亀有駅
4.0
【メリット】 朝の通勤時間帯は混雑します。女性なら先頭車両の女性専用車両なら幾らかは空いています。駅から……
青戸ビューハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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葛飾区ランキング
 位(945物件中) |
葛飾区青戸ランキング
位(72物件中) |
亀有駅ランキング
位(261物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,931万円
推定相場坪単価126万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,151 ～ 3,224万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,004 ～ 3,151万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,858 ～ 3,004万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,711 ～ 2,858万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,564 ～ 2,711万円 | 87.5～92.5％ |
青戸ビューハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 葛飾区 | 701位 | / 772物件中 |
|---|---|---|
| 葛飾区青戸 | 47位 | / 55物件中 |
| 亀有駅 | 178位 | / 216物件中 |
| 青砥駅 | 108位 | / 122物件中 |
坪賃料ランキング
| 葛飾区 | 416位 | / 416物件中 |
|---|---|---|
| 葛飾区青戸 | 33位 | / 33物件中 |
| 亀有駅 | 115位 | / 115物件中 |
| 青砥駅 | 66位 | / 66物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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青戸ビューハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年8月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2階 | 2DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2024年8月 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2024年7月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2024年4月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 9 | 2024年3月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2024年3月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2024年3月 | 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2024年3月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2023年10月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2023年9月 | 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2023年9月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 17 | 2023年8月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2023年4月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2022年7月 | 2022年7月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 20 | 2022年1月 | 2022年7月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2021年6月 | 2021年7月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 22 | 2021年3月 | 2021年6月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 23 | 2020年5月 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2020年3月 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 25 | 2019年9月 | 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2019年5月 | 2019年6月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 27 | 2019年4月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2019年3月 | 2019年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 29 | 2019年2月 | 2019年5月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 30 | 2019年1月 | 2019年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 31 | 2019年1月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2018年10月 | 2019年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 33 | 2018年10月 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2018年8月 | 2018年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 35 | 2018年8月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2018年3月 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2016年5月 | 2016年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 38 | 2016年4月 | 2016年5月 | 3階 | 5LDK | 南東 | |||||||||
| 39 | 2016年4月 | 2016年5月 | 3階 | 5LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 40 | 2016年3月 | 2016年4月 | 3階 | 5LDK | 南東 | |||||||||
| 41 | 2016年2月 | 2016年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 42 | 2016年2月 | 2016年2月 | 3階 | 5LDK | 南東 | |||||||||
| 43 | 2015年7月 | 2015年7月 | 3階 | 5LDK | 東 | |||||||||
| 44 | 2015年6月 | 2015年6月 | 3階 | 5LDK | 東 | |||||||||
| 45 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 46 | 2013年6月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 47 | 2013年6月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り27件 |
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| 平均 | 4階 | 88.02㎡ | 11.24㎡ | 2,702万円 | ＠104万円 | ＠32万円 | 11,582円 131円 |
16,706円 189円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■青戸ビューハイツの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■葛飾区青戸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■葛飾区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■亀有駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.75～78㎡｜75.52㎡ | 2,057万円｜90万円/坪 |
| 3階～4階 | 77.67～119.03㎡｜91.55㎡ | 2,773万円｜103万円/坪 |
| 5階～6階 | 77.67～115.59㎡｜88.69㎡ | 2,872万円｜108万円/坪 |
| 7階～7階 | 77.67～78㎡｜77.94㎡ | 2,577万円｜109万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.75～119.03㎡｜88.06㎡ | 2,761万円｜106万円/坪 |
| 東向き | 78～119.03㎡｜87.92㎡ | 2,546万円｜98万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
青戸ビューハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 68.49 |  |
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| 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 86.4 | |
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| 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 78 | |
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| 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 78 | |
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| 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 78 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■青戸ビューハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■葛飾区青戸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■亀有駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 78～78㎡｜78㎡ | 100,000円｜4,238円/坪 |
| 3階～4階 | 68.49～119.03㎡｜86.99㎡ | 101,888円｜3,908円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78～86.4㎡｜79.2㎡ | 96,714円｜4,047円/坪 |
| 東向き | 119.03～119.03㎡｜119.03㎡ | 130,000円｜3,611円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
