ファシレ湯布院壱番館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
13401
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:54件 |
| 口コミ | メリット:24件 デメリット:24件 特徴:5件 |
| 推定相場 | 売買:約35万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
由布市 |
ファシレ湯布院壱番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR久大本線／由布院駅 バス4分
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利用可能路線
『由布院駅』 JR久大本線
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所在地(住所)
大分県由布市湯布院町川南1547-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1992年5月
-
総戸数
109戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
由布市立由布院小学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファシレ湯布院壱番館の口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【由布院駅に対する口コミ】観光特急「ゆふいんの森」号を利用すれば、ＪＲ博多駅から、乗り換えなしで、たどり着けるだけでなく、途中、観光スポットで、列車を止停めて、車掌が、案内をしてくれるサービスもある。駅に着く前に、旅の気分を、さらに、ぐっと、盛り上げてくれる。少し山を登った辺鄙な場所に住む勇気があれば、それなりに、家賃等は下がると予想される地域。しかし、生活を便利にするには、車の保有が絶対条件になるので、そのバランスが難しい。そんな場所にある店に、態々、足を運べば、それなりのメリットを感じる場合もある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【由布院駅に対する口コミ】最近では、家電量販店・エイデンもオープンし、それより前に国道沿いにオープンしたコンビニと併せて、都会並みとはいかなくても、随分と便利になった印象がある。治安は、悪くない。それだけに、コンビニの明かり以外に、街灯も少なく、日が落ちた後に、歩いて、バーなどに出歩くのには、勇気がいる。食べるだけでなく、飲むつもりなら、思い切って、近場でも、タクシーを呼んで、向かいたい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【由布院駅に対する口コミ】お洒落な観光客相手の店から、地元の人から愛される店まで、充実している。夜に、旅館や住処を離れて、真っ暗な場所に、浮かび上がるようなバーなど、雰囲気を盛り上げてくれる店も数多くある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【由布院駅に対する口コミ】思いっきり、遊べる土壌にあるので、健康的な子どもに育てる環境にある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【由布院駅に対する口コミ】ノスタルジックなホームと線路が旅情気分を盛り上げます。改札から出るときれいな待合室もあり、トイレも近くで便利です。改札から出ると景色もよく写真スポットです。観光地から少し離れるとのどかな田園風景が一気に広がります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【由布院駅に対する口コミ】道の両脇はお土産屋さんが並んでいて美味しいお店もたくさんあります。観光地らしくて楽しいです。田舎の観光地なので治安の悪さは感じません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【由布院駅に対する口コミ】駅近くのドーナツメインのスイーツ屋さんミルヒでチョコのかかった焼きたてドーナツは行くたびに食べています。テイクアウトも出来て美味しいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【由布院駅に対する口コミ】お土産屋さんの立ち並ぶ通りの途中で公園があります。小さい子供達が遊んでいたりします。トイレもあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【由布院駅に対する口コミ】建物が美しかった。外国人観光客がかなり多くにぎわっている分からない。強いて言えば観光地すぎるし今後も加速しそう |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【由布院駅に対する口コミ】観光地のため田舎にしては店が充実しており、買いものや食事に便利人が多め。交通が便利。観光地なのでたくさんの店がありしゃれた店もある |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【由布院駅に対する口コミ】観光地で充実。外国人が気にならないのであれば一緒に便利に店を使える |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【由布院駅に対する口コミ】子供がいないため不明。外国人になれることができそうなかんじ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【由布院駅に対する口コミ】福岡、大分どちらからとも二時間以内での移動で着きます住みやすさに対する家賃は近隣地域と変わりません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【由布院駅に対する口コミ】駅前にドラッグストアや食事処が多いです。夜間に人通りが少ないため、事件や事故は少ない印象です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【由布院駅に対する口コミ】観光地なのでおいしい食事処は徒歩圏内にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【由布院駅に対する口コミ】駅近くに小学校や中学校があり、便利です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 由布院駅
まるさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅から降りて近い場所に観光スポットが沢山あります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 観光スポット以外にも近くにスーパーやコンビニなど多々あります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんなお店があるので、お店を探す楽しみもあると思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然が豊かな広い公園や幼稚園から高校まであります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅も綺麗になって清潔感の感じられる駅です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 人気スポットであるため住み心地はとても良いと思います |
2021年10月 由布院駅
5.0
【メリット】 とてもきれいな駅でした。タイミングよく馬車が駅前にいて、記念撮影ができました。（乗るために……
2019年3月 由布院駅
4.0
【メリット】 私の住む湯布院はご存じのとうり観光名所として有名です。住んでみると駅周辺には、マルミヤスト……
2018年9月 由布院駅
5.0
【メリット】 有名な観光地「湯布院」の最寄り駅です。『金鱗湖』などに行くのに適しています。また、駅前には……
ファシレ湯布院壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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由布市ランキング
 位(6物件中) |
由布市湯布院町川南ランキング
位(3物件中) |
由布院駅ランキング
位(5物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格698万円
推定相場坪単価35万円/坪
推定相場㎡単価11万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 751 ～ 768万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 716 ～ 751万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 681 ～ 716万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 646 ～ 681万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 611 ～ 646万円 | 87.5～92.5％ |
ファシレ湯布院壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ファシレ湯布院壱番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 4階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年8月 | 6階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年8月 | 5階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年8月 | 6階 | 1LDK | ||||||||||
| 5 | 2023年11月 | 2024年8月 | 5階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 6 | 2023年9月 | 2023年10月 | 7階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 7 | 2023年9月 | 2023年12月 | 6階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 8 | 2023年8月 | 2023年8月 | 7階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 9 | 2023年6月 | 2023年7月 | 4階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 10 | 2023年5月 | 2023年6月 | 4階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 11 | 2023年4月 | 2023年4月 | 7階 | 1LDK | ||||||||||
| 12 | 2023年3月 | 2023年3月 | 6階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 13 | 2023年1月 | 2023年3月 | 6階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 14 | 2022年12月 | 2023年2月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2022年9月 | 2023年8月 | 7階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 16 | 2022年9月 | 2022年11月 | 6階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 17 | 2022年9月 | 2023年2月 | 2階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 18 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 1LDK | ||||||||||
| 19 | 2021年12月 | 2022年4月 | 3階 | 1LDK | ||||||||||
| 20 | 2021年10月 | 2022年4月 | 4階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 21 | 2021年10月 | 2022年3月 | 7階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 22 | 2021年8月 | 2022年7月 | 7階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 23 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 1LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2021年2月 | 2021年8月 | 7階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 25 | 2019年8月 | 2019年9月 | 7階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 26 | 2019年8月 | 2019年8月 | 7階 | 1LDK | ||||||||||
| 27 | 2019年6月 | 2019年7月 | 7階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 28 | 2019年2月 | 2019年2月 | 4階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 29 | 2019年2月 | 2019年4月 | 6階 | 1LDK | ||||||||||
| 30 | 2019年1月 | 2019年2月 | 7階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 31 | 2018年12月 | 2019年1月 | 6階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 32 | 2018年11月 | 2018年11月 | 6階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 33 | 2018年11月 | 2018年11月 | 5階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 34 | 2018年11月 | 2019年1月 | 6階 | 1LDK | 角部屋 | |||||||||
| 35 | 2018年7月 | 2018年7月 | 6階 | 1LDK | ||||||||||
| 36 | 2018年5月 | 2018年8月 | 6階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 37 | 2018年5月 | 2018年7月 | 3階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 38 | 2018年5月 | 2018年10月 | 5階 | 1LDK | ||||||||||
| 39 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 1LDK | ||||||||||
| 40 | 2017年10月 | 2018年2月 | 4階 | 1LDK | ||||||||||
| 41 | 2017年10月 | 2018年2月 | 4階 | 1LDK | ||||||||||
| 42 | 2017年10月 | 2018年4月 | 5階 | 1LDK | ||||||||||
| 43 | 2017年6月 | 2017年9月 | 7階 | 1LDK | ||||||||||
| 44 | 2016年12月 | 2017年10月 | 5階 | 1LDK | ||||||||||
| 45 | 2016年12月 | 2017年4月 | 4階 | 1LDK | ||||||||||
| 46 | 2016年12月 | 2016年12月 | 7階 | 1LDK | ||||||||||
| 47 | 2016年4月 | 2016年10月 | 6階 | 南 | リフォーム | |||||||||
| 48 | 2015年12月 | 2016年11月 | 5階 | 1LDK | ||||||||||
| 49 | 2015年11月 | 2016年11月 | 7階 | 1LDK | ||||||||||
| 50 | 2015年11月 | 2016年11月 | 3階 | 1LDK | ||||||||||
| 51 | 2015年10月 | 2015年11月 | 6階 | 南 | リフォーム | |||||||||
| 52 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 53 | 2013年6月 | ー | 6階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 54 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
…残り34件 |
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| 平均 | 5階 | 64.83㎡ | 6.49㎡ | 626万円 | ＠32万円 | ＠10万円 | 21,676円 334円 |
5,262円 81円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ファシレ湯布院壱番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-
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■由布市湯布院町川南の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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■由布市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
-
■由布院駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.75～62.75㎡｜62.75㎡ | 580万円｜30万円/坪 |
| 3階～4階 | 59.89～75.26㎡｜64.8㎡ | 590万円｜30万円/坪 |
| 5階～5階 | 59.89～66.44㎡｜61.7㎡ | 567万円｜30万円/坪 |
| 6階～6階 | 59.89～89.66㎡｜65.53㎡ | 657万円｜33万円/坪 |
| 7階～7階 | 59.89～75.26㎡｜65.8㎡ | 665万円｜34万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.89～75.26㎡｜64.08㎡ | 701万円｜36万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 59.89～62.75㎡｜61.6㎡ | 642万円｜34万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 59.89～89.66㎡｜67.58㎡ | 670万円｜33万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
