ノバカネイチ道頓堀
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
2910
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2017年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
ノバカネイチ道頓堀の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『桜川駅』 南海汐見橋線 阪神なんば線 大阪メトロ千日前線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区幸町2丁目4-13 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1980年8月
-
総戸数
13戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立日吉小学校
-
中学校区域
大阪市立堀江中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ノバカネイチ道頓堀の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ノバカネイチ道頓堀や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
ノバカネイチ道頓堀の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【汐見橋駅・桜川駅に対する口コミ】電車には座れます。利用客数としては少ないと思われます。 最近、リニューアル工事があり、トイレも綺麗になりました。 当駅から岸里玉出へ、次に天下茶屋へ乗り継げば、本線、高野山の特急に乗れます。岸里玉出〜天下茶屋は特例区間なので折り返し乗車が可能です。和歌山、高野山へのおでかけは、敢えて汐見橋駅からスタートするのも良いでしょう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【汐見橋駅・桜川駅に対する口コミ】桜川駅の周辺にはレストランやベーカリー、牛丼屋などバラエティに富んだ飲食店が営業しているので、色々な料理を味わうことができます。また、駅の前にはりそな銀行や大阪シティ信用金庫といった金融機関があるので、住まいが近ければお金の出し入れや振込などで利用可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 汐見橋駅
もいもいさん
2件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 終点駅。桜川駅との乗り換えができる。急にぽつんと駅があり、なんかレトロです。 |
|---|---|---|---|
2021年11月 汐見橋駅
3.0
【メリット】 電車には座れます。利用客数としては少ないと思われます。
最近、リニューアル工事が……
2021年10月 汐見橋駅
3.0
【メリット】 商業施設と呼べるものはあまりないですが、スーパーやコンビニは豊富にあります。なんばまで千日……
2019年9月 汐見橋駅
3.0
【メリット】 大阪メトロ千日前線が通っていますし、南海高野線の枝線である汐見橋線の汐見橋駅も近くにありま……
ノバカネイチ道頓堀の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 2023年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2022年12月 | 2023年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2020年2月 | 2020年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 4 | 2019年11月 | 2020年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2019年6月 | 2019年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 6 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2018年8月 | 2018年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 8 | 2014年11月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2014年9月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2014年9月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2014年5月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2014年4月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2014年2月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2013年10月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2013年8月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2013年7月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 64.82㎡ | 9.22㎡ | 1,603万円 | ＠83万円 | ＠25万円 | 18,250円 281円 |
14,031円 216円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ノバカネイチ道頓堀の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■大阪市浪速区幸町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■大阪市浪速区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■汐見橋駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.43～68.43㎡｜68.43㎡ | 1,946万円｜94万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 59.33～69.33㎡｜64.37㎡ | 1,485万円｜77万円/坪 |
| 7階～7階 | 59.33～59.33㎡｜59.33㎡ | 2,000万円｜111万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.33～69.33㎡｜64.82㎡ | 1,603万円｜82万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ノバカネイチ道頓堀の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 68.43 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 68.43 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 68.43 | |
|
|
|
|
|
|
| 2017年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 68.43 | |
|
|
|
|
|
|
| 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 68.43 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ノバカネイチ道頓堀の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■大阪市浪速区幸町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■大阪市浪速区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■汐見橋駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 68.43～68.43㎡｜68.43㎡ | 102,200円｜4,937円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.43～68.43㎡｜68.43㎡ | 102,200円｜4,937円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
