プロシード伊丹駅前
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
3897
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
伊丹市 |
プロシード伊丹駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩1分
JR福知山線／伊丹駅 徒歩13分
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利用可能路線
『伊丹駅』 阪急伊丹線
『伊丹駅』 JR福知山線
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所在地(住所)
兵庫県伊丹市西台1丁目7-22 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
21戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
伊丹小学校
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中学校区域
北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プロシード伊丹駅前の口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【伊丹駅に対する口コミ】神戸線から少しずれていますが、時間的には三宮、西宮北口、梅田とも30分以内。周辺の駅も考慮し、便利な場所の割には安いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【伊丹駅に対する口コミ】イオンが周辺に2つ。駅直通に近い感覚のイオンと伊丹昆陽。これが一番治安は良いと思います。浮浪者もみないし、うるさい輩のような方もみかけません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【伊丹駅に対する口コミ】イオンがあるからまず安心。改札でたところのセブンイレブンもあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【伊丹駅に対する口コミ】公立の幼稚園、保育園は多いです。公園も小さな公園はおおいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 伊丹駅
Ash555さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急も近いので交通の便はいいほうだと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンモールがすぐ近くにあるので買い物は困らないと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンモールの中にフードコートなど飲食店がそこそこあるので便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校はそこそこ多い。学生は多いので過ごしやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は比較的いいと思う。酔っ払いも少ない印象。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 阪急も近いので交通の便はかなりいいと思う。 |
2022年12月 伊丹駅
パン公さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪駅と北新地駅から直通電車有りで20分程の場所に有り、快速も止まるので交通の利便性は悪く有りません。 バス停も充実しているため駅から離れていても不便は無いかと思います。通勤・通学は行きは客が多いですが 帰りは大阪駅からの始発も有るので座って帰れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物は歩いて数分の場所に大きいイオンモールがあるので一通りは何でも揃います。少し歩けばニトリもあるので家具類も心配ありません。但しこの2件以外はスーパーマーケットが1件ある位で何もないので、商店街の様なものを期待している方には向きません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イオンモールにレストランもフードコートも有るので何でも揃います。イオンモールと反対側にも寿司屋やカレーやバルのような店も有るのでそれなりに食べるものの選択肢は有ります。駅の中（改札外）にも地元のコーヒー豆メーカーの直営店が有ります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前に保育園は有りますが、1件だけなので足りないかと思います。幼稚園も駅の徒歩圏内には有りません。 学校も駅前からだとそれなりに遠い場所になります。駅前が城跡の公園になっており遊具等は有りませんが それなりに子供を遊ばせることは可能です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には数件の居酒屋がある位なので、酔っ払いも少なく、不良少年がたむろしている訳でも無いので歩いて行ける阪急電車の伊丹駅に比べれば非常に治安は良いかと思います。街灯も多く伊丹市は防犯カメラも嫌ほど付いているので安心かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大阪や神戸にも行きやすく駅前にもイオンモールが有るので便利ですが、駅前のマンション街は古い建物が多い割には割高なので微妙かもしれません。殆どのマンションは塗り替えは多いので新しく見えますが、全ての階にエレベーターが止まらない旧式が多いです。駅前のマンション街以外は駅からそこそこ遠くなると思います。 |
2022年2月 伊丹駅
4.0
【メリット】 快速が停まる駅なので、大阪駅や尼崎駅へのアクセスがとても良いです。伊丹空港も近いので、市営……
2019年3月 伊丹駅
4.0
【メリット】 駅前から直結でイオンモール伊丹があり、その反対側にはスーパーや居酒屋・ニトリなど、生活をす……
プロシード伊丹駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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伊丹市ランキング
 位(320物件中) |
伊丹市西台ランキング
位(24物件中) |
伊丹駅ランキング
位(243物件中) |
プロシード伊丹駅前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年1月 | 2021年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2020年7月 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2020年3月 | 2020年4月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 4 | 2018年5月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2018年5月 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2018年5月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2017年11月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2017年11月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2014年1月 | ー | 11階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2013年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 68.1㎡ | 16.07㎡ | 2,829万円 | ＠138万円 | ＠42万円 | 9,724円 142円 |
10,915円 160円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プロシード伊丹駅前の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■伊丹市西台の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■伊丹市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■伊丹駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.98～70.98㎡｜70.98㎡ | 2,719万円｜127万円/坪 |
| 4階～5階 | 63.81～66.9㎡｜66.12㎡ | 2,752万円｜138万円/坪 |
| 6階～7階 | 66.9～70.98㎡｜68.26㎡ | 3,152万円｜152万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 66.9～66.9㎡｜66.9㎡ | 2,500万円｜123万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 63.81～70.98㎡｜68.22㎡ | 2,834万円｜137万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
プロシード伊丹駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 9階 | 3DK | 東 | 60.8 |  |
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| 2014年10月 | 11階 | 3LDK | 東 | 67.82 | |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プロシード伊丹駅前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■伊丹市西台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■伊丹市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■伊丹駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 60.8～60.8㎡｜60.8㎡ | 85,000円｜4,622円/坪 |
| 10階～11階 | 67.82～67.82㎡｜67.81㎡ | 120,000円｜5,849円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 60.8～67.82㎡｜64.31㎡ | 102,500円｜5,236円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
