ディアステージ奈良船橋
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5675
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:29件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約82万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
奈良市 |
ディアステージ奈良船橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／近鉄奈良駅 徒歩11分
JR関西本線／奈良駅 徒歩12分
近鉄奈良線／新大宮駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『近鉄奈良駅』 近鉄奈良線 近鉄京都線
『奈良駅』 JR関西本線 JR奈良線 JR桜井線
『新大宮駅』 近鉄奈良線 近鉄京都線
-
所在地(住所)
奈良県奈良市北市町59-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1998年4月
-
総戸数
28戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
奈良市立佐保小学校
-
中学校区域
奈良市立若草中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「ディアステージ奈良船橋」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
ディアステージ奈良船橋の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【近鉄奈良駅に対する口コミ】近鉄奈良駅からは、近隣の都市（大阪難波や神戸三宮、京都）などへ手軽にアクセスできる便利さがある。本数も多く、電車内もそこまで混雑せず快適に乗車できるのもポイント。近鉄奈良駅周辺には観光客に人気の奈良公園もあり、鹿と触れ合えるなど自然と親しめる環境も人気。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【近鉄奈良駅に対する口コミ】周辺に商店街もあり、比較的明るく人も奈良県にしては多い。駅の周りや中にコンビニもいくつかある。また、始発駅となることも多く、通勤や通学では、座ることができる可能性が高くその点で優れていると思う。難波までは40分ほどで着くので、アクセスも比較的良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【近鉄奈良駅に対する口コミ】出口がたくさんあり、目的地の近場に出ることができる。 待ち合わせになるものが多い。お土産屋などがたくさんある。大阪や京都に乗換なしで行ける。バスやタクシーがたくさんある。奈良の遺産が近くにたくさんある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
ゆんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 近くに八百屋があるので買い物に困らない。また病院も近くにあり最近きれいになったので環境も良い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 近鉄奈良駅
5.0
【メリット】 改札は複数あるが、一度地上にでてしまうと方角などがわかりやすい。
駅中には奈良漬……
2021年10月 近鉄奈良駅
2.0
【メリット】 奈良散策するにはこの駅が最寄り駅です。大通りの反対側へは地下で繋がっているので、わざわざ車……
2021年10月 新大宮駅
3.0
【メリット】 小さい駅で売店などはないですが、コンビニは近くに何件かあるので不便でははいです。飲み屋街が……
2021年6月 近鉄奈良駅
3.0
【メリット】 奈良公園や東大寺へのアクセスがよく、近くにシカがいます。大阪難波駅から近鉄で一本で行くこと……
ディアステージ奈良船橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
奈良市ランキング
 位(485物件中) |
奈良市北市町ランキング
位(1物件中) |
近鉄奈良駅ランキング
位(73物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,796万円
推定相場坪単価82万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,931 ～ 1,976万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,841 ～ 1,931万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,751 ～ 1,841万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,661 ～ 1,751万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,571 ～ 1,661万円 | 87.5～92.5％ |
ディアステージ奈良船橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ディアステージ奈良船橋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年7月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年6月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年11月 | 2022年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2020年7月 | 2020年7月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2020年5月 | 2020年7月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2020年3月 | 2020年6月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2019年12月 | 2019年12月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2019年12月 | 2019年12月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2019年9月 | 2019年12月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2018年5月 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 13 | 2017年9月 | 2017年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2017年9月 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2017年1月 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2016年11月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2016年8月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2016年4月 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 19 | 2016年1月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 20 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 21 | 2014年12月 | 2015年4月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2014年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2013年12月 | ー | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2013年11月 | ー | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2013年10月 | ー | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2013年8月 | ー | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2013年6月 | ー | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
…残り9件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 70.76㎡ | 9.98㎡ | 1,729万円 | ＠81万円 | ＠25万円 | 11,040円 156円 |
13,072円 184円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ディアステージ奈良船橋の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■奈良市北市町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■奈良市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■奈良駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.57～71.86㎡｜71.11㎡ | 1,656万円｜77万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.63～70.63㎡｜70.63㎡ | 1,734万円｜81万円/坪 |
| 5階～5階 | 68.6～71.1㎡｜69.88㎡ | 1,954万円｜92万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.57～71.1㎡｜70.66㎡ | 1,755万円｜82万円/坪 |
| 東向き | 68.6～71.86㎡｜71.04㎡ | 1,661万円｜77万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ディアステージ奈良船橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | 68.6 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2018年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | 68.6 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ディアステージ奈良船橋の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■奈良市北市町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■奈良市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■奈良駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 68.6～68.6㎡｜68.59㎡ | 91,500円｜4,410円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 68.6～68.6㎡｜68.59㎡ | 91,500円｜4,410円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
