レイセニット芦屋
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2720
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
芦屋市 |
レイセニット芦屋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／芦屋駅 徒歩12分
阪神本線／打出駅 徒歩12分
阪神本線／芦屋駅 徒歩12分
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利用可能路線
『芦屋駅』 JR東海道本線
『打出駅』 阪神本線
『芦屋駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県芦屋市呉川町9-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1998年5月
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総戸数
13戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
宮川小学校
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中学校区域
精道中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レイセニット芦屋の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【芦屋駅に対する口コミ】芦屋駅は普通、快速、新快速が止まるので電車はとても便利です。主要駅へは、新快速で三ノ宮なら1駅8分、大阪へは2駅13分です。それほど混雑はしていません。コンビニ、銀行、いかりスーパー、大丸など商業施設も隣接していますので、すごく便利です。治安がとても良いので夜道も安心です。駐輪場も4か所あり、空きもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 芦屋駅
じょじあさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 発展していっていてメジャーな店もオープンしていっていてとても嬉しいです。 タクシー乗り場やバス乗り場も充実しています。快速、新快速もとまります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院が近くに揃っていて服屋、ご飯屋などなんでもあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ジャンクフードや和食などいろいろ揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、エスカレーターは設置されています |
| 治安 |
5 |
メリット | 芦屋は綺麗で治安もいいので問題ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅がいろいろあったり自然が程よく豊かだったりします。 |
2023年5月 芦屋駅
なべさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新快速が止まる（三ノ宮まで8分、尼崎まで7分）。バス停は北側の「ＪＲ芦屋」と南側の「ＪＲ芦屋南口」の2か所あり、北側は各停留所に屋根があるが、南側には今のところ屋根なし。阪急芦屋川へのバスは終日あり本数も多い（1時間に5本～10本）。タクシー乗り場も北側と南側にあるが、天気が悪い時に多くのタクシーが待機しているのは北側。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 芦屋市内では珍しく施設が充実している。駅前施設「モンテメール」「ラポルテ」。施設内に「コープデイズ」「ジュンク堂」、百貨店「芦屋大丸」、ホテル「竹園」、クリニックモールあり。銀行複数あり、郵便局あり。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 一通りの飲食店あり。お弁当屋（？）は開店したり閉店したりでよくわからない。有名なチェーン店としては「マクドナルド」「ミスタードーナツ」「スターバックス」がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 多機能トイレあり（改札口の外側）。改札口を出て北側と南側にエレベーターあり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番あり、違法駐車の取り締まりなどでパトカーが巡回していることも多い。歓楽街なし。駅周辺は平日に清掃しているのが見かけられ、比較的綺麗。深夜まで開いている店がほぼ無いからか、酔っ払いは花見の時期だけ見かける程度で、治安も悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 電車通勤する場合はかなり利便性が高い。家賃は少し高めだが、通学ではなく通勤が主ならば、JR定期券で元が取れる可能性が高い。尼崎や大阪と比べるとセールなどはあまりないため日用品の物価は高いと感じる反面、変動が少ないため、家計のやりくりはしやすい。 |
2023年5月 芦屋駅
rannさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速に新快速も停車するようになったため、かなり利便性が向上しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大丸のほか大型商業施設が多数ありますので買い物で困ることはないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は、有名店が多くおしゃれなお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園も多いですし、公園以外であれば、駅内に多機能なトイレのほか簡易な休憩所があったりするのである程度優しい作りになってます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安についてはものすごくよく、お酒を提供する歓楽街のようなものが無いのでとても安全です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすさについては住みやすいと言え、家賃についても調整すればそれほど高額でないです。 |
2019年4月 打出駅
5.0
【メリット】 閑静な住宅街で治安もよく、すみやすい。幼稚園や小学校などもあるので子供を育てるのにも安心。……
レイセニット芦屋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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芦屋市ランキング
 位(487物件中) |
芦屋市呉川町ランキング
位(14物件中) |
芦屋駅ランキング
位(422物件中) |
レイセニット芦屋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2020年5月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2020年4月 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2015年12月 | 2015年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2015年10月 | 2015年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2013年9月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 2階 | 83.04㎡ | 20.18㎡ | 3,053万円 | ＠123万円 | ＠37万円 | 18,800円 226円 |
11,944円 143円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レイセニット芦屋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■芦屋市呉川町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■芦屋市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■芦屋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 87.7～87.7㎡｜87.7㎡ | 2,694万円｜101万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 68.15～68.15㎡｜68.15㎡ | 2,980万円｜144万円/坪 |
| 4階～4階 | 68.15～93.27㎡｜84.89㎡ | 3,316万円｜128万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.15～93.27㎡｜86.01㎡ | 3,167万円｜122万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
レイセニット芦屋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 68.15 |  |
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| 2016年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 87.7 | |
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| 2015年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 85.67 | |
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| 2015年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 87.7 | |
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| 2015年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 87.7 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レイセニット芦屋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■芦屋市呉川町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■芦屋市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■芦屋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 87.7～87.7㎡｜87.7㎡ | 141,000円｜5,315円/坪 |
| 2階～2階 | 68.15～85.67㎡｜81.29㎡ | 135,000円｜5,482円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.15～87.7㎡｜84.03㎡ | 137,571円｜5,411円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
