藤和シティコープ練馬の外観
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藤和シティコープ練馬の外観
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藤和シティコープ練馬の外観
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藤和シティコープ練馬の外観
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藤和シティコープ練馬の外観：外観・土地
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藤和シティコープ練馬のエントランス
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藤和シティコープ練馬のエントランス
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藤和シティコープ練馬のエントランス
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藤和シティコープ練馬のエントランス：エントランス
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藤和シティコープ練馬のエントランス：ロビー
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藤和シティコープ練馬のその他
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藤和シティコープ練馬のその他
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藤和シティコープ練馬のその他
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藤和シティコープ練馬のその他
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藤和シティコープ練馬のその他
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藤和シティコープ練馬のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:39件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 163件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約261万円/坪 賃料:約11085円/坪 利回り:約5.09％ |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
藤和シティコープ練馬の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／練馬駅 徒歩4分
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利用可能路線
『練馬駅』 西武池袋線 西武有楽町線 西武豊島線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都練馬区豊玉北6丁目13-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1989年2月
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総戸数
126戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
区立豊玉小学校
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中学校区域
区立豊玉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「業務スーパー練馬駅前店」約10m ●公園「区立平成つつじ公園」約280m ●「練馬区役所」約150m ●「オオゼキ練馬店」約180m ●「ココネリ」約210m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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藤和シティコープ練馬の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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藤和シティコープ練馬の口コミ・評判
2015年5月
yuki chanさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 練馬駅から徒歩二分。千川通り沿いの為、夜道も怖くない。練馬駅周辺はスーパーが4件、薬局、コンビニ、カフェ、飲食店、区役所等日常的に必要なお店は全て揃っていて非常に便利。また西武池袋線、副都心線、大江戸線が通っているため、池袋、新宿まで15分以内で出られる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 駅近くの為閑静な住宅街ではないが、夜でも人通りが多く明るい為安心して歩けるし、治安は良いと思う。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 管理人さんが夜10時過ぎまで常駐しており、オートロックの為セキュリティはしっかりしている。管理人さんがとても親切。また毎朝廊下等、共有部分の清掃をして下さる為、綺麗。1階は業務用スーパー、カフェ、レストランが入っているが、２階以上に事務所等は入っていない。２４時間いつでもどのゴミでも捨てれるゴミ捨て場があるのが何よりも便利。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 部屋はキッチンも含め白が基調でかわいい。女性が好むデザイン。日当たりも良好で風通しも良い。梁は多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩５分圏内にスーパーが４つある。駅にはSEIYUもある。マンションの１階にある業務用スーパーは安い。練馬駅周辺は飲食店が非常に多く、ラーメン屋、インド料理、タイ料理、韓国料理、沖縄料理、イタリアン、中華、居酒屋、ファストフードと種類も豊富。駅前にはユニクロがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 大きい病院は最寄り駅付近にはないが、クリニックは多く、土曜でも行ける病院があるので助かる。また区役所も徒歩２分以内。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
さらさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅までが近い、西武線であれば徒歩2分で着きます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【練馬駅に対する口コミ】西武池袋線、都営大江戸線が通っている。 西武池袋線は練馬から有楽町線や副都心線に乗り入れもしている。 北口駅前のバスロータリーからは中野、高円寺、赤羽へのバスも出ている。 南口は飲食店が多くにぎわっている。 東口は文化センターの裏は静かな住宅街になっている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
しまじろうさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅から近く通勤に、便利です。家の近くに、スーパーもあるので買い物が便利だと思いました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 練馬駅
えりかさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西武池袋線、副都心線、都営大江戸線、有楽町線と4本もの路線を利用可能で、快速や急行も止まるのでとっても利便性の良い駅です。タクシーやバスも駅前からすぐに利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から直結で大きな西友、そして他のスーパーも近隣にあり買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の改札を出てすぐにスターバックスや銀だこなどの利用しやすいチェーン店が多数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレが新しくなり、とても綺麗な施設になりました！子供連れのお母さんにも便利に使えるスペースができました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅に交番もあり、比較的治安は良いイメージです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へのアクセスの良さと比較して家賃を考えるとコストパフォーマンスはとても良いと思います。電車、地下鉄、バス、タクシーとどれも便利に使え、スーパーや薬局も充実しているので満足しています。 |
2023年2月 練馬駅
ヒロベ62さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 練馬から、千葉と横浜までノンストップで行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 練馬区役所、練馬郵便局、警察署などの役所に徒歩で10分以内で行ける。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファーストフードの店などは一通りある。寿司店も多くあるので大衆飲食店には困らないと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供が居ないので不明だが、子育て環境は普通だと思われる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 練馬警察署が繁華街の近くにあるので治安は良いのではないかと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アパートの家賃は23区内では安い方です。 |
2021年11月 練馬駅
4.0
【メリット】 使える電車の線が、有楽町線、西武線、大江戸線と、多くあるのが便利だと思う。
乗り……
2020年5月 練馬駅
5.0
【メリット】 大江戸線がすいています。
朝も夜もそんなに混まないです。駅はとても便利で治安がよ……
藤和シティコープ練馬の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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練馬区ランキング
 位(1674物件中) |
練馬区豊玉北ランキング
位(132物件中) |
練馬駅ランキング
位(318物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,156万円
推定相場坪単価261万円/坪
推定相場㎡単価79万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,392 ～ 3,471万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,234 ～ 3,392万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,077 ～ 3,234万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,919 ～ 3,077万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,761 ～ 2,919万円 | 87.5～92.5％ |
藤和シティコープ練馬の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 練馬区 | 392位 | / 1,254物件中 |
|---|---|---|
| 練馬区豊玉北 | 31位 | / 102物件中 |
| 練馬駅 | 104位 | / 229物件中 |
坪賃料ランキング
| 練馬区 | 97位 | / 657物件中 |
|---|---|---|
| 練馬区豊玉北 | 13位 | / 78物件中 |
| 練馬駅 | 38位 | / 147物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
藤和シティコープ練馬の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 11階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年4月 | 9階 | 1LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2023年11月 | 2023年11月 | 9階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年3月 | 7階 | 1LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2022年11月 | 2022年11月 | 6階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2021年4月 | 2021年5月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 7 | 2020年2月 | 2020年2月 | 9階 | 1R | 北 | |||||||||
| 8 | 2019年10月 | 2019年10月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
| 9 | 2019年5月 | 2019年6月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 10 | 2019年4月 | 2019年6月 | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2018年11月 | 2018年12月 | 5階 | 1R | 北 | |||||||||
| 12 | 2018年3月 | 2018年5月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 13 | 2018年3月 | 2018年4月 | 9階 | 1R | 北 | |||||||||
| 14 | 2017年10月 | 2017年11月 | 6階 | 1R | 北 | |||||||||
| 15 | 2017年9月 | 2017年9月 | 9階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 1R | 北 | |||||||||
| 17 | 2017年6月 | 2017年9月 | 9階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2017年6月 | 2017年7月 | 10階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 19 | 2017年4月 | 2017年4月 | 10階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 20 | 2017年4月 | 2017年5月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 21 | 2016年11月 | 2017年1月 | 10階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2016年2月 | 2016年3月 | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
| 23 | 2015年8月 | 2015年9月 | 6階 | 1R | 北 | |||||||||
| 24 | 2015年7月 | 2015年7月 | 6階 | 1R | 北 | |||||||||
| 25 | 2015年2月 | 2015年2月 | 10階 | 1R | 北 | |||||||||
| 26 | 2014年12月 | 2015年1月 | 11階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 27 | 2014年11月 | ー | 4階 | 1K | ||||||||||
| 28 | 2014年9月 | ー | 4階 | 1R | ||||||||||
| 29 | 2014年9月 | ー | 11階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 30 | 2014年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2014年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2014年4月 | ー | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 33 | 2014年3月 | ー | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 34 | 2014年3月 | ー | 11階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 35 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2013年12月 | ー | 8階 | 1R | 北 | |||||||||
| 37 | 2013年11月 | ー | 7階 | 1R | 北 | |||||||||
| 38 | 2013年10月 | ー | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
| 39 | 2013年10月 | ー | 11階 | 1R | 東 | |||||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 7階 | 33.39㎡ | 5.39㎡ | 2,106万円 | ＠202万円 | ＠61万円 | 11,894円 356円 |
4,034円 120円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティコープ練馬の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■練馬区豊玉北の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■練馬駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 17.52～67.38㎡｜31.45㎡ | 1,930万円｜195万円/坪 |
| 6階～7階 | 20.85～41.87㎡｜25.47㎡ | 1,633万円｜204万円/坪 |
| 8階～9階 | 20.85～53.97㎡｜34.83㎡ | 2,433万円｜219万円/坪 |
| 10階～11階 | 20.47～52.95㎡｜42.83㎡ | 2,543万円｜190万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.7～67.38㎡｜50.89㎡ | 3,635万円｜240万円/坪 |
| 東向き | 19.37～53.97㎡｜32.73㎡ | 2,131万円｜208万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.47～49.93㎡｜26.64㎡ | 1,418万円｜178万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
藤和シティコープ練馬の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | ワンルーム | 東 | 21.89 |  |
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| 2025年1月 | 4階 | ワンルーム | 北 | 20.85 | |
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| 2025年1月 | 10階 | ワンルーム | 20.85 | |
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| 2024年12月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 21.89 | |
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| 2024年12月 | 4階 | ワンルーム | 北 | 20.85 | |
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…残り158件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティコープ練馬の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■練馬区豊玉北の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■練馬駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.85～53.97㎡｜38.88㎡ | 103,105円｜8,902円/坪 |
| 4階～5階 | 19.37～67.38㎡｜27.21㎡ | 74,656円｜9,384円/坪 |
| 6階～7階 | 17.52～41.87㎡｜24.08㎡ | 73,230円｜10,203円/坪 |
| 8階～9階 | 20.85～41.87㎡｜22.4㎡ | 67,880円｜10,018円/坪 |
| 10階～11階 | 19.37～55.3㎡｜29.88㎡ | 86,476円｜9,991円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.85～67.38㎡｜44.61㎡ | 120,717円｜9,125円/坪 |
| 東向き | 17.52～67.38㎡｜25.98㎡ | 73,871円｜9,772円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.37～41.87㎡｜22.91㎡ | 68,445円｜9,934円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
