クローバーハイツ岸和田ベルエル
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5698
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:28件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約40万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
岸和田市 |
クローバーハイツ岸和田ベルエルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／下松駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『下松駅』 JR阪和線
-
所在地(住所)
大阪府岸和田市額原町242-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1993年1月
-
総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
八木南小学校
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中学校区域
久米田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●スーパー「サンエー」約600m ●公園「額原町十九の里」約100m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クローバーハイツ岸和田ベルエルの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【下松駅に対する口コミ】駅前がロータリーになってるので駅までの迎えを車で行っても待機できる場所があるので便利です。バスやタクシー乗り場もあります。駅の改札は階段を登らないとありませんがエレベーターもついています。 出口は2つありロータリー側にはお弁当屋さんや花屋さん、スーパーも近くにあります。 パーキングも近くて安いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | いつも管理人さんが丁寧にマンションの清掃をしてくれてる他、住んでいる方も皆さん会えば挨拶をしたりちょっとした談笑をしたり。すごくアットホームなマンションです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【下松駅に対する口コミ】大阪府立久米田高等学校や岸和田市立産業高等学校があり高校生が多く、周辺の団地を結ぶバス路線の乗り換えができます。スーパーサンエー上松店があり、買い物をするために立ち寄ると便利なことやゆったりした雰囲気があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 下松駅
やなさん
12件投稿2.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | JRが止まるので、遠出には便利な方です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 田舎なので割と静かなほうなのでいいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 26号線まで出れば色々あるので、車があると便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 少し離れたところに幼稚園があちこちあるので便利です。 |
| 治安 |
1 |
メリット | どちらかと言うと山側なのでまだ治安はマシかもしれません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 割と安く賃貸を借りれたし、駐車場もそんなに高くなかった。 |
2023年6月 下松駅
Matsuさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くにはスーパーや飲食店などが多くあり、便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ウィンディが近くにあり、買い物ができ便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 少し歩いたところに大きな通りがあり、はま寿司などがあり便利です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはスロープがあり、便利だと思いました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でも駅周辺は治安が良く、安心して利用することができます |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価については比較的安く、生活に優しいと思います |
2021年11月 下松駅
4.0
【メリット】 家からの最寄り駅で、駐輪場、パーキングもあります！
１０月には地域のお祭りのスポ……
2020年4月 下松駅
4.0
【メリット】 快速の止まらない駅で、快速が止まる駅まで2駅あり、都心部まで約30分ほどかかります。
クローバーハイツ岸和田ベルエルの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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|
岸和田市ランキング
 位(81物件中) |
岸和田市額原町ランキング
位(1物件中) |
下松駅ランキング
位(8物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格920万円
推定相場坪単価40万円/坪
推定相場㎡単価12万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 989 ～ 1,012万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 943 ～ 989万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 897 ～ 943万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 851 ～ 897万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 805 ～ 851万円 | 87.5～92.5％ |
クローバーハイツ岸和田ベルエルの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
クローバーハイツ岸和田ベルエルの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年1月 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2021年5月 | 2021年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2021年5月 | 2021年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年4月 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2021年3月 | 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2021年2月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2020年11月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2020年11月 | 2021年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2020年8月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2020年8月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2020年5月 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2020年5月 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2019年7月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2019年3月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2018年10月 | 2018年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2018年4月 | 2018年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2017年11月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2016年2月 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 23 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2013年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2013年8月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 2階 | 65.44㎡ | 9.77㎡ | 1,015万円 | ＠52万円 | ＠16万円 | 11,877円 181円 |
7,987円 122円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クローバーハイツ岸和田ベルエルの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■岸和田市額原町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■岸和田市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■下松駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.15～77.04㎡｜65㎡ | 1,023万円｜53万円/坪 |
| 3階～4階 | 61.15～73.8㎡｜69.58㎡ | 1,013万円｜48万円/坪 |
| 5階～6階 | 61.15～61.5㎡｜61.23㎡ | 985万円｜53万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.15～77.04㎡｜65.53㎡ | 1,022万円｜52万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 63～63㎡｜63㎡ | 840万円｜44万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
クローバーハイツ岸和田ベルエルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 61.15 |  |
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| 2021年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 61.5 | |
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| 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 61.15 | |
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| 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 61.15 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クローバーハイツ岸和田ベルエルの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■岸和田市額原町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■岸和田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■下松駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 61.15～61.15㎡｜61.15㎡ | 64,000円｜3,460円/坪 |
| 5階～6階 | 61.5～61.5㎡｜61.5㎡ | 65,000円｜3,494円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.15～61.5㎡｜61.26㎡ | 62,666円｜3,381円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
