日商岩井高槻マンション
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7668
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:64件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約69万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
高槻市 |
日商岩井高槻マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／富田駅 徒歩13分
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利用可能路線
『富田駅』 阪急京都本線
-
所在地(住所)
大阪府高槻市如是町28-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
1974年11月
-
総戸数
130戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
如是小学校
-
中学校区域
如是中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「マルヤス 登美の里店」約150m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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日商岩井高槻マンションの口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【富田駅に対する口コミ】駅出口付近に飲食店やドラッグストアなど豊富で、JR摂津富田駅までも近いので乗り換えもできます。駅出口付近には郵便ポストがあり、出勤ついでに郵送物を出せるので便利です。エレベーターもあるので車椅子でも利用できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 富田駅
みぃこさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 普通電車しか停まりませんが、歩いて5分の距離にJR摂津富田駅がある為、乗り換えの便が非常に良いです。改札を出たら、タクシー乗り場もバス乗り場も近いですし、車や自転車の駐車場の数も充実しているので、電車に乗りやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を降りるとサンドラッグやマツモトキヨシなどのドラッグストアがあったり、ファミリーマートやローソンストアもあります。小さな本屋さんやミートモリタ屋もあって駅を出たらすぐに必要なものを買って帰れるのが魅力的です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 阪急とJRの間のゾーンに飲食店があくさんあります。居酒屋なら白木屋、かしわ屋八金、焼鳥のヒナタ、満マルなど。ほかにもなか卵、餃子の王将、ナマステエベレスト、ドトールコーヒーがあったり、持ち帰りで言えばてこや、あほや、メサベルテとバラエティに富んでいて歩いているだけで楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や保育所も多いし、なにより充実しているのはこの界隈にたくさんの学習塾があることです。馬渕教室を始め、開成教育セミナー、トライ、フリーステップ、キャンパス、スクールワン、ゴールフリー、臨海セミナーなどなど。本当に悩むくらいあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は良いほうだとおもいます。駐在所も近くにありますし、夜の街灯もとても明るいので安心して歩けます。駐輪場や駐車場も駅周辺にたくさんあるので、子どもが一人で帰ってくるときも割と安心できます。人通りは常に多いイメージです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 急行、特急が停まらないので、停まる駅周辺に比べたら家賃や土地は安めです。一軒家が多いイメージでしたが最近は単身用マンションもたくさん建ち始めました。そういう観点からも住みやすい街なのではないかと思います。 |
2022年8月 富田駅
マックストウカさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR摂津富田駅まで2〜3分と隣接しており、多分阪急とJRの駅の中では1番近いかも？ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 高槻市や茨木市駅ほどはいかないが、徒歩圏内に銀行やスーパー、公園も複数あり、不便ではない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 同じような種類の飲食店が並んでいるわけではなく、短い道中に色んな種類の店がある。(居酒屋、パン屋、喫茶店、コロッケ屋、たこ焼き屋等) |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅からは少し離れてしまう(平均徒歩15分〜25分圏内)が学校、保育園、図書館など結構たくさんある。 また駅も少し狭いがスロープやエレベーターも改札かすぐの場所にある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良く、たくさんの人が乗ったり降りたりする場所だが、揉め事などを見たことがない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅くら少し離れてしまうが、UR賃貸住宅も複数あり、総持寺駅と向かう方向(京都か大阪)によって使い分けている人もたくさんいる。 |
2022年1月 富田駅
2.0
【メリット】 大阪方面行きのホームにトイレがある。大きめの鏡があるので待ち時間身だしなみを整えるのに便利……
2019年4月 富田駅
3.0
【メリット】 駅の出口すぐに商店街があり、買い物には困らない。また、夜でも人通りが多いので安心できる。近……
日商岩井高槻マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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高槻市ランキング
 位(372物件中) |
高槻市如是町ランキング
位(1物件中) |
富田駅ランキング
位(53物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,372万円
推定相場坪単価69万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,475 ～ 1,509万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,406 ～ 1,475万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,338 ～ 1,406万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,269 ～ 1,338万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,201 ～ 1,269万円 | 87.5～92.5％ |
日商岩井高槻マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
日商岩井高槻マンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年2月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年8月 | 6階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年6月 | 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2024年6月 | 2024年6月 | 3階 | 3DK | 北 | |||||||||
| 7 | 2024年3月 | 2024年8月 | 6階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2024年2月 | 2024年7月 | 6階 | 4DK | リフォーム | |||||||||
| 9 | 2024年2月 | 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2024年2月 | 2024年6月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2023年7月 | 2023年8月 | 7階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2023年6月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2023年6月 | 2023年7月 | 7階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2023年5月 | 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2023年3月 | 2023年4月 | 3階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 16 | 2023年1月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 17 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2022年9月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2022年7月 | 2022年9月 | 2階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2022年6月 | 2022年8月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 21 | 2022年2月 | 2022年6月 | 2階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2021年7月 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 23 | 2021年4月 | 2021年6月 | 6階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2021年3月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 25 | 2021年2月 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 26 | 2020年11月 | 2020年11月 | 1階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 27 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2020年2月 | 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 29 | 2020年2月 | 2020年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 30 | 2020年1月 | 2020年1月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 31 | 2019年12月 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 32 | 2019年11月 | 2020年6月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 33 | 2019年9月 | 2019年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 34 | 2019年8月 | 2019年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 35 | 2019年8月 | 2019年8月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 36 | 2019年8月 | 2019年8月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リノベーション |
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| 37 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 38 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 39 | 2019年3月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 40 | 2019年2月 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 41 | 2019年2月 | 2019年3月 | 6階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 42 | 2018年9月 | 2018年10月 | 7階 | 4DK | 西 | |||||||||
| 43 | 2017年12月 | 2017年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 44 | 2017年10月 | 2017年11月 | 6階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 45 | 2017年9月 | 2017年9月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 46 | 2017年4月 | 2017年4月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 47 | 2017年3月 | 2017年8月 | 6階 | 2LDK | リフォーム | |||||||||
| 48 | 2017年3月 | 2017年3月 | 1階 | 2LDK | 西 | 専用庭 リフォーム |
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| 49 | 2017年2月 | 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 50 | 2017年2月 | 2017年3月 | 1階 | 2LDK | 西 | 専用庭 リフォーム |
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| 51 | 2017年2月 | 2017年3月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 52 | 2016年12月 | 2017年2月 | 1階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 53 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 54 | 2016年11月 | 2016年12月 | 6階 | 4DK | 西 | |||||||||
| 55 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 56 | 2016年11月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 57 | 2016年10月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 58 | 2016年10月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 59 | 2016年6月 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 60 | 2015年3月 | 2015年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 61 | 2013年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 62 | 2013年12月 | ー | 6階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 63 | 2013年10月 | ー | 6階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 64 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り44件 |
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| 平均 | 4階 | 67.49㎡ | 8.27㎡ | 1,394万円 | ＠69万円 | ＠21万円 | 9,775円 144円 |
7,226円 107円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日商岩井高槻マンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■高槻市如是町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■高槻市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
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■富田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.03～103.95㎡｜69.86㎡ | 1,429万円｜69万円/坪 |
| 3階～4階 | 64.08～67.5㎡｜66.22㎡ | 1,344万円｜67万円/坪 |
| 5階～5階 | 67.5～75.6㎡｜68.84㎡ | 1,371万円｜65万円/坪 |
| 6階～6階 | 64.8～78.75㎡｜66.61㎡ | 1,414万円｜70万円/坪 |
| 7階～7階 | 64.8～64.8㎡｜64.8㎡ | 1,280万円｜65万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.8～103.95㎡｜70.74㎡ | 1,494万円｜71万円/坪 |
| 東向き | 64.8～64.8㎡｜64.8㎡ | 1,190万円｜61万円/坪 |
| 西向き | 60.03～75.6㎡｜65.61㎡ | 1,352万円｜68万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 64.08～64.08㎡｜64.08㎡ | 850万円｜43万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
