グランビルド堺東
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
11484
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 56件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約83万円/坪 賃料:約6555円/坪 利回り:約9.51％ |
| 偏差値ランキング |
堺市堺区 |
グランビルド堺東の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高野線／堺東駅 徒歩7分
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利用可能路線
『堺東駅』 南海高野線
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所在地(住所)
大阪府堺市堺区南瓦町1-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1987年4月
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総戸数
58戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
堺市立熊野小学校
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中学校区域
堺市立殿馬場中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランビルド堺東の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【堺東駅に対する口コミ】堺東駅から関西の各地へ移動は簡単で約１時間で行くことができます。特に難波駅には約１０分で行けるので、買い物や遊びなどを楽しむことができます。堺東駅には駅に直結した高島屋があり、ショッピングを楽しめます。また、商店街には飲食店も多く賑わっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【堺東駅に対する口コミ】高島屋があります。規模は小さいですが、地下の食品等は充実していて便利です。 駅構内にも、スイーツ屋さん、パン屋さん、高級スーパー、カフェ等なんでもあり便利です。通勤に使っていましたが、駅前でなんでも購入できたのでとても良かったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【堺東駅に対する口コミ】駅直結のビルに高島屋や成城石井、地下レストラン街などが入っており、駅前にも大きな商店街があるので買い物やお食事にとても便利です。 各駅停車から特急まで全ての電車が停まり、難波駅まで乗り換えなし12分ほどで到着します。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 堺東駅
かつどんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 5分ごとに電車がきます。そして高島屋の中から駅に直行できるので、買い物をしたあとにほぼ移動せず駅に行けるのが魅力です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 中には551の肉まんが売っており、肉まんを買って家にかえって食べるのが好きです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 堺東駅にはゆっくりできる飲食店はないんですけど、美味しい飲食店が大量にありますよ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 手すりが設置されているため、おばあちゃんと駅に行くときに手すりを掴んで階段を登っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はめちゃくちゃよくて、怒鳴っている人や肩をバンッとぶつけてくる人はいません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の近くなのに、土地が安く、徒歩十歩ぐらい行けるところで私が住んでいる所は五万ぐらいです。 |
2022年2月 堺東駅
1.0
【メリット】 急行が止まる。難波駅まで10分ほど。
駅改札内に、シュークリームと中華の持ち帰り……
2021年10月 堺東駅
3.0
【メリット】 繁華街にある駅なので終電後と駅周辺はとても明るいです。駅と直結しているデパートやマンション……
2020年4月 堺東駅
3.0
【メリット】 高島屋が併設されているほか、駅の目の前に飲食店が多く立ち並ぶ商店街があるため買い物に困るこ……
グランビルド堺東の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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堺市堺区ランキング
 位(186物件中) |
堺市堺区南瓦町ランキング
位(1物件中) |
堺東駅ランキング
位(52物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格500万円
推定相場坪単価83万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 537 ～ 550万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 512 ～ 537万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 487 ～ 512万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 462 ～ 487万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 437 ～ 462万円 | 87.5～92.5％ |
グランビルド堺東の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 堺市堺区 | 111位 | / 166物件中 |
|---|---|---|
| 堺市堺区南瓦町 | 1位 | / 1物件中 |
| 堺東駅 | 38位 | / 45物件中 |
坪賃料ランキング
| 堺市堺区 | 26位 | / 84物件中 |
|---|---|---|
| 堺市堺区南瓦町 | 1位 | / 1物件中 |
| 堺東駅 | 12位 | / 25物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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グランビルド堺東の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年12月 | 8階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年9月 | 8階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年11月 | 2023年12月 | 8階 | 1R | 東 | |||||||||
| 4 | 2023年11月 | 2023年11月 | 8階 | 1R | 東 | |||||||||
| 5 | 2022年6月 | 2022年7月 | 6階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 6 | 2020年6月 | 2020年7月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
| 7 | 2020年5月 | 2020年7月 | 4階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 8 | 2020年1月 | 2020年1月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 9 | 2019年9月 | 2019年9月 | 7階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 10 | 2019年6月 | 2019年8月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 11 | 2017年8月 | 2017年11月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 12 | 2017年3月 | 2017年3月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 13 | 2016年5月 | 2016年6月 | 6階 | 1R | 西 | |||||||||
| 14 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 15 | 2014年8月 | ー | 3階 | 1R | ||||||||||
| 16 | 2014年2月 | ー | 9階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 17 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 18 | 2013年7月 | ー | 9階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 19 | 2013年7月 | ー | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 20 | 2013年6月 | ー | 8階 | 1R | 西 | |||||||||
| 21 | 2013年6月 | ー | 9階 | 1R | ||||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 6階 | 20.94㎡ | 4.09㎡ | 464万円 | ＠75万円 | ＠23万円 | 6,403円 305円 |
1,892円 90円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランビルド堺東の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■堺市堺区南瓦町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■堺市堺区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■堺東駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.63～18.63㎡｜18.63㎡ | 550万円｜97万円/坪 |
| 3階～4階 | 17.73～18.63㎡｜18.03㎡ | 381万円｜70万円/坪 |
| 5階～6階 | 17.73～18.63㎡｜18.18㎡ | 470万円｜85万円/坪 |
| 7階～8階 | 18.63～33.8㎡｜24.76㎡ | 537万円｜75万円/坪 |
| 9階～9階 | 22.94～22.94㎡｜22.94㎡ | 452万円｜65万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.73～22.94㎡｜18.94㎡ | 478万円｜84万円/坪 |
| 東向き | 18.63～18.63㎡｜18.63㎡ | 485万円｜86万円/坪 |
| 西向き | 17.73～33.8㎡｜24.31㎡ | 487万円｜68万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17.73～22.94㎡｜21.2㎡ | 426万円｜66万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
グランビルド堺東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 8階 | ワンルーム | 31.78 |  |
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| 2024年9月 | 8階 | ワンルーム | 北西 | 33.8 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 1K | 北西 | 17.73 | |
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| 2024年7月 | 8階 | ワンルーム | 18.63 | |
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| 2024年6月 | 8階 | ワンルーム | 西 | 18.63 | |
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…残り51件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランビルド堺東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■堺市堺区南瓦町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■堺市堺区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■堺東駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 29.19～29.19㎡｜29.19㎡ | 48,333円｜5,474円/坪 |
| 3階～4階 | 17.73～17.73㎡｜17.73㎡ | 33,500円｜6,246円/坪 |
| 5階～6階 | 17.73～29.45㎡｜20.22㎡ | 40,823円｜6,799円/坪 |
| 7階～8階 | 16.4～33.8㎡｜27.96㎡ | 42,878円｜5,371円/坪 |
| 9階～9階 | 14.71～23.68㎡｜18.21㎡ | 33,666円｜6,258円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.71～29.45㎡｜20.07㎡ | 38,481円｜6,475円/坪 |
| 東向き | 18.63～18.63㎡｜18.63㎡ | 35,000円｜6,211円/坪 |
| 西向き | 14.71～18.63㎡｜16.44㎡ | 35,777円｜7,186円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17.73～33.8㎡｜26.73㎡ | 41,016円｜5,247円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
