アルファステイツ九大学研都市駅前
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
9804
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市西区 |
アルファステイツ九大学研都市駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR筑肥線／九大学研都市駅 徒歩6分
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利用可能路線
『九大学研都市駅』 JR筑肥線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市西区今宿3丁目32-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
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階建て
9階建
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築年月
2009年11月
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総戸数
80戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
中学校区域
福岡市立玄洋中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルファステイツ九大学研都市駅前の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【九大学研都市駅に対する口コミ】天神や西新、姪浜に行く分にはアクセスが良く便利かと思います。昭和バスの乗り場やタクシー乗り場がすぐ近くにあるのは便利。経済的に余裕がある一人暮らしの学生等にはそこそこ住みやすい家賃相場かと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【九大学研都市駅に対する口コミ】駅の隣にイオンモール福岡伊都があるため、大抵の買い物には困らないと思います。また付近には公園、コミュニティーセンターさいとぴあもあり、家族連れの方には利用しやすい駅。周囲は閑静な住宅街といった感じであり、特に治安に問題はないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【九大学研都市駅に対する口コミ】チェーン店が多くリーズナブルな食事が可能。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【九大学研都市駅に対する口コミ】イオンモール、さいとぴあが付近にあり遊ぶ場所には困らないと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【九大学研都市駅に対する口コミ】数年前新設された駅なので、とても綺麗で使いやすいです。駅横にはすぐ大型ショッピングセンターがあり、買い物にも便利です。駅南には自家用車での送迎に便利なロータリーがあります。バス停は駅北なので、バスと自家用車が入り乱れることなく、スムーズに送迎できるのでよく利用します。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
ごるさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 九大学研都市駅アクセス4分で、とても近く、周りに、マンションがないため眺望良好 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【九大学研都市駅に対する口コミ】駅周辺には居酒屋、カラオケ、大型商業施設があり週末になるととても多くの人で賑わっています。また、バス停も駅の目の前に設置されており大学生を中心に多くの方に利用されています。アクセルとしましても福岡の中心部の天神、博多にも直通しており利便性が高いと感じます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 九大学研都市駅
豊後出身元福岡市職員さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 北口からバスが出ているが、本数はそんなに多くはないがほぼすべての地域に行けるので便利である。タクシーは比較的多く待機してあるので、並んで待つようなことは稀有だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺はイオンなどの商業施設があり、1キロ圏内にコンビニも多い。手続きなどでさいとぴあでできるので便利であると思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の北口周辺と202号線沿いに飲食店が多いイメージ。役所時代の残業後によく行っていた「焼肉ダイニング ワンカルビ」は美味しかったのでオススメです。ひとりでランチなどをするときなどは「漁師小屋」のお刺身が美味しかった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は駅から近くに新しい西都小学校があります。学校周りは公園や幼稚園、保育園もあります。道路がやや広く、街路樹も少なく見通しが良いので景観も良いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 新興住宅も多くファミリー世帯が多いので治安は良いように感じる。夜間も静かで特に治安が悪いと感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住めば満足するのは間違いないと思います。同じ福岡市内でも天神や博多駅周辺とは違う顔があるのが魅力的。家賃やマンション価格も人気エリアではやや高いですが、少し離れた場所はリーズナブルな場所もあるので、個人個人の予算に合ったエリアに住むことができると思います。 |
2024年2月 九大学研都市駅
りょうさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 筑肥線葉地下鉄にも直結していて、天神、博多駅までも出やすく、学生学生多いのでとても人気である |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンなどの商業施設も多く、学研都市というだけあって、公共施設も充実 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生が多いので、勉強出来るカフェや飲食店てもおおい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小さなお子さんをお持ちの方たちにとっては、とても有望な街でしょう |
| 治安 |
5 |
メリット | とても、治安葉新しい街だけあって、良いと聞いています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とにかく物が安い。土地の値段は上がって来ている。10年前の現地とはかけ離れていて利便性が良い |
2022年6月 九大学研都市駅
konkon1985さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 筑肥線の中ではとても大きな駅です。天神や博多、空港まで一本で行けるので利便性も良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅中にコンビニもあり目の前にはイオンがあり大変便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅と降りると表にはいざかやなどあります。裏にはイオンがあるので充実してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世代が多くとても良いです。九大もあるので大学まで家から通うこともできると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に事件などもなく平和な街だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地や家も福岡市の中では買いやすい方だと思います。 |
2019年10月 九大学研都市駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはイオンモールやダイレックスなど、商業施設 が充実しており、特にイオンモール内には……
アルファステイツ九大学研都市駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市西区ランキング
 位(366物件中) |
福岡市西区今宿ランキング
位(5物件中) |
九大学研都市駅ランキング
位(27物件中) |
アルファステイツ九大学研都市駅前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2021年4月 | 2021年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2021年3月 | 2021年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年2月 | 2021年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2021年1月 | 2021年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年1月 | 2021年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2020年10月 | 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2020年9月 | 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年7月 | 2020年8月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 10 | 2020年2月 | 2020年3月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2019年3月 | 2019年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2018年6月 | 2018年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2018年5月 | 2018年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 73.6㎡ | 15.89㎡ | 3,234万円 | ＠146万円 | ＠44万円 | 9,992円 135円 |
9,592円 130円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アルファステイツ九大学研都市駅前の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■福岡市西区今宿の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■福岡市西区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■九大学研都市駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 70.7～72.8㎡｜71.75㎡ | 2,730万円｜126万円/坪 |
| 7階～8階 | 70.7～85.51㎡｜73.27㎡ | 3,335万円｜151万円/坪 |
| 9階～9階 | 70.7～83.11㎡｜76.9㎡ | 3,285万円｜140万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.7～85.51㎡｜73.84㎡ | 3,205万円｜144万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
アルファステイツ九大学研都市駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 70.7 |  |
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| 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 67.55 | |
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| 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 72.8 | |
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| 2020年5月 | 6階 | 3LDK | 70.7 | |
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|
|
| 2020年3月 | 6階 | 3LDK | 70.7 | |
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|
…残り5件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファステイツ九大学研都市駅前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市西区今宿の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■九大学研都市駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.55～67.55㎡｜67.55㎡ | 105,000円｜5,139円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 70.7～72.8㎡｜71.48㎡ | 122,250円｜5,657円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.55～72.8㎡｜70.7㎡ | 116,444円｜5,443円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
