サーパス高宮東
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
9516
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:28件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約210万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
福岡市南区 |
サーパス高宮東の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／高宮駅 徒歩7分
JR鹿児島本線／竹下駅 徒歩18分
西鉄バス「清水町」バス停 徒歩1分
-
利用可能路線
『高宮駅』 西鉄天神大牟田線
『竹下駅』 JR鹿児島本線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市南区清水3丁目25-21 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2013年7月
-
総戸数
42戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
玉川小学校
-
中学校区域
春吉中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「にしてつストア」約550m ●「塩原中央公園」約640m ●「たかた内科医院」約140m ●「西鉄名店街・ボンラパス」約550m ●「セブンイレブン清水１丁目店」約180m ●「福岡赤十字病院」約680m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サーパス高宮東の口コミ・評判
2022年3月
とーらさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 高宮駅、スーパーとドラッグストアがあって便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 目の前が大通りなので、目線が確保されている。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 部屋の前にゴミを出しておくと、管理人さんによりゴミを回収してもらえる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 目の前が大通りなのですが、あまり音が気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近隣で買い物に困ることはなさそうです。買い物へは自転車で行ける距離です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 安全だと思います。目の前の道路の歩道も広いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 大通りに面しています。目の前にバス停がありますので、交通の便は良いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【高宮駅に対する口コミ】西鉄天神駅まで３駅、７分と都心部へのアクセスが良く、買い物等便利が良い。駅近くにスーパー、薬局、飲食店、ヘアサロン等あり便利である。平坦な場所にあり、歩道も広い。夜道も明るく、女性一人でも怖さはない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 竹下駅
ゆいさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多に一駅で3分程で行けるので、博多に出勤する方におすすめ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ららぽーとが近いので、天候に左右されず買い物ができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前に焼き鳥屋や焼肉店があり、困らないと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 閑静で住みやすいと思う、ららぽーともあり便利 |
| 治安 |
4 |
メリット | 博多にすぐ行けるため、乗り換え等は問題ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に近いわりには、家賃が安めでいいと思う |
2022年1月 高宮駅
5.0
【メリット】 駅のすぐそばにスーパーが２軒あり、その他には本屋、八百屋、肉屋、パン屋、セリアや雑貨屋さん……
2019年9月 竹下駅
4.0
【メリット】 電車の本数が多く利用者が多いため、コンビニも多く、深夜まで営業するスーパーマーケットがあり……
2019年3月 竹下駅
4.0
【メリット】 駅を出てすぐの場所に、西鉄ストア 竹下店（食料品スーパーマーケット）があるため、通勤・通学……
サーパス高宮東の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市南区ランキング
 位(772物件中) |
福岡市南区清水ランキング
位(19物件中) |
高宮駅ランキング
位(338物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,761万円
推定相場坪単価210万円/坪
推定相場㎡単価64万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,118 ～ 5,237万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,880 ～ 5,118万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,642 ～ 4,880万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,404 ～ 4,642万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,166 ～ 4,404万円 | 87.5～92.5％ |
サーパス高宮東の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サーパス高宮東の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年6月 | 9階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年6月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年1月 | 12階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年7月 | 2022年9月 | 12階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2021年12月 | 2022年5月 | 13階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2021年2月 | 2021年7月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2020年12月 | 2021年1月 | 15階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2020年9月 | 2020年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2020年8月 | 2021年2月 | 10階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2020年7月 | 2020年10月 | 15階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2020年5月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2020年3月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2020年1月 | 2020年6月 | 15階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2019年11月 | 2020年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2017年11月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2017年3月 | 2017年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2017年2月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2017年2月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2017年2月 | 2017年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2016年10月 | 2016年11月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2016年8月 | 2016年9月 | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2016年7月 | 2016年8月 | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2016年3月 | 2016年5月 | 12階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2015年4月 | 2015年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2014年3月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 8階 | 78.58㎡ | 28.4㎡ | 3,831万円 | ＠161万円 | ＠49万円 | 8,343円 106円 |
6,957円 88円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス高宮東の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
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-
■福岡市南区清水の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
-
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■竹下駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.2～77.48㎡｜75.56㎡ | 3,194万円｜140万円/坪 |
| 4階～6階 | 75.18～75.18㎡｜75.18㎡ | 3,240万円｜142万円/坪 |
| 7階～9階 | 75.18～85.82㎡｜77.31㎡ | 3,948万円｜168万円/坪 |
| 10階～12階 | 75.18～85.82㎡｜80.38㎡ | 3,946万円｜162万円/坪 |
| 13階～15階 | 76.26～85.82㎡｜83.43㎡ | 4,807万円｜190万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.2～85.82㎡｜78.67㎡ | 3,831万円｜160万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 76.26～76.26㎡｜76.26㎡ | 3,820万円｜165万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
