クリオ大谷地
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
賃料履歴 | 2016年~: 7件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約125万円/坪 賃料:約5655円/坪 利回り:約5.43% |
偏差値ランキング |
札幌市厚別区 |
クリオ大谷地の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線/大谷地駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『大谷地駅』 札幌市営地下鉄東西線
-
所在地(住所)
北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目5-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付12階建
-
築年月
2010年11月
-
総戸数
22戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
札幌市立大谷地東小学校
-
中学校区域
札幌市立厚別南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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【クリオ大谷地の所有者様へ】
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クリオ大谷地の口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大谷地駅に対する口コミ】大谷地駅直結で商業施設CAPOや東光ストアがあるので、冬は外を歩かずにお買い物ができます。またバスセンターも直結です。CAPO内にはロッテリアやスープカレーなどもあるので時間潰しもできます。駅からメディカルに直結でエレベーターがあるのでご年配の方も安心して利用できると思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 大谷地駅
warasi0818さん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 終電時刻が24:00までととても長いので残業のとき助かっている。また終バスを逃してもタクシー乗り場がある |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 北星大学、東光ストアなど最寄りにたくさんお店があるので充実している |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅直結で軽食屋(サイゼリア、ロッテリア等)が入っている |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 北星大学が近くにあるがそれ以外の学校は特に見当たらない。エレベーター、エスカレーターは多く設置している |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 富裕層が多く、治安は全体的にいいと感じる。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 全体的な土地相場は他の札幌市の区より高いが、そのためか治安はとても良い |
2023年1月 大谷地駅
わわわさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 出口から出るとタクシーがすぐあり、バスターミナルにもつながっている。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 大学の最寄り駅で大学まで直通の道があるため通いやすい。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 近くに小さなデパートがありファストフード店もある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅の中に小さなコンビニがあるためここでご飯を買ったりできる。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 1 |
メリット | 春から夏にかけて出口付近に花など植えられておりとてもきれい。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 学生用のアパートやマンションが多いので学生にはおすすめ。 |
2021年11月 大谷地駅
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【メリット】 バスターミナル併設の地下鉄駅。
新千歳空港の他、札幌市市内外の様々な場所からバス……
2020年10月 大谷地駅
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【メリット】 周囲にはショッピングモールのキャポ(東光ストア大谷地店)やセカストなどの商業施設があり、買……
クリオ大谷地の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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札幌市厚別区ランキング![]() ![]() (222物件中) |
札幌市厚別区大谷地東ランキング![]() ![]() (42物件中) |
大谷地駅ランキング![]() ![]() (68物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,967万円
推定相場坪単価125万円/坪
推定相場㎡単価38万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,265 ~ 4,364万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,066 ~ 4,265万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,868 ~ 4,066万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,670 ~ 3,868万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,471 ~ 3,670万円 | 87.5~92.5% |
クリオ大谷地の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
札幌市厚別区 | 26位 | / 182物件中 |
---|---|---|
札幌市厚別区大谷地東 | 5位 | / 39物件中 |
大谷地駅 | 4位 | / 64物件中 |
坪賃料ランキング
札幌市厚別区 | 11位 | / 52物件中 |
---|---|---|
札幌市厚別区大谷地東 | 1位 | / 18物件中 |
大谷地駅 | 1位 | / 24物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
クリオ大谷地の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年6月 | 2023年8月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2023年3月 | 2023年4月 | 10階 | 3SLDK | 西 | |||||||||
3 | 2020年2月 | 2020年3月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2016年9月 | 2016年9月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2016年7月 | 2016年8月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2016年5月 | 2016年7月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2014年2月 | ー | 6階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
平均 | 7階 | 91.31㎡ | 19.66㎡ | 2,879万円 | @105万円 | @32万円 | 12,063円 132円 |
10,450円 114円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリオ大谷地の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市厚別区大谷地東の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市厚別区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大谷地駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 102.92~102.92㎡|102.92㎡ | 3,130万円|100万円/坪 |
7階~8階 | 82.61~82.61㎡|82.61㎡ | 3,150万円|126万円/坪 |
9階~10階 | 82.61~102.92㎡|87.68㎡ | 2,687万円|100万円/坪 |
11階~12階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 82.61~102.92㎡|89.38㎡ | 2,779万円|103万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 102.92~102.92㎡|102.92㎡ | 3,480万円|111万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去12年間の中古販売価格内訳
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クリオ大谷地の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年11月 | 3階 | 4LDK | 102.92 | ![]() |
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2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 82.61 | ![]() |
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2017年7月 | 2階 | 3LDK | 82.61 | ![]() |
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2016年10月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 102.92 | ![]() |
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2016年6月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 102.92 | ![]() |
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…残り2件 |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリオ大谷地の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市厚別区大谷地東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市厚別区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大谷地駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 82.61~102.92㎡|97.11㎡ | 149,428円|5,139円/坪 |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | データなし | データなし |
11階~12階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 82.61~102.92㎡|96.15㎡ | 150,166円|5,219円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去9年間の賃料内訳
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