アルバガーデン生の松原
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4466
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 6件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市西区 |
アルバガーデン生の松原の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR筑肥線／下山門駅 徒歩19分
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利用可能路線
『下山門駅』 JR筑肥線
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所在地(住所)
福岡県福岡市西区上山門1丁目494-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2011年11月
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総戸数
20戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立城原小学校
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中学校区域
福岡市立西陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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2021年10月 下山門駅
5.0
【メリット】 駅から降りて歩くとすぐ海がある。姪浜までも３分くらいで着いてしまう。いい感じに田舎だけど交……
2020年3月 下山門駅
3.0
【メリット】 隣の駅は栄えていて、下山門駅はある意味静かで落ち着いた田舎の雰囲気がある。
数年……
2019年1月 下山門駅
2.0
【メリット】 福岡の主要駅である天神駅まで20分。
博多駅まで25分で乗り換えなしで行くことが……
2018年6月 下山門駅
3.0
【メリット】 筑肥線は市営地下鉄と直結し、福岡市中心へのアクセスは良好です。利用者の割に本数が多い贅沢な……
アルバガーデン生の松原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市西区ランキング
 位(366物件中) |
福岡市西区上山門ランキング
位(12物件中) |
下山門駅ランキング
位(79物件中) |
アルバガーデン生の松原の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2021年11月 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2021年5月 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年4月 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年3月 | 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年2月 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2019年6月 | 2019年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2018年7月 | 2018年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2018年5月 | 2018年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2018年3月 | 2018年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2017年11月 | 2018年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2017年6月 | 2017年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2017年3月 | 2017年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2015年1月 | 2015年3月 | 4階 | 4LDK | ||||||||||
| 16 | 2014年7月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2013年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2013年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2013年8月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 73.53㎡ | 11.34㎡ | 2,144万円 | ＠97万円 | ＠30万円 | 8,422円 114円 |
8,197円 111円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルバガーデン生の松原の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■福岡市西区上山門の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■福岡市西区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■下山門駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 64.03～67.34㎡｜65.68㎡ | 1,816万円｜92万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 70.58～74.58㎡｜71.24㎡ | 2,213万円｜103万円/坪 |
| 4階～4階 | 82.9～85.88㎡｜84.88㎡ | 2,446万円｜95万円/坪 |
| 5階～5階 | 80.23～80.23㎡｜80.23㎡ | 2,305万円｜95万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.03～85.88㎡｜72.84㎡ | 2,131万円｜97万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
アルバガーデン生の松原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | 82.9 |  |
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| 2020年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | 82.9 | |
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| 2020年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | 82.9 | |
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| 2019年12月 | 4階 | 4LDK | 85.88 | |
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| 2019年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | 82.9 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルバガーデン生の松原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市西区上山門の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■下山門駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 82.9～85.88㎡｜83.89㎡ | 120,000円｜4,729円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.9～85.88㎡｜83.89㎡ | 120,000円｜4,729円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
