シティタワー西新
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 66件 |
口コミ | メリット:23件 デメリット:23件 特徴:10件 |
偏差値ランキング |
福岡市早良区 |
シティタワー西新の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線/西新駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市早良区城西3丁目21-33 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
19階建
-
築年月
2012年10月
-
総戸数
74戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 駐車場数
-
小学校区域
西新小学校
-
中学校区域
百道中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ハローデイ西新店」約180m ●「百道中央公園」約1250m ●「ドン・キホーテ西新店」約260m ●「デイリーヤマザキ福岡西新4丁目店」約20m ●「ヤフオクドーム」約1760m ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シティタワー西新の口コミ・評判
2019年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 福岡市営地下鉄西新駅より徒歩3分という場所。また、商業施設等も充実している。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 公園も目の前にあり、各種病院もあるので、非常に充実している。西新商店街やプラリバなどもあるので便利。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駅近くで人通りも多いので、セキュリティーは万全である。住居まで行くには3段階の認証が必要。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井高が2メートル45センチなので部屋が広く感じられる。ベランダの奥行きが2メートルなので夏場でも直接の陽射しがないので快適。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 西新商店街やプラリバ、ドン・キホーテなど、ほぼすべての衣食住をカバーしているので便利。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小さい子どもには松本小児科や佐藤皮膚科、本多耳鼻咽喉科等があるので、全て徒歩圏内なので安心できる。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
あるぱかさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーは徒歩圏内にハローデイ、マックスバリュエクスプレス、フードウェイの三店があり大変便利。商店街に向かうまでの路地裏にも八百屋や肉屋などの商店が連なっており、値段も安い。あとドラッグストアやダイソーもあるので日常の買い物には不便しません。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【西新駅に対する口コミ】駅の近くにいくつかバス停がある 天神博多まで10分ほどで行ける子育てがしやすい町だと思う ドン・キホーテなど安いお店もある |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【西新駅に対する口コミ】商業施設が駅の近くにある マクドナルドが駅のすぐ近くにある駅周辺は掃除がされていて綺麗 街灯も多い方 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【西新駅に対する口コミ】マクドナルドがある ウエストがある 商店街がある |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【西新駅に対する口コミ】塾、小学校、中学校、こうこう、大学など、なんでもある |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
nobonoboさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | スーパー、コンビニ、薬局、飲食店、100均など生活に必要な店舗が揃っている |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 遊具があり管理が行き届いた公園(下田公園)が近い |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人さんの手入れが行き届いているため、共用部が綺麗 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | バルコニーが広く天井が高いため、部屋が広く感じる |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 遊具があり管理が行き届いた公園(下田公園)が近い |
デメリット(5件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 西新駅
サハラさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 天神や博多まで地下鉄で15分程度なので便利 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | デパートや飲食店が豊富で値段も安くて良い |
飲食店の充実 |
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メリット | 学生向けの安くて美味しい飲食店がとても多い |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 学校幼稚園なども多く平穏で子育てしやすい |
治安 |
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メリット | 駅周辺は綺麗だと思う交番は一箇所しか見たことない |
コストパフォーマンス |
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メリット | アクセスの割に住みやすい安さの家賃だと思う |
2023年9月 西新駅
レベッカエルファニングさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 西新はかなり都会なので交通利便性はかなり良いほうかと思いました!! |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | これもかなり、都会なので施設はとても充実していました!! |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 西新周辺は飲食店がとても多いです!!すし屋やラーメン屋、レストランなどあらゆる分野のお店がそろっています!! |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 幼稚園や保育園や学校はそこそこあります!!特に不自由しないかと!! |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 交番がいくつかあるのである程度は安心できるところ!! |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 土地の値段は管理たいですが物件が多いのである程度選べる幅が広いところ!! |
2022年8月 西新駅
ゆゆさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅の近くにいくつかバス停がある 天神博多まで10分ほどで行ける |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 商業施設が駅の近くにある マクドナルドが駅のすぐ近くにある |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | マクドナルドがある ウエストがある 商店街がある |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 塾、小学校、中学校、こうこう、大学など、なんでもある |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅周辺は掃除がされていて綺麗 街灯も多い方 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 子育てがしやすい町だと思う ドン・キホーテなど安いお店もある |
2022年6月 西新駅
yuyuさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 福岡空港駅まで約20分で行けますし、繁華街のある天神駅や、オフィス街のある博多駅までも10分前後で行く事が出来るので、利便性は最高です! |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅直結の商業施設もありますし、隣の藤崎駅まで商店街が続いています。 駅付近にはドン・キホーテもありますし、駅地下も含め、駅から徒歩5分圏内に4店程のスーパーがあります。 買い物は充分過ぎるほど便利だと思います。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅前には「むっちゃん万十」、商店街を行くと数分で「蜂楽饅頭」という、おやつにぴったりのお店があり、よく取材されているようです。手軽に買えるお店があると食べ歩きも楽しいと思います。 その他、飲食店やお弁当屋さん等複数あるので、何も困る事はないと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅からすぐのところに、市内で一番レベルの高い公立高校があり、近隣の教育レベルは高い地域のようです。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 近隣ではそこそこ家賃の高い地域という事もあり、変な人はいないと思います。 住人の層もきちんとした方が多いようで、喧嘩なども見た事がありません。 治安は良いと思います。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 関東から比べるとすごく家賃はリーズナブルで、とても質の高い生活が送れる場所だと思います。 自転車があれば、10分以内で色々と楽しめる場所が詰まっている場所です。 |
シティタワー西新の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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福岡市早良区ランキング![]() ![]() (578物件中) |
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シティタワー西新の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年10月 | 2023年11月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2022年11月 | 2023年1月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2022年6月 | 2022年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2021年10月 | 2022年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2021年6月 | 2021年7月 | 18階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2021年4月 | 2021年5月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2021年3月 | 2021年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2021年2月 | 2021年4月 | 9階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2019年6月 | 2019年7月 | 3階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2018年10月 | 2018年12月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2018年6月 | 2018年10月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2018年5月 | 2018年6月 | 10階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2018年3月 | 2018年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2017年12月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2017年4月 | 2017年5月 | 11階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2017年3月 | 2017年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2016年12月 | 2017年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2016年9月 | 2016年12月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2014年7月 | ー | 19階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 7階 | 63.94㎡ | 17.31㎡ | 4,287万円 | @221万円 | @67万円 | 12,058円 186円 |
8,997円 139円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティタワー西新の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■福岡市早良区城西の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■福岡市早良区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■西新駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~4階 | 57.79~58.35㎡|57.88㎡ | 3,675万円|210万円/坪 |
5階~8階 | 75.32~75.32㎡|75.31㎡ | 4,990万円|219万円/坪 |
9階~12階 | 75.34~75.34㎡|75.34㎡ | 5,170万円|227万円/坪 |
13階~16階 | 75.34~75.49㎡|75.41㎡ | 5,980万円|262万円/坪 |
17階~19階 | 57.37~57.37㎡|57.37㎡ | 3,845万円|221万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 57.37~75.49㎡|64.24㎡ | 4,324万円|221万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 58.35~58.35㎡|58.35㎡ | 3,580万円|202万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去11年間の中古販売価格内訳

シティタワー西新の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年3月 | 16階 | 3LDK | ー | 75.32 | ![]() |
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2024年12月 | 15階 | 3LDK | ー | 75.34 | ![]() |
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2024年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 57.37 | ![]() |
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2024年8月 | 16階 | 3LDK | 南 | 75.32 | ![]() |
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2024年8月 | 17階 | 3LDK | ー | 75.32 | ![]() |
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…残り61件 |
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平均 | 13階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティタワー西新の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■福岡市早良区城西の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■福岡市早良区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■西新駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~4階 | 57.37~57.85㎡|57.63㎡ | 139,157円|7,981円/坪 |
5階~8階 | 57.37~75.34㎡|69.34㎡ | 170,833円|8,160円/坪 |
9階~12階 | 75.34~75.49㎡|75.37㎡ | 183,750円|8,059円/坪 |
13階~16階 | 57.37~75.49㎡|71.74㎡ | 207,900円|9,517円/坪 |
17階~19階 | 57.37~75.49㎡|66.91㎡ | 196,941円|9,647円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 57.37~75.49㎡|64.21㎡ | 166,041円|8,502円/坪 |
東向き | 75.49~75.49㎡|75.48㎡ | 215,000円|9,415円/坪 |
西向き | 75.49~75.49㎡|75.48㎡ | 210,000円|9,196円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
