ヴェルディ海田市駅前
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
7857
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
安芸郡海田町 |
ヴェルディ海田市駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／海田市駅 徒歩1分
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利用可能路線
『海田市駅』 JR山陽本線 JR呉線
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所在地(住所)
広島県安芸郡海田町新町15-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2011年8月
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総戸数
26戸
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
海田町立海田小学校
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中学校区域
海田町立海田西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェルディ海田市駅前の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【海田市駅に対する口コミ】この駅を境に呉線と山陽本線に分かれます。のどかな場所ですが、駅の近くに24時間空いているスーパーハローズがあります。またひまわり大橋という海田町のシンボル橋があり、夜になるとライトアップされます。歩道は整備されて比較的きれいです。近くに牛角やコンビニがあります。街灯はきちんとあり、夜中でも暗くありません。広島までは、10分ほどでつきます。カープがある時は多少込みますが、乗り換えなくほぼスムーズに乗車でき便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【海田市駅に対する口コミ】山陽本線と呉線の2つの路線があり広島駅迄の行き帰りの交通の弁が良い。広島駅に10分のところではある為利便性は良いと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【海田市駅に対する口コミ】近くにスーパーもあり利便性は良いと感じる。駅前に交番があり目が行き届くていると感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【海田市駅に対する口コミ】居酒屋が近くにあり、お酒を飲んで帰る時には良い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【海田市駅に対する口コミ】近くには学校関係も集約されており、生活しやすいと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【海田市駅に対する口コミ】主要駅の広島までは、約15分でアクセスは比較的良いです。芸陽線に乗り換えが可能な駅で、朝のラッシュ時は人で混雑しますが、それ以外は混むことはありません。駅前にコンビニエンスストアや、歯医者、内科、眼科などが入った建物、最近はマンションなども増えました。階段を上がり改札まで行きますが、エレベーターがあるので便利です。そこまで賑やかではありませんが、夜道が暗く危険なことは全くないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 海田市駅
U_Halさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 海田市駅は呉線と山陽本線の合流地点であり、どちらの路線へのアクセスも容易です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 隣接施設にドラッグストアと24時間営業のスーパーや、病院、サロンなどがあるため利便性が高いです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 海田町の飲み屋街は海田市駅から近いため、飲食した後に電車にすぐ乗れます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 隣接施設に保育園と病児保育対応の小児科があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅は古いですが、駐輪場の警備員が配置されていて安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 海田町はバイパス開通により、電車だけでなく車での利便性もよくなっています。 徒歩圏内に新しい高層マンションも多く経っています |
2023年5月 海田市駅
みほさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 呉千と山陽本線の両方の路線が通っており、どっちかが運転見合わせになっても、もう一つの路線に乗車できるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーは多いと思う。飲食店も数店ある。学校も教育熱心で過ごしやすいと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から5分くらいのところに、餃子の王将、ジョリーパスタがある。もう少し歩くとおいしいお好み焼き屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園の数は多いと思う。待機児童がいるとは聞いたことがない。小学校は町内3校、中学校は2校ある。児童館があり、幼稚園前の乳幼児が遊べるスペースがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に今まで治安が悪いと思ったことがない。飲み屋の数も少なく夜も酔っ払いが騒いだりする声は聞いていない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 徒歩圏内に駅、スーパー、本屋があるので住むのには困らず、過ごしやすいとは思う。 |
2022年6月 海田市駅
がちゃぴんさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | エレベーターがあるため、バリアフリーも完備され、大きな荷物があるときは助かっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにコンビニやスーパー、薬局もあるため、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 2店舗ほど、駅の近くに大衆居酒屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 住宅地エリアであるため、周辺に学校が集中しています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 54号線は車が多いため、夜も街灯があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 古い家と、新しい家が入り混じってるので、予算に応じた賃貸に入居できます。 |
2022年5月 海田市駅
さゆりんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数の路線があり、快速もとまるので、とても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ、近くに大型のスーパーや病院もあるので便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにおいしいベーカリーができたので、賑わっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育所の数はおおく、規模も充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近くに交番があり、安心できる。街頭も多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は郊外なので、安くすみやすい。物価も安い。 |
ヴェルディ海田市駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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安芸郡海田町ランキング
 位(33物件中) |
安芸郡海田町新町ランキング
位(1物件中) |
海田市駅ランキング
位(41物件中) |
ヴェルディ海田市駅前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年11月 | 2021年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2015年2月 | 2015年3月 | 14階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 11階 | 81.68㎡ | 28.55㎡ | 3,385万円 | ＠137万円 | ＠42万円 | 11,750円 143円 |
7,670円 93円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルディ海田市駅前の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■安芸郡海田町新町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■安芸郡海田町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■海田市駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 80.05～80.05㎡｜80.05㎡ | 3,280万円｜135万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 83.32～83.32㎡｜83.32㎡ | 3,490万円｜138万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.05～83.32㎡｜81.68㎡ | 3,385万円｜137万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
