アルファステイツ志免中央
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:23件 |
賃料履歴 | 2016年~: 8件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約109万円/坪 賃料:約3907円/坪 利回り:約4.32% |
偏差値ランキング |
糟屋郡志免町 |
アルファステイツ志免中央の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線/福岡空港駅 バス16分
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利用可能路線
『福岡空港駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県糟屋郡志免町志免中央4丁目8-38 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
2009年11月
-
総戸数
45戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
志免中央小学校
-
中学校区域
志免中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルファステイツ志免中央の口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【福岡空港駅に対する口コミ】JR博多駅からおよそ10分という空港では考えられないほどのアクセスの良さがあげられると思います。また東平尾公園、Jリーグアビスパ福岡のベスト電器スタジアムの最寄り駅でもあり、多くの旅客が利用されます。最近福岡空港がリニューアルされて綺麗になっています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 福岡空港駅
ruri8545さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 空港線は乗り換えなしで天神にも博多にも停車するので最も便利な路線だと思う。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 空港内の施設と直結していて非常に便利です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 空港内の施設に直結しているので、飲食以外のお店もかなり充実しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 中心部から少し離れていることもあり、自然は多い。福岡空港から離発着する飛行機が見られる。 |
治安 |
4 |
メリット | 数年住んでいるが、治安が悪いと思ったことはありません。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高くないエリアで、地下鉄沿線エリアの割にはコスパは良いと思います。 |
2023年3月 福岡空港駅
やなさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅になるので地下鉄の本数がとにかく多く、天神・博多などの福岡中心部に近い。バス乗り場も目の前でタクシーもある。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 空港内に飲食店のその周辺に居酒屋があり、少しあるくとコンビニもある。車で5~10分圏内で病院、飲食店、大型スーパー、ホームセンターもある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | まず空港内に飲食店があり地下鉄を出てすぐに人気の焼き鳥屋があります。ラーメン、焼き鳥、焼肉等少し歩けば様々なお店があるので充実しており、トライアルやイオンもあるので買い物もできます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 一番地下鉄に近い志免町は少子高齢化の中、子供の数が多く便利もいいので過ごしやすい。近くに公園やモールの中に子供スペースもあので、遊ぶ場所も豊富です。 |
治安 |
4 |
メリット | 基本的な治安は問題なく、交番もあるので見回りがしっかりしている。パチンコ屋が数点あるくらい。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | とにかく利便性が高く、地下鉄、JR,バス、空港と交通手段が周辺で選択できるので住みやすさは良いです。 |
2021年12月 福岡空港駅
【メリット】 駅からそのまま空港に入れるのがいい。
降り口がわかりやすい。
利用しや……
2018年4月 福岡空港駅
【メリット】 地下鉄の福岡空港駅からだと博多駅まで5分天神までだいたい10分近くでいけるのが便利。
アルファステイツ志免中央の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
糟屋郡志免町ランキング
位
(38物件中) |
糟屋郡志免町志免中央ランキング
位
(4物件中) |
福岡空港駅ランキング
位
(44物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,456万円
推定相場坪単価109万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,640 ~ 2,702万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,518 ~ 2,640万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,395 ~ 2,518万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,272 ~ 2,395万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,149 ~ 2,272万円 | 87.5~92.5% |
アルファステイツ志免中央の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
糟屋郡志免町 | 17位 | / 34物件中 |
---|---|---|
糟屋郡志免町志免中央 | 1位 | / 2物件中 |
福岡空港駅 | 18位 | / 39物件中 |
坪賃料ランキング
糟屋郡志免町 | 13位 | / 15物件中 |
---|---|---|
糟屋郡志免町志免中央 | 1位 | / 1物件中 |
福岡空港駅 | 21位 | / 25物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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アルファステイツ志免中央の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
2 | 2023年4月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
3 | 2023年2月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
4 | 2022年10月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
5 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
6 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
7 | 2021年12月 | 2022年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
8 | 2021年10月 | 2021年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
9 | 2021年10月 | 2021年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
10 | 2021年8月 | 2021年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2021年6月 | 2021年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
12 | 2020年3月 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
13 | 2020年2月 | 2020年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
14 | 2020年1月 | 2020年6月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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15 | 2019年11月 | 2019年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
16 | 2019年6月 | 2020年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
17 | 2018年12月 | 2020年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
18 | 2018年2月 | 2018年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
19 | 2018年1月 | 2018年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
20 | 2016年5月 | 2016年8月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー 専用庭 リフォーム |
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21 | 2015年11月 | 2016年2月 | 3階 | 4LDK | 角部屋 ルーフバルコニー |
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22 | 2014年12月 | 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
23 | 2014年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り3件 |
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平均 | 4階 | 75.51㎡ | 11.18㎡ | 2,138万円 | @94万円 | @29万円 | 7,578円 100円 |
9,689円 128円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファステイツ志免中央の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■糟屋郡志免町志免中央の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■糟屋郡志免町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡空港駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 74.95~74.95㎡|74.95㎡ | 2,126万円|94万円/坪 |
3階~4階 | 71.65~87.83㎡|78.12㎡ | 2,054万円|86万円/坪 |
5階~5階 | 74.95~74.95㎡|74.95㎡ | 2,480万円|109万円/坪 |
6階~6階 | 74.95~81.44㎡|76.24㎡ | 2,240万円|97万円/坪 |
7階~7階 | 68.82~74.95㎡|73.37㎡ | 2,078万円|94万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.82~87.83㎡|74.95㎡ | 2,122万円|94万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
アルファステイツ志免中央の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 | 5階 | 3LDK | 71.65 | ||||||||
2024年7月 | 5階 | 3LDK | 68.82 | ||||||||
2021年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 71.65 | |||||||
2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 71.65 | |||||||
2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 68.82 | |||||||
…残り3件 |
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平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファステイツ志免中央の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■糟屋郡志免町志免中央の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■糟屋郡志免町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡空港駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 68.82~71.65㎡|70.58㎡ | 81,625円|3,823円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.82~71.65㎡|70.7㎡ | 82,166円|3,842円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |