ビ・ウェル総社駅前
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
6431
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
総社市 |
ビ・ウェル総社駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR伯備線／総社駅 徒歩6分
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利用可能路線
『総社駅』 JR伯備線 JR吉備線 井原鉄道
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所在地(住所)
岡山県総社市駅前263-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2009年6月
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総戸数
32戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビ・ウェル総社駅前の口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【総社駅に対する口コミ】伯備線、桃太郎線が停まるので、岡山駅へのアクセスは良いと思う。基本的に家賃は安い。倉敷にも比較的行きやすいので、コストパフォーマンスとしては良いと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 【総社駅に対する口コミ】少し歩くが、天満屋系列のショッピングセンターがあり大抵のものは揃う。悪くはないと思う。夜間も比較的静かである。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | 【総社駅に対する口コミ】総社市というくくりで見れば、ベーカリーを推しており、色んな店がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【総社駅に対する口コミ】市として「子育て王国」をうたっており、移住者も多い。支援も色々在るようだ。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【総社駅に対する口コミ】地方の駅の割には駅前にも必要最低限のお店もある可もなく不可もなくワンルーム賃貸の平均で45000円位です |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【総社駅に対する口コミ】ちゃんと駅にトイレやタクシー乗り場など最低限の物はある駅は綺麗です特に危ないという事はないと思います |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【総社駅に対する口コミ】駅前には飲食店がないが少し歩けば飲食店はある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【総社駅に対する口コミ】子供を育てるにはいい環境だと思う凄く都会ではないが凄く田舎でもないので子供が遊ぶ公園も多い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【総社駅に対する口コミ】とても素敵な駅だと思います！ 待合室もあり、椅子もたくさんあるので、電車を待つのに困らないと思います。また、少し古い感じもいいと思います。そして、どの電車に乗ればいいか分かりやすいのでとても便利で快適です！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【総社駅に対する口コミ】コンビニは東口を出て徒歩圏内にセブンイレブンがあるが5分ほどかかる。 老舗のパン屋トングウは東口に出て徒歩1分ほど。日祝は休みで朝7時から開いている。 西口は特にお店はなく住宅地。 駐輪場や駐車場は充実している。 桃太郎線、井原線が交わっているため学生も多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 総社駅
maciaさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 頭上にかかげられた時計台が北海道の札幌市時計台を彷彿とする駅舎。切妻作りの屋根が特徴の橋上駅。岡山第一の都市である岡山市の岡山駅、第二の都市である倉敷市の倉敷駅に、前者は、桃太郎線と愛称で呼ばれる、総社駅始発の吉備線と、所属線となる伯備線の両線が、一方、後者は伯備線が乗り入れる。田舎の原風景の残る吉備線沿線には、桃太郎伝説の残る吉備津彦神社や全国的にも知名度が高い吉備津神社や日本三大稲荷の一つ最上稲荷のほか、大小さまじまなの古墳群が存在する。他方、伯備線沿線は高度に都市化や商業都市化がすすんだ岡山市や倉敷市の風景が窓外を流れる。総社駅はそれら両者で出られる玄関駅ともいえる場所にある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前には特に目立つ建物や商業施設はないが、タクシーやバス乗り場が完備されている。トイレもそれほど大きな駅舎ではないが1Fと2Fにある。総社で最も繁華な通りである市役所筋の出発点にあたり、総社駅を起点に南北に出られる玄関口の役割を果たしている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 総社駅近くにはセブンイレブン、駅前には、予約で埋まるイタリアンレストランTRATTORIAがあり、持ち帰り専用のピザ屋さんベリーズ、少し南に行くとドミノピザがある。北へ向かうと総社市では1番大きな百貨店とスーパーの中間の天満屋ハッピータウンリブ21があり、モスバーガーやニトリを擁する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 総社駅を中心にして、東に向かうと総社高校が、南に向かうと総社南高校がある。中学は総社駅を出て左手斜めに向かうと総社西中学が、駅から北東方向へ向かうと総社東があり、西に向かい総社大橋を渡った先に総社中学がある。保育園、幼稚園も充実している。また、病院は立て直された森下病院が駅を出て左手をとってすぐのところにあるのをはじめとして、市内には小中の病院が完備している。特筆すべきは、パン王国総社と呼ばれるだけあって、都市部の有名店並以上のおしゃれな高級パン屋(ケーキ屋も)が点在する。総社の地名通り、神社が多く、古墳群もさまざまな場所に点在する。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 犯罪は少なく、交通ルールが守られているため、住環境としては最適である。総社駅を使うと都市部へ30分前後で行けるためベッドタウンとしても最適である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | まだ都市部に比べれば、地価が安く、戸建をもつにはよい。どこからでも、総社駅へのアクセスは簡単である。 |
2024年3月 総社駅
まっぴさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 倉敷経由で岡山に行けるのがすごくいい。早く行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 東口はそれなりにお店がある。パン屋さんが多い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | お店はあるのはある。パン屋とかイタリアンだとか。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多少暮らしやすいのかなと思う。学校も多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 普通ぐらいかなと思われる。 そんなに治安が悪いわけではない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃等の価格帯やお店などもあって、すみやすいところは住みやすいかな。 |
2023年12月 総社駅
フリーザさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総社駅からは伯備線と吉備線と井原線の3つ路線があり、それぞれ行けるのがメリットです。冬は駅のイルミネーションがとても綺麗です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には余りないが少し歩けば居酒屋やコンビニ、カラオケなどはあります。病院はあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に有名なパン屋さんがありす。総社はパン屋が有名なのでオススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | オムツ替えシート、エレベーターはあるので子供連れでも安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思います。交番も近くにあるので不審者や酔っ払いなどは見かけたことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 田舎の中では家賃は安くは無いと思いますが子育てにはかなり手厚い補償もあるので子育て世代にはオススメです。 |
2019年12月 総社駅
3.0
【メリット】 周辺商業施設にはコンビニや24時間営業スーパー、パン屋などがあります。落ち着いた静かな地で……
ビ・ウェル総社駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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総社市ランキング
 位(6物件中) |
総社市駅前ランキング
位(1物件中) |
総社駅ランキング
位(5物件中) |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
ビ・ウェル総社駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 9階 | 2LDK | 南 | 58 |  |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビ・ウェル総社駅前の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■総社市駅前の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■総社市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■総社駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 58～58㎡｜58㎡ | 90,000円｜5,130円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58～58㎡｜58㎡ | 90,000円｜5,130円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
