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HOME > 中古マンション > 新潟県 > 上越市 > 東雲町 > 直江津駅 > プレミア直江津駅前

中古

プレミア直江津駅前

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 17646
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:8件
賃料履歴 2015年～: 1件
口コミ メリット:28件 デメリット:28件 特徴:8件
偏差値ランキング

上越市
18物件中の順位

プレミア直江津駅前の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン／直江津駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『直江津駅』　JR信越本線　えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン　えちごトキめき鉄道日本海ひすいライン　

  • 所在地(住所)

    新潟県上越市東雲町2丁目12-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2013年7月

  • 総戸数

    48戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    上越市立直江津南小学校

  • 中学校区域

    上越市立直江津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    上越市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プレミア直江津駅前の口コミ・評判

2019年4月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 直江津駅にとにかく近くて歩いて1分くらいなので、JRの利用がとても楽です。夜は人通りが少なくなっても近いので怖くありません。バスターミナルもあるので、JRでもバスでも通勤に便利です。JRよりバス停の方が近いです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 歩いて行くことができるイトーヨーカドーをはじめ、お店はたくさんあります。飲食店も多くて充実しているエリアです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観もエントランスも立派です。このマンションは天然温泉が付いているのが良いところです。ホテルのようなグレードで温泉があるので毎日幸せです。エコ使用なので光熱費もリーズナブルで助かります。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 広くてゆとりがあるスペース設計でホテルライクな暮らしができます。収納などは充実しているのでできるだけ物を出さずにすっきりと暮らすようにしています。設備が良くて最新式のバスやトイレ、キッチンで申し分ないです。お手入れも楽できれいな状態をキープできます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩圏内にスーパーマーケットやイトーヨーカドーがあります。ドラッグストアも近いので生活に困りません。とても便利な立地です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近所に病院や薬局があり、保育園や幼稚園もあります。水族館などが近いので暇を持て余しているときは遊びに行けます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2022年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【直江津駅に対する口コミ】タクシー乗り場があり、出口も2箇所あるので使い分けができる上越市として家賃相場は平均的で、近くにスーパーなどもあるので充分かな
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【直江津駅に対する口コミ】昔ながらの商店街があるが、目的がないと行くことはないかな駅に交番があるので治安はいいと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【直江津駅に対する口コミ】田舎の駅にしては駅から出れば周辺は飲み屋街が多い
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【直江津駅に対する口コミ】海が近くにあり、夏には花火なども行われるのでたのしめる

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【直江津駅に対する口コミ】三セクされてから普通列車の本数などが若干増えた。平日の朝の７時４１分妙高高原行きは学生で非常に混み合う地方なので都会に比べたら最高、駅前にアパートもある
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【直江津駅に対する口コミ】最近、世界最大級の無印良品ができた、そのほかにも水族館が新しくなったりとやることはある夜になると酔っ払いの人はいるが錦糸町までではない
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【直江津駅に対する口コミ】少し歩けば無印良品の中にスターバックス、駅の近くにはラーメン屋や蕎麦屋があるので飲食にはこまらない
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【直江津駅に対する口コミ】ターミナル駅だけありエレベーター、エスカレーターはあります

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【直江津駅に対する口コミ】海が近くにあるので、景色がすごくいい立地です。水族館もあるので、家族でもカップルでも楽しめると思います。直江津駅を起点に富山や長野にもいけるので利便性に優れています。コンビニやスーパーも近くにあるのでちょっとした買い物もできます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 直江津駅

はなさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速が停まる
駅専用の駐車場は、1時間無料。駐車スペースは広く、空きも多く停めやすい。
駐車場から改札までは、距離がある。エスカレーターか階段て眺めの通路を渡った先。通路をわたる際、ローカル電車や、貨物、お座敷列車も泊まっている様子が見れる。　
近くには、美味しい飲食店が豊富。
生活利便施設の充実
3 		メリット 徒歩圏内に総合病院がある。
海の幸を活かした創作料理を出すお店や飲み屋など、飲食店が立ち並ぶ。
旅館やホテルなど、宿泊施設も近くには何軒かある。
飲食店の充実
5 		メリット 海の幸を使った料理を出す飲食店が多く、そして美味しい。
飲食店は充実してある。飲み屋も多い。
割烹料理屋さんや、おしゃれなお店もある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子育てしやすい。人もあたたかい。
冬は、雪も多いため、大変なこともあるが、それ以外は、住みやすく良い町。
保育園、小学校も多い。
各施設に、赤ちゃん用のオムツ替えスペースがある。
治安
5 		メリット 治安は良い。人もあたたかい。よほどでなければ、程よい距離で、人と付き合える。駅前に交番がある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地単価は高めだと思う。自然も多く、環境は悪くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・277文字）

2020年8月 直江津駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 スーパーやコンビニなどの日常生活に必要な商業施設が駅から徒歩圏内に集まっているので、普段の……

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（残り229文字）

2019年7月 直江津駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 直江津から徒歩数分の場所にスーパーやコンビニ等があり、近くの商店街にあって飲食店も数軒ある……

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（残り196文字）

2018年11月 直江津駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 電車は通勤通学時間や帰宅時間に多少混むことはありますが、基本的にはあまり混雑することはあり……

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（残り286文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレミア直江津駅前の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

上越市ランキング

位
(18物件中)

上越市東雲町ランキング

位
(2物件中)

直江津駅ランキング

位
(4物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

プレミア直江津駅前の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2023年9月 2023年10月 2階 2LDK 南 リフォーム
2 2022年8月 2022年8月 3階 2LDK 南
3 2021年2月 2021年2月 7階 2LDK 南 リフォーム
4 2019年8月 2019年8月 2階 2LDK 南
5 2019年4月 2019年4月 9階 2LDK 南
6 2015年11月 2015年11月 9階 3LDK 南
7 2015年4月 2015年4月 6階 3LDK 南
8 2015年2月 2015年3月 5階 3LDK 南
平均 5階 68.81㎡ 13.64㎡ 2,247万円 ＠109万円 ＠33万円 10,087円
146円		 9,075円
131円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ プレミア直江津駅前の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プレミア直江津駅前の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■上越市東雲町の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■上越市の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■直江津駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 65.5～67.5㎡｜66.5㎡ 2,140万円｜106万円/坪
3階～4階 67.5～67.5㎡｜67.5㎡ 2,100万円｜102万円/坪
5階～6階 70～73.5㎡｜71.75㎡ 2,230万円｜102万円/坪
7階～8階 67.5～67.5㎡｜67.5㎡ 2,280万円｜111万円/坪
9階～9階 65.5～73.5㎡｜69.5㎡ 2,430万円｜116万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.5～73.5㎡｜68.81㎡ 2,247万円｜108万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 4 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

プレミア直江津駅前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2015年9月 9階 3LDK 南東 73.5
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■上越市東雲町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■上越市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■直江津駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 データなし データなし
7階～8階 データなし データなし
9階～9階 73.5～73.5㎡｜73.5㎡ 120,000円｜5,397円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.5～73.5㎡｜73.5㎡ 120,000円｜5,397円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    コンフォートウエストヒル

    住所 新潟県上越市西本町3丁目4番28号
    最寄駅 えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 直江津駅 徒歩11分
    築年月 2003年8月
    階建 地上10階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 168
    偏差値 ー
    アクセス数 9191
  • 中古

    エクセランコートアクアマリン

    住所 新潟県上越市西本町3丁目10番4号
    最寄駅 えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 直江津駅 徒歩9分
    築年月 2010年2月
    階建 地上5階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 27
    偏差値 51
    アクセス数 8300

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    インサイドモート

    インサイドモートの外観
    住所 新潟県上越市五智3丁目13番4号
    交通 JR信越本線 直江津駅 徒歩18分
    築年数 2012年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    インサイドモート 102 インサイドモート 102 9.4万円
    (6,000円)    		 無 100,000円 73.33m² 3LDK 1階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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