ロジェ宮の沢ガーデン
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
5909
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市西区 |
ロジェ宮の沢ガーデンの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／宮の沢駅 徒歩5分
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利用可能路線
『宮の沢駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区発寒六条13丁目1-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
2009年11月
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総戸数
58戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロジェ宮の沢ガーデンの口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
1
|
メリット | 【宮の沢駅に対する口コミ】駅からの側に、北海道銀行、北洋銀行、郵便局がそろっている為、金銭面の用事を済ませるには大変便利です。他にも24時間営業の西友やサッポロドラッグストアもあり、買い物にも不便することはございません。少し離れたところにイオンショッピングセンターがありますが、駅から無料送迎バスも出ています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【宮の沢駅に対する口コミ】スーパーや施設へ直結していて、雨の日や冬などでも買い物が便利です。あとはバスターミナルがあり、バスに乗り継いで色々な場所まで行けるのがメリットだと思います。終着駅なので、立つことなく座席に座れるのもとても大きなメリットです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 宮の沢駅
さっしんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 宮の沢駅は終点の駅なので待ち時間も車内で待っていられる。本数もたくさんあり充電も割と遅くまであるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー直結で100円ショップキャンドゥもある。食事のできるお店もありカフェもありマクドナルドもあるのでお子さんのいる方も楽しめる駅です。勉強のできる「ちえりあ」という施設もありとても活用できる駅です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人店などのお店は結構あると思います。人気の観光施設「白い恋人パーク」があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 歩かなくていいエスカレーターがありお年寄りなどが便利に利用できるところがいいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きい通りで観光地もあるので治安がいいです。夜も明るいので歩きやすい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場はピンキリであるので高すぎるとは思わないです。安いスーパーもあるのでおすすめです。 |
2022年11月 宮の沢駅
ききさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅のため座って移動できます。 バスターミナルと地下通路でつながっています。また、発寒イオンに行きたい時や、西区体育館側に行きたい時も地下通路を通れるので外を歩くよりも暖かいです。 駅改札から出口までかなり長いですが、西友やバスセンターに行く通路には自動の歩道があり少し楽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 地下通路で西友・アインズ(薬局)・ちえりあ(生涯学習センター)等と繋がっているため仕事帰りに買い物をして帰りやすいです。 また、出入り口付近にはクリニックや病院が多くあります。 白い恋人パークへの最寄駅です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅構内にはマックや軽食屋もあります。 駅周辺は居酒屋やカフェがチラホラ。 カレーが美味しいお店や円山に本店があるお洒落なカフェもあります。仕事終わりには同期とよく食べに行きました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 結婚していないため、子育て環境についてはよくわかりません。 駅構内の通路に手すりはありませんが階段にはあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思います。5年ほど住んでますが酔っ払いに絡まれることはありません。 また、少し横道に入ると綺麗に手入れされたお庭があったりして心休まります。 大きな通りには街灯が多くありますので夜はそちらを歩くようにしています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 身の回りの最低必要なものは西友やイオンで揃います。 西友がとにかく安いので火曜日や感謝デーはイオン、普段は西友で買い物してます。 |
2022年2月 宮の沢駅
1.0
【メリット】 改札からは少し歩きますが、地上に出ずにスーパーやバスターミナルに行く事が出来ます。周りには……
2020年3月 宮の沢駅
3.0
【メリット】 周辺にはちえりあという市民センターがあり、勉強する空間がある他、図書館・カフェがあるのも非……
ロジェ宮の沢ガーデンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市西区ランキング
 位(436物件中) |
札幌市西区発寒六条ランキング
位(22物件中) |
宮の沢駅ランキング
位(97物件中) |
ロジェ宮の沢ガーデンの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2020年7月 | 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2020年1月 | 2020年2月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2019年10月 | 2020年1月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2018年12月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2016年12月 | 2017年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2016年10月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2015年11月 | 2016年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2015年5月 | 2015年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2014年5月 | ー | 2階 | 南東 | ||||||||||
| 平均 | 4階 | 90.05㎡ | 23.03㎡ | 2,700万円 | ＠100万円 | ＠30万円 | 8,688円 96円 |
12,092円 134円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロジェ宮の沢ガーデンの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市西区発寒六条の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■宮の沢駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 81.8～84.47㎡｜83.34㎡ | 2,455万円｜98万円/坪 |
| 4階～5階 | 84.47～102.87㎡｜90.35㎡ | 2,730万円｜100万円/坪 |
| 6階～7階 | 102.87～102.87㎡｜102.87㎡ | 3,130万円｜100万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.8～102.87㎡｜90.05㎡ | 2,700万円｜99万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
