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中古

サンパーク浅生レジデンツァ

総合評価：

3.2 アクセス数： 4410

お気に入り更新日：2025/02/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:9件
賃料履歴	2019年～: 5件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	北九州市戸畑区 78物件中の順位

サンパーク浅生レジデンツァの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR鹿児島本線／戸畑駅徒歩10分
利用可能路線
『戸畑駅』　JR鹿児島本線　
所在地(住所)
福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目9-29 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
13階建
築年月
2011年3月
総戸数
38戸
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分譲会社
施工会社
専有面積

小学校区域
北九州市立戸畑中央小学校
中学校区域
北九州市立高生中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
北九州市戸畑区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンパーク浅生レジデンツァの口コミ・評判

2019年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【戸畑駅に対する口コミ】駅の近くにイオンがあり、屋根のある所を通っていくことができるため買い物がしやすい。バスも多く走っており、尚且つ若松方面への渡りの船の発着所も近いため移動がしやすい。近くには住宅街もあるが急な坂などもないため移動はしやすい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年12月戸畑駅

名無三太さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車の本数が多く快速もよく止まり、市の主要駅に近いが大した混雑は無い。またバス停、タクシー乗場、駐車場も完備されてるので交通利便性が高い。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の規模に対してショップが豊富に併設されているので買い物に便利。また、隣接するイオンや公共施設や銀行とも陸橋で繋がっているのでアクセス面も非常に良い。
飲食店の充実	4	メリット	駅にケンタッキーや東築軒があるので、テイクアウトの利便性は高い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の周辺に幼稚園や学校等は無いが、駅に隣接するビル「ウェル戸畑」には暮らしや子育てを支援する公共の機関が入っているので利便性が高い。
治安	5	メリット	駅前に交番があり、近くには戸畑警察署もあるので治安への安心感は大きい。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅の周囲に大型マンションが複数設営されてるので、住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・256文字）

2022年2月戸畑駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】・イオンがすぐ隣にある。
・駅の建物内に、コンビニ（ファミリーマート）、百均、ド……

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（残り205文字）

2021年12月戸畑駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】イオンがあり、買い物がしやすく充実している。飲食店も多数入っているため、良い。
……

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（残り161文字）

2021年10月戸畑駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅舎が改築されてきれいになりました。駅前には昔ながらの商店街と大きなショッピングモーがあり……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンパーク浅生レジデンツァの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

北九州市戸畑区ランキング

位
(78物件中)

北九州市戸畑区浅生ランキング

位
(10物件中)

戸畑駅ランキング

位
(63物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

サンパーク浅生レジデンツァの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2020年12月	2021年1月	11階	3LDK	南東
2	2020年6月	2020年7月	11階	3SLDK	南東
3	2018年12月	2019年1月	10階	3LDK	南東
4	2018年10月	2018年11月	10階	3LDK	南東
5	2018年9月	2018年10月	10階	3LDK	南東
6	2018年8月	2018年10月	4階	4LDK	南東	角部屋
7	2018年1月	2018年1月	11階	3LDK	南
8	2017年2月	2017年7月	11階	3LDK	南
9	2015年12月	2016年3月	13階	4LDK	南東	角部屋
平均			10階				71.32㎡	13.94㎡	2,107万円	＠98万円	＠30万円	6,422円 90円	4,521円 63円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝サンパーク浅生レジデンツァの売買相場緑線＝北九州市戸畑区浅生の売買相場青線＝北九州市戸畑区の売買相場戸畑駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■サンパーク浅生レジデンツァの売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■北九州市戸畑区浅生の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■北九州市戸畑区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■戸畑駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	データなし	データなし
4階～6階	80.3～80.3㎡｜80.3㎡	2,450万円｜100万円/坪
7階～9階	データなし	データなし
10階～11階	67.28～71.81㎡｜67.92㎡	2,014万円｜98万円/坪
12階～13階	86.11～86.11㎡｜86.11㎡	2,420万円｜92万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	67.28～86.11㎡｜71.32㎡	2,107万円｜97万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	1	1	2	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	5	0	0
～2,500	0	0	0	2	2	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

サンパーク浅生レジデンツァの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年3月	13階	3LDK	南東	68.6
2023年3月	13階	3LDK	南東	68.8
2019年5月	13階	3LDK	南東	68.6
2019年4月	13階	3LDK		68.8
2019年4月	13階	3LDK	南東	89.85
平均	13階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝サンパーク浅生レジデンツァの賃料相場緑線＝北九州市戸畑区浅生の賃料相場青線＝北九州市戸畑区の賃料相場戸畑駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■サンパーク浅生レジデンツァの賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■北九州市戸畑区浅生の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■北九州市戸畑区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■戸畑駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	データなし	データなし
4階～6階	データなし	データなし
7階～9階	データなし	データなし
10階～11階	データなし	データなし
12階～13階	68.6～89.85㎡｜72.93㎡	138,000円｜6,324円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	68.6～89.85㎡｜72.93㎡	138,000円｜6,324円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	4	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	5	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

サンパーク浅生公園

住所	福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目4番20号
最寄駅	JR鹿児島本線戸畑駅徒歩7分
築年月	2001年5月
階建	地上13階建
総戸数	48戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	4991

中古

リヴィエール沖台

住所	福岡県北九州市戸畑区沖台2丁目6番6号
最寄駅	JR鹿児島本線戸畑駅徒歩8分
築年月	1998年9月
階建	地上11階建
総戸数	31戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2862
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,159万円 102万円 31万円

中古

サンパーククレストサージュ戸畑Ａコート

住所	福岡県北九州市戸畑区新池1丁目5番1号
最寄駅	JR鹿児島本線戸畑駅徒歩13分
築年月	2000年2月
階建	地上15階建
総戸数	75戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	3540
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,159万円 102万円 31万円

中古

アールフォーレ戸畑駅東

住所	福岡県北九州市戸畑区新池1丁目8番
最寄駅	JR鹿児島本線戸畑駅徒歩8分
築年月	2004年5月
階建	地上15階建地下1階
総戸数	181戸

口コミ数	5
偏差値	54
アクセス数	11025

中古

サンパーク・クレストサージュ戸畑Ｂコート

住所	福岡県北九州市戸畑区新池1丁目5番2号
最寄駅	JR鹿児島本線戸畑駅徒歩10分
築年月	2000年6月
階建	地上15階建地下1階
総戸数	66戸

口コミ数	18
偏差値	52
アクセス数	6275
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,609万円 76万円 23万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安価格値下げサンパーククレストサージュ戸畑Bコート 702	1,580万円	69.3万円	75.35m²	3LDK	7階	東	207万円割安
価格更新日:2025年02月04日
全件を表示する

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周辺の新築マンション

新築

サンレリウス戸畑駅

価格	1,670万円～2,870万円
所在地	福岡県北九州市戸畑区初音町125（地番）
交通	「沖台通り」バス停徒歩3分（230m・西鉄バス）
階建	地上15階建
総戸数	56戸
専有面積	34.12㎡～55.54㎡
間取り	1LDK・2LDK

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	884

新築

グランドキャッスル戸畑 STA.

価格	3,170万円～6,430万円
所在地	福岡県北九州市戸畑区中本町31番（地番）
交通	鹿児島本線「戸畑」駅徒歩6分（約430m）
階建	地上14階建
総戸数	63戸
専有面積	62.99㎡～97.21㎡
間取り	第二期 2LDK、3LDK、4LDK

スコア	4.0
投票数	2票
アクセス数	2935

新築

グランドパレス一枝

価格	2,830万円～2,980万円
所在地	福岡県北九州市戸畑区一枝二丁目8番5（東棟）、8番6（西棟）（地番）
交通	「一枝小学校前」バス停徒歩2分（約100m～120m・西鉄バス）
階建	地上17階建（東棟）／地上19階建（西棟）
総戸数	134戸
専有面積	74.16㎡～74.19㎡
間取り	第5期 3LDK

スコア	3.8
投票数	21票
アクセス数	8158

新築

サンライフ戸畑センターステージI

価格	3,560万円～3,600万円
所在地	福岡県北九州市戸畑区新池2丁目5515番6（地番）
交通	「新池」バス停徒歩1分
階建	地上15階建
総戸数	53戸
専有面積	88.73㎡～88.73㎡
間取り	4LDK

スコア	3.7
投票数	14票
アクセス数	7568

新築

サンライフ戸畑センターステージII

価格	2,820万円～3,840万円
所在地	福岡県北九州市戸畑区新池2丁目5515-9（地番）
交通	「新池」バス停徒歩1分（西鉄）
階建	地上14階建
総戸数	64戸
専有面積	65.65㎡～89.19㎡
間取り	3LDK・4LDK

スコア	3.6
投票数	4票
アクセス数	3159

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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