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中古

パレスト光の森ソラリス

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 8657
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:25件
賃料履歴 2014年～: 18件
口コミ メリット:22件 デメリット:22件 特徴:2件
偏差値ランキング

熊本市北区
25物件中の順位

パレスト光の森ソラリスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR豊肥本線／武蔵塚駅 徒歩3分
    JR豊肥本線／光の森駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『武蔵塚駅』　JR豊肥本線　
    『光の森駅』　JR豊肥本線　

  • 所在地(住所)

    熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目2-57 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2010年10月

  • 総戸数

    60戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 延床面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    熊本市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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パレスト光の森ソラリスの口コミ・評判

2022年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【光の森駅に対する口コミ】街中へのアクセスがよく、便利で、乗り換えも少ない安くて美味しい食べ物のお店や、ドラックストア等がある
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【光の森駅に対する口コミ】ゆめタウンやドラックストア、コンビニ等沢山の施設があるゆめタウンのそばに公園があるが、その横に交番があり安心
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【光の森駅に対する口コミ】若者向けのオシャレなカフェや、飲みの場まで沢山ある
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【光の森駅に対する口コミ】キャロット保育園や、その横の大きな公園もある

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月

はるさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット ゆめタウン光の森がとても近いので、毎日のお買い物は便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年4月

トリッシュさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 大きなゆめタウンを始めとした商業施設が近く、公園もあるので良い

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【光の森駅に対する口コミ】普通・快速がとまって市内にも麻生にも行ける近くに総合施設、体育館、公園があって住みやすい
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【光の森駅に対する口コミ】目の前にゆめタウンがあっていろいろ買える住宅街で静か。駅前は明るい。交番が近くにある。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【光の森駅に対する口コミ】フードコートが近くにあるからいろいろ食べれる
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【光の森駅に対する口コミ】近くに広くて遊具(アスレチック)がある公園がある

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 光の森駅

ぴのさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まる、他までのアクセスも大変良い。バスも可能
生活利便施設の充実
5 		メリット ゆめタウン、ジョイフルなど近くに多数店舗がある
飲食店の充実
5 		メリット ゆめタウンにいけば、なんでも揃っているしジョイフルも近くにあり満足
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 少し遠いが保育園や公園も近くにあり便利である。
治安
5 		メリット 駅も周辺も割と綺麗で治安は良い方だと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃も割と安く近くに住まいも多く便利である。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・185文字）

2020年4月 武蔵塚駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 短期大学への通学に使われている。
コンビニやスーパー、ドラッグストアーがある。<……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り179文字）

2018年7月 光の森駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 光の森駅周辺にはたくさんのお店がある。車は渋滞をするので電車での移動が重宝される。街灯がい……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り111文字）

2018年2月 武蔵塚駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近くに大型のショッピングモールがあります。
また、駅を降りてすぐにバス停もあり、……

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（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パレスト光の森ソラリスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

熊本市北区ランキング

位
(25物件中)

熊本市北区武蔵ケ丘ランキング

位
(5物件中)

武蔵塚駅ランキング

位
(8物件中)
光の森駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

パレスト光の森ソラリスの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2023年12月 2024年2月 4階 3LDK 南
2 2021年12月 2022年6月 3階 3LDK 西
3 2021年11月 2021年12月 3階 3LDK 南西
4 2021年6月 2021年7月 3階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
5 2021年4月 2021年6月 8階 3LDK
6 2021年3月 2021年6月 2階 3LDK 西
7 2020年12月 2020年12月 6階 3LDK 南 リフォーム
8 2019年11月 2019年12月 8階 3LDK 南
9 2019年1月 2019年1月 5階 3LDK 南
10 2018年9月 2018年10月 4階 3LDK 南
11 2018年4月 2018年5月 3階 3LDK
12 2017年7月 2017年8月 8階 3LDK
13 2017年3月 2017年5月 7階 3LDK 南
14 2017年1月 2017年6月 8階 3LDK
15 2016年2月 2016年3月 8階 4LDK 西 角部屋
16 2015年12月 2016年1月 3階 3LDK 西
17 2015年6月 2015年11月 3階 3LDK 西
18 2014年12月 2015年4月 3階 3LDK 西
19 2014年9月 ー 3階 3LDK 西
20 2013年11月 ー 4階 3LDK 南
21 2013年11月 ー 3階 3LDK 南
22 2013年7月 ー 2階 4LDK 南
23 2013年6月 ー 4階 3LDK 南
24 2013年6月 ー 5階 4LDK 南
25 2013年6月 ー 3階 3LDK 西

…残り5件
平均 4階 70.75㎡ 16.83㎡ 2,101万円 ＠99万円 ＠30万円 5,547円
78円		 5,573円
78円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パレスト光の森ソラリスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パレスト光の森ソラリスの売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■熊本市北区武蔵ケ丘の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■熊本市北区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■武蔵塚駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 65.35～80.93㎡｜73.14㎡ 2,075万円｜94万円/坪
3階～4階 65.35～74.52㎡｜70.8㎡ 2,108万円｜99万円/坪
5階～6階 65.73～80.93㎡｜74.11㎡ 1,820万円｜83万円/坪
7階～7階 65.73～65.73㎡｜65.73㎡ 2,140万円｜107万円/坪
8階～8階 62.54～80.07㎡｜68.63㎡ 2,254万円｜108万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.73～80.93㎡｜71.64㎡ 2,118万円｜98万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 65.35～80.07㎡｜71.77㎡ 2,107万円｜97万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 3 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 7 5 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

パレスト光の森ソラリスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 1階 3LDK 124.28
2024年10月 3階 3LDK 74.52
2024年8月 3階 3LDK 74.52
2024年6月 1階 3LDK 124.28
2024年4月 4階 3LDK 南 65.73

…残り13件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パレスト光の森ソラリスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パレスト光の森ソラリスの賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■熊本市北区武蔵ケ丘の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■熊本市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■武蔵塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 62.54～124.28㎡｜111.93㎡ 121,000円｜3,770円/坪
3階～4階 65.73～74.52㎡｜69.63㎡ 126,666円｜5,992円/坪
5階～6階 72.67～80.93㎡｜78.04㎡ 120,000円｜5,093円/坪
7階～7階 データなし データなし
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.54～124.28㎡｜78.64㎡ 122,857円｜5,345円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 4 2 2 0 0 0 2 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 2 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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パレスト光の森ソラリスの周辺地図

パレスト光の森ソラリスの近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    コアマンション武蔵ヶ丘ネクステージ

    住所 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目3番15号
    最寄駅 JR豊肥本線 光の森駅 徒歩9分
    築年月 2006年1月
    階建 地上8階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 166
    偏差値 ～50
    アクセス数 7593
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,032万円
    96万円
    30万円
  • 中古

    ファーストヴィラ武蔵ヶ丘ルネッサンス

    住所 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目3番19号
    最寄駅 JR豊肥本線 光の森駅 徒歩10分
    築年月 2006年7月
    階建 地上10階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 46
    偏差値 ー
    アクセス数 3224
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,032万円
    96万円
    30万円
  • 中古

    エイルマンション武蔵ヶ丘

    住所 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目1番55号
    最寄駅 JR豊肥本線 武蔵塚駅 徒歩11分
    築年月 2014年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 73戸
    口コミ数 7
    偏差値 ー
    アクセス数 7883
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,032万円
    96万円
    30万円
  • 中古

    ポレスター光の森

    住所 熊本県合志市幾久富1758番49号
    最寄駅 JR豊肥本線 光の森駅 徒歩15分
    築年月 2013年7月
    階建 地上13階建
    総戸数 51戸
    口コミ数 34
    偏差値 51
    アクセス数 11580
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,773万円
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  • 中古

    アルファステイツ光の森

    アルファステイツ光の森の外観
    住所 熊本県菊池郡菊陽町杉並台2丁目12番1号
    最寄駅 JR豊肥本線 光の森駅 徒歩15分
    築年月 2010年4月
    階建 地上10階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 33
    偏差値 ～50
    アクセス数 14366
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,625万円
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    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アルファステイツ光の森     		2,800万円 122.9万円 75.26m² 3LDK 1階 南西 相応

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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