リュクスガーデン東温駅前通り
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年~: 1件 |
口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
東温市 |
リュクスガーデン東温駅前通りの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊予鉄道横河原線/牛渕団地前駅 徒歩3分
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利用可能路線
『牛渕団地前駅』 伊予鉄道横河原線
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所在地(住所)
愛媛県東温市牛渕1896-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
13階建
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築年月
2008年8月
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総戸数
38戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
東温市立南吉井小学校
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中学校区域
東温市立重信中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リュクスガーデン東温駅前通りの口コミ・評判
2023年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【牛渕団地前駅に対する口コミ】コンビニや銀行が近く、サラリーマンや旅行の方でもすぐ引き落としや 振り込みができる。 徒歩10分圏内にショッピングモールがある。家賃は安い方だと思う。住みやすさで言うと田舎にしては、住みやすい方だと思う。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【牛渕団地前駅に対する口コミ】徒歩10分圏内に、グランフジ重信がある。大体のモノは揃うと思われる。 がんセンター(病院)がある。 ファミリーマートが駅のすぐ近くにある。夜は、人が少なく静かで治安も良い。 街灯もそれなりにあるので、真っ暗ではない。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【牛渕団地前駅に対する口コミ】グランフジ重信内にスターバックスがある。 TSUTAYAと併用で、コーヒーを飲みながら座って本が読める。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【牛渕団地前駅に対する口コミ】幼稚園や保育園は少ない。 学校は公立小学校~公立高校まである。 公園は住宅街にところどころあるので散策してみるといい。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【牛渕団地前駅に対する口コミ】横に住宅街があり、そこに住んでいる方はとても利用しやすいと思います。その駅から乗り換え無しで松山市駅まで行くことが出来るので安くすみます。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【牛渕団地前駅に対する口コミ】すぐ近くにはドラッグストア、コンビニなど様々なお店があります。駅は綺麗で住宅街に住んでいる方たちも優しいです! |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【牛渕団地前駅に対する口コミ】少し歩けば来来亭やフジまで行けば周りに飲食店があります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【牛渕団地前駅に対する口コミ】すぐ近くにいくつか公園があるのでオススメです。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【牛渕団地前駅に対する口コミ】駅の待合室が広いところです そして色んな人が行き交う駅だな家賃や子育てには向いてると思う 地域の人が優しいので |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【牛渕団地前駅に対する口コミ】駅から徒歩で行けるのが良いてんですそして 待合室で休憩できるてんがいい電車が近いので買い物に便利 とても使い勝手がいい |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【牛渕団地前駅に対する口コミ】あんまり無いけど 自動販売機が近くにあるので喉乾いたら買えるところ |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【牛渕団地前駅に対する口コミ】車椅子でいくときちんと対応してくれるので 心配ない |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【牛渕団地前駅に対する口コミ】近くに小さな飲み屋街あり。コンビニや伊予銀行、えひめ銀行すぐそばにらあり。少し歩けばドラッグストアもある。駐輪場も広く、車で送り迎えの際も十分なスペースがあるので、利用しやすいです。自動販売機あり。有人駅。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 牛渕団地前駅
ナルカミさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 横に住宅街があり、そこに住んでいる方はとても利用しやすいと思います。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | すぐ近くにはドラッグストア、コンビニなど様々なお店があります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 少し歩けば来来亭やフジまで行けば周りに飲食店があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | すぐ近くにいくつか公園があるのでオススメです。 |
治安 |
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メリット | 駅は綺麗で住宅街に住んでいる方たちも優しいです! |
コストパフォーマンス |
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メリット | その駅から乗り換え無しで松山市駅まで行くことが出来るので安くすみます。 |
2023年5月 牛渕団地前駅
辰さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | コンビニや銀行が近く、サラリーマンや旅行の方でもすぐ引き落としや 振り込みができる。 徒歩10分圏内にショッピングモールがある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 徒歩10分圏内に、グランフジ重信がある。大体のモノは揃うと思われる。 がんセンター(病院)がある。 ファミリーマートが駅のすぐ近くにある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | グランフジ重信内にスターバックスがある。 TSUTAYAと併用で、コーヒーを飲みながら座って本が読める。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 幼稚園や保育園は少ない。 学校は公立小学校~公立高校まである。 公園は住宅街にところどころあるので散策してみるといい。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 夜は、人が少なく静かで治安も良い。 街灯もそれなりにあるので、真っ暗ではない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 家賃は安い方だと思う。住みやすさで言うと田舎にしては、住みやすい方だと思う。 |
2022年9月 牛渕団地前駅
ニコラスさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅の待合室が広いところです そして色んな人が行き交う駅だな |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅から徒歩で行けるのが良いてんですそして 待合室で休憩できるてんがいい |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | あんまり無いけど 自動販売機が近くにあるので喉乾いたら買えるところ |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 車椅子でいくときちんと対応してくれるので 心配ない |
治安 |
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メリット | 電車が近いので買い物に便利 とても使い勝手がいい |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 家賃や子育てには向いてると思う 地域の人が優しいので |
2020年12月 牛渕団地前駅





【メリット】 近くに小さな飲み屋街あり。コンビニや伊予銀行、えひめ銀行すぐそばにらあり。少し歩けばドラッ……
リュクスガーデン東温駅前通りの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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東温市ランキング![]() ![]() (4物件中) |
東温市牛渕ランキング![]() ![]() (1物件中) |
牛渕団地前駅ランキング![]() ![]() (1物件中) |
リュクスガーデン東温駅前通りの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年2月 | 2023年2月 | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2020年10月 | 2021年4月 | 13階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 8階 | 75.22㎡ | 20.73㎡ | 1,836万円 | @81万円 | @25万円 | 11,700円 153円 |
5,250円 71円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リュクスガーデン東温駅前通りの売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■東温市牛渕の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■東温市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■牛渕団地前駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 79.3~79.3㎡|79.3㎡ | 1,880万円|78万円/坪 |
7階~9階 | 70.35~70.35㎡|70.34㎡ | 1,730万円|81万円/坪 |
10階~11階 | データなし | データなし |
12階~13階 | 76.01~76.01㎡|76.01㎡ | 1,900万円|82万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 79.3~79.3㎡|79.3㎡ | 1,880万円|78万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 76.01~76.01㎡|76.01㎡ | 1,900万円|82万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

リュクスガーデン東温駅前通りの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2022年5月 | 6階 | 3LDK | ー | 84.15 | ![]() |
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平均 | 6階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リュクスガーデン東温駅前通りの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■東温市牛渕の賃料相場
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(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■東温市の賃料相場
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(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■牛渕団地前駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 84.15~84.15㎡|84.15㎡ | 80,000円|3,143円/坪 |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | データなし | データなし |
12階~13階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去4年間の賃料内訳
