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中古

エステム堺萩原天神

総合評価 3.2 アクセス数8786
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
エステム堺萩原天神の外観:分譲賃貸マンション♪
  • エステム堺萩原天神の外観:分譲賃貸マンション!
  • エステム堺萩原天神の外観:外観・土地
  • エステム堺萩原天神のエントランス:1階ロビー♪分譲ならでは☆
  • エステム堺萩原天神のエントランス:オートロック付!
  • エステム堺萩原天神のその他:エレベーター!
  • エステム堺萩原天神のその他:ゴミ捨て場!
  • エステム堺萩原天神のその他:駐輪場!
  • エステム堺萩原天神のその他:駐輪場!

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有

販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
新築時:0
中古:47
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
(非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。
2013年~: 98件
口コミ メリット:6 デメリット:6 特徴:1
偏差値ランキング

堺市東区
49物件中の順位

エステム堺萩原天神の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    南海高野線/萩原天神駅 徒歩4分
    南海高野線/初芝駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『萩原天神駅』 南海高野線 
    『初芝駅』 南海高野線 

  • 所在地(住所)

    大阪府堺市東区日置荘西町3丁目32-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1992年3月

  • 総戸数

    143戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    日置荘小学校

  • 中学校区域

    日置荘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    堺市東区小学校学区 堺市東区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
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ローンシミュレーター

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うちボーナス分借入額
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金(借入金)の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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エステム堺萩原天神の【賃貸】物件情報

  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

エステム堺萩原天神の口コミ・評判

2022年6月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【萩原天神駅に対する口コミ】堺市東区役所があります!徒歩5分程度でいけます。比較的、賃貸マンションは安いのではないかと。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 【萩原天神駅に対する口コミ】駅前に、たこ焼きや、100円LAWSONがあります。駐輪場もあります。静かで、ある程度明るくて、酔っ払いなどは少ないです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【萩原天神駅に対する口コミ】たこ焼きや、居酒屋が駅の東側にはあります。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 【萩原天神駅に対する口コミ】各停しか止まりませんが、バリアフリーのトイレ、エレベーターがあります。
保育所、小学校、中学校、消防署徒歩10分圏内です。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2020年8月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 【萩原天神駅に対する口コミ】駅を降りたところに、コンビニ(ローソン)があるので、通勤通学時に少しの買い物がしやすいと感じました。この駅は、各停の駅なので、比較的混雑はしていないので、良かったと感じました。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2019年12月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 【萩原天神駅に対する口コミ】小さい駅ですが、エレベーター完備でベビーカーや車椅子での移動も安心です。駅から徒歩2分で東区役所に行け、一心堂という大福が美味しいお店も近いので手土産を買って出かけるにも便利です。駅近くにはスーパーがあり、農家さんの直売所もあるので新鮮な野菜を駅から帰るついでに買う事も出来ます。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年8月 初芝駅

総合評価:3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 近くのが中百舌鳥なので、そこまで乗って、乗り換えてらいいので、楽です。まと、から降りたら、直ぐにタクシー乗り場や、バス乗り場かあり、家に帰る方法が複数あり、とても助かってます。また、駐輪場が沢山あり、停められないというのは、先ず無いので、心強いです。
生活利便施設の充実
4
メリット の近くにライフや食べ物屋さんが沢山あり、便利です。
飲食店の充実
3
メリット の近くに、たくさんの食べれるお店があります。色んなジャンルであります。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 公園かたくさんあります。育てゆすい環境です。
治安
4
メリット 大きいじこは、きいた事がなくて、平和な方です。
コストパフォーマンス
3
メリット お店どおしが競争して、安くなっていいと思います。

2022年6月 初芝駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット があまり大きくないので改札やホームまで直ぐに行けます。
生活利便施設の充実
4
メリット 近くにライフやマツモトキヨシ等があり大体は揃える事が出来ます。
飲食店の充実
4
メリット テイクアウトの店等、数は結構あると思います。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 近くに学校病院公園が多く子育て環境には良いと思います。
治安
4
メリット 子育て世代が多いためそんなに悪くはないと思います。
コストパフォーマンス
4
メリット 土地の相場や家賃は低めかと思いますのでその点は良いです。

2022年1月 初芝駅

総合評価:2.0
総合レビュー

【メリット】 改札がひとつしかないので、迷うことはない。
トイレが最近新しくなったのできれいで……

2020年10月 初芝駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 静かで落ち着いた感じの町です。戦前に南電鉄が住宅地として開発したエリアなので、基本的には……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステム堺萩原天神の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

エステム堺萩原天神の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年4月 2024年5月 8階 3LDK 西
2 2023年3月 2023年3月 6階 3LDK 北西 角部屋
3 2022年12月 2023年1月 10階 3LDK リフォーム
4 2022年7月 2022年9月 10階 3LDK リフォーム
5 2022年1月 2022年3月 10階 4LDK
6 2021年12月 2022年6月 9階 3LDK
7 2020年1月 2020年2月 8階 3LDK
8 2019年11月 2019年11月 10階 3LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
9 2019年10月 2019年11月 6階 3LDK
10 2019年10月 2019年10月 10階 3LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
11 2019年7月 2019年7月 8階 3LDK
12 2019年1月 2019年1月 8階 3LDK
13 2018年11月 2019年3月 6階 2LDK 北西 角部屋
14 2018年7月 2018年8月 8階 4LDK
15 2018年2月 2019年1月 8階 3LDK
16 2018年2月 2018年2月 2階 3LDK 角部屋
17 2018年1月 2018年1月 8階 4LDK 西
18 2017年9月 2017年10月 7階 3LDK
19 2017年7月 2017年10月 8階 3LDK
20 2017年5月 2017年7月 2階 3LDK 角部屋
リフォーム
21 2017年4月 2017年4月 8階 3LDK
22 2017年2月 2017年3月 8階 3LDK 西 角部屋
23 2016年11月 2016年12月 8階 3LDK
24 2016年11月 2016年12月 2階 3LDK 角部屋
リフォーム
25 2016年10月 2016年10月 8階 3LDK
26 2016年6月 2016年7月 6階 3LDK
27 2016年4月 2016年7月 8階 3LDK
28 2016年3月 2016年4月 14階 3LDK ルーフバルコニー
リフォーム
29 2016年3月 2016年4月 14階 3LDK
30 2016年2月 2016年5月 4階 3LDK
31 2016年2月 2016年4月 6階 3LDK
32 2016年1月 2016年4月 6階 3LDK
33 2015年9月 2015年11月 8階 3LDK
34 2015年9月 2015年10月 13階 3LDK
35 2015年7月 2015年10月 4階 3LDK
36 2015年6月 2015年7月 7階 3LDK 西
37 2015年4月 2015年7月 4階 3LDK
38 2015年1月 2015年1月 4階 3LDK
39 2014年12月 11階 4LDK
40 2014年10月 7階 3LDK
41 2014年9月 5階 3LDK
42 2014年9月 4階 3LDK
43 2013年12月 5階 4LDK
44 2013年11月 4階 3LDK
45 2013年10月 5階 4LDK
46 2013年9月 14階 3LDK
47 2013年6月 13階 4LDK

…残り27

平均 7階 74.34㎡ 14.39㎡ 1,440万円 @65万円 @20万円 7,864円
108円
9,900円
136円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = エステム堺萩原天神の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • エステム堺萩原天神の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -

      -

  • 堺市東区日置荘西町の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • 堺市東区の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • 初芝駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 79.28~84.81㎡|81.12㎡ 1,546万円|63万円/坪
4階~6階 61.82~94.18㎡|75.77㎡ 1,391万円|61万円/坪
7階~9階 62.85~84.63㎡|67.61㎡ 1,317万円|65万円/坪
10階~12階 78.29~88.63㎡|83.18㎡ 1,686万円|67万円/坪
13階~14階 76.06~84.63㎡|79.59㎡ 1,670万円|70万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.03~94.18㎡|78.9㎡ 1,495万円|63万円/坪
東向き 61.82~63.03㎡|62.89㎡ 1,236万円|65万円/坪
西向き 62.85~74㎡|65.72㎡ 1,400万円|71万円/坪
北・北東・北西向き 74~74㎡|74㎡ 1,370万円|61万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 12 17 5 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 1 7 1 2 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

エステム堺萩原天神の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 13階 4LDK 85.36
2025年1月 9階 3LDK 西 74
2025年1月 13階 4LDK 283.83
2025年1月 13階 4LDK 85.86
2024年12月 9階 4LDK 116

…残り93

平均 11階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = エステム堺萩原天神の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • エステム堺萩原天神の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -

      -

  • 堺市東区日置荘西町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • 堺市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • 初芝駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 61.82~86.63㎡|73.02㎡ 69,888円|3,179円/坪
4階~6階 61.82~85.36㎡|72.94㎡ 70,375円|3,205円/坪
7階~9階 61.82~116㎡|76.6㎡ 76,333円|3,348円/坪
10階~12階 85.39~94.18㎡|91.25㎡ 92,000円|3,353円/坪
13階~14階 76~283.83㎡|107.5㎡ 94,600円|3,551円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.16~283.83㎡|88.18㎡ 81,448円|3,237円/坪
東向き 62.85~74.51㎡|64.69㎡ 65,166円|3,340円/坪
西向き 61.82~74.51㎡|67.12㎡ 69,720円|3,453円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 27 32 1 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 2 10 12 4 0 2 0 0 0 2
~12.5 0 0 0 0 0 0 2 1 1 0 2 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
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    シャルマンフジ初芝・ローヤルコート
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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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クローバーハイツ初芝ヴィプレ
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