リベール高屋サウス・ウィンドの外観
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リベール高屋サウス・ウィンドのその他
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リベール高屋サウス・ウィンドのその他
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リベール高屋サウス・ウィンドのその他
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リベール高屋サウス・ウィンドのその他
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リベール高屋サウス・ウィンドのその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:29件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約105万円/坪 賃料:約4964円/坪 利回り:約5.69％ |
| 偏差値ランキング |
岡山市中区 |
リベール高屋サウス・ウィンドの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／高島駅 徒歩20分
高屋東バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『高島駅』 JR山陽本線 JR赤穂線
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所在地(住所)
岡山県岡山市中区高屋337-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2012年2月
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総戸数
35戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
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小学校区域
幡多小学校
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中学校区域
竜操中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「山陽マルナカ 高屋店」約760m ●「百間川緑地」約500m ●「岡山第一病院」約200m ●「セブンイレブン岡山高屋店」約330m ●「ＴＳＵＴＡＹＡ高屋店」約760m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【リベール高屋サウス・ウィンドの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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リベール高屋サウス・ウィンドの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
リベール高屋サウス・ウィンドの口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【高島駅に対する口コミ】コンビニ、ドラッグストア、持ち帰り寿司、美容院、塾、八百屋等が駅周辺にある。交番も近くよくパトロールされている。小さな駅なので駅についてからホームまでに時間がかからないのでギリギリについても電車に間に合う。電車の利用者は多いので、電車での帰り道に不安が少ない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【高島駅に対する口コミ】いつも綺麗にされていて、乗り過ごしてしまっても駅員さんが丁寧に対応してくれました！ 外にも自転車やバイクを止めるところが十分確保してあり、混まないしとても良いと思います！自動販売機もたくさんあって、選択肢たくさんあります |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【高島駅に対する口コミ】岡山駅まで二駅、約7分で到着するところがおすすめ。 学生やサラリーマンが通勤で利用しているのですが、ラッシュ時以外は比較的座りやすい駅です。 坂がなく、専用駐輪場もあり、自転車を利用している人も多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 高島駅
いそらさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 自転車の駐める所が多くて便利 電車が早く来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 広すぎずわかりやすい駅来たことない人でも行きやすい所 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 自動販売機があるそこまではないけどまあまあかと |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 広いってわけでもないので安心はできる所だと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 悪くもなく良くもない普通の感じちっちゃい駅です |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都会よりも安い岡山駅に190円で行けるのがとてもいい |
2021年11月 高島駅
5.0
【メリット】 岡山駅までは結構ちかくてアクセスは非常にいいと思います。ショッピングも岡山まで出れるので便……
2020年3月 高島駅
3.0
【メリット】 ・近隣駐車場が多くあるので駅までの車通勤等に便利
・飲食店やコンビニ、薬局なども……
2020年3月 高島駅
4.0
【メリット】 新幹線のガード下を活用した駅。同じくガード下には飲食店や保育園などが連なっている。駅には自……
リベール高屋サウス・ウィンドの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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岡山市中区ランキング
 位(82物件中) |
岡山市中区高屋ランキング
位(4物件中) |
高島駅ランキング
位(14物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,212万円
推定相場坪単価105万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,378 ～ 2,434万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,268 ～ 2,378万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,157 ～ 2,268万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,046 ～ 2,157万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,936 ～ 2,046万円 | 87.5～92.5％ |
リベール高屋サウス・ウィンドの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 岡山市中区 | 20位 | / 71物件中 |
|---|---|---|
| 岡山市中区高屋 | 2位 | / 6物件中 |
| 高島駅 | 3位 | / 15物件中 |
坪賃料ランキング
| 岡山市中区 | 12位 | / 33物件中 |
|---|---|---|
| 岡山市中区高屋 | 1位 | / 4物件中 |
| 高島駅 | 1位 | / 7物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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リベール高屋サウス・ウィンドの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年7月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2021年8月 | 2021年8月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2019年8月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2019年2月 | 2019年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 7 | 2019年1月 | 2019年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2019年1月 | 2019年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2019年1月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2018年6月 | 2018年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2018年2月 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2018年2月 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2017年12月 | 2018年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2017年10月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2017年8月 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2017年7月 | 2017年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2017年7月 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2017年6月 | 2017年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2017年4月 | 2017年5月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2017年4月 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2017年1月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2016年12月 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2016年12月 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2016年12月 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2016年11月 | 2017年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2016年11月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2016年1月 | 2016年2月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2015年12月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 4階 | 70.07㎡ | 23.62㎡ | 2,073万円 | ＠98万円 | ＠30万円 | 6,941円 99円 |
5,234円 74円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リベール高屋サウス・ウィンドの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■岡山市中区高屋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■岡山市中区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■高島駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.72～71.16㎡｜70㎡ | 1,876万円｜88万円/坪 |
| 3階～4階 | 69.72～71.16㎡｜70.2㎡ | 2,071万円｜97万円/坪 |
| 5階～6階 | 69.72～71.16㎡｜70.8㎡ | 2,201万円｜103万円/坪 |
| 7階～7階 | 64.12～71.16㎡｜68.33㎡ | 2,180万円｜106万円/坪 |
| 8階～8階 | 69.72～71.16㎡｜70.29㎡ | 2,112万円｜99万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.12～71.16㎡｜70.07㎡ | 2,073万円｜98万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
リベール高屋サウス・ウィンドの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 69.72 |  |
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| 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | 69.72 | |
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| 2024年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 69.72 | |
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| 2023年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 69.72 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 69.72 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リベール高屋サウス・ウィンドの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■岡山市中区高屋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■岡山市中区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■高島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.72～69.72㎡｜69.72㎡ | 91,500円｜4,338円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 69.72～69.72㎡｜69.72㎡ | 99,222円｜4,705円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.72～69.72㎡｜69.72㎡ | 98,450円｜4,669円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
