コンツェルトパーク中筋駅前
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
6518
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
広島市安佐南区 |
コンツェルトパーク中筋駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。アストラムライン／中筋駅 徒歩5分
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利用可能路線
『中筋駅』 アストラムライン
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所在地(住所)
広島県広島市安佐南区中筋1丁目757-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2011年5月
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総戸数
17戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
広島市立中筋小学校
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中学校区域
広島市立東原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンツェルトパーク中筋駅前の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【中筋駅に対する口コミ】・駅の周りにスーパー藤三、ローソン、セブンイレブン、ほっかほっか亭があり、買い物をして帰るのに非常に便利。その他にはにしき堂、ケーキ屋のシャンプノア、パン屋のサニーサイドアップ、少し離れた場所にユアーズと大型書店のフタバ図書メガがある。 ・安佐南区役所、広島銀行中筋支店、クリーニング店なども近く、生活上の用事も済ませやすい。 ・中筋バスターミナルがあるので、広島空港を初め福山、三次などの都市や岡山、大阪、東京への長距離移動に気軽に使える。 ・駅周辺に保育園、小学校、中学校が揃っているので、複数子供のいる家族が長期に渡って暮らすのに最適。 ・秋祭りなど、地域のイベントも多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【中筋駅に対する口コミ】駅と高速バスターミナルが繋がっていて、空港や県外へのアクセスがスムーズ。大きめなタクシー乗り場もあり、常に待機車がいるので安心。 駅周辺にスーパー、コンビニ、保育園、病院など隣接していて生活しやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 中筋駅まで徒歩5分と近く、本通駅まではアストラムラインで15分と中心部までのアクセスも良い事です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 近隣には畑もあり、住宅も多いので静かな環境です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | コンクリート打放しでスタイリッシュな外観と、1フロア2世帯で全戸角部屋が良いです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 角部屋で明るく、バルコニーも広い事です。部屋の中は勿論バリアフリーです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 徒歩5分圏内にスーパーとコンビニ、小児科銀行があるので便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小中学校は徒歩10分くらい、幼稚園はバスの送迎があり近くまで来るので便利です。マンションで町内会に入っているので、子供の地域行事もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 中筋駅
かずちゃんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | バスのりばがある。 タクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーの富士山やローソンがあるちょっと歩けばセブンも |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ちょっと歩けば焼肉店がスパゲッティの店があること |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 中筋小学校がとても近くにあること公園の数が多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の周りは明るい駅周辺辺もとてもきれい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても過ごしやすいと思った駅のわりと近くなのでとても便利 |
2023年5月 中筋駅
JOYさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | アストラムライン10分に1本あるので便利。 広島本通りまで15分で到着する。 終電も0時台まである。始発は6時台。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近くにスーパー複数あり。 大規模な書店もあり。 病院、学校も近隣にあり。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | リーズナブルな飲食店が多い印象。 少し駅の東方面に入れば、小規模な飲食店も複数あり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校、駅の東方面にいけば小さい公園もあり。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街はない。 交番も少し離れている。 治安が悪い印象はない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 小学校も近くにあり、スーパーも複数あり。 マンションも複数あり、物件は豊富。 平地が多く、土地はかなり高額。 広島I.Cが近くにありクルマの移動も便利。 |
2023年5月 中筋駅
sinra656さん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バス乗り場やタクシー乗り場がすぐそばにあるので、多彩な移動手段の中間点として使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはコンビニも飲食店もあるので、忙しい時間帯でも買い物がしやすくて助かります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 2つの出口それぞれに飲食店があるので、ちょっとした軽食からしっかり食事をしたい人など幅広い人に対応できると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターやエスカレーターがあるので子連れでも行き来しやすく、緑が多い休憩スペースもあるので遊ばせやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗な状態が維持されていて、居酒屋や歓楽街がないので夜も安心して歩きやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 市街地へのアクセスがしやすい駅なので、市街地への出入りが激しい人にとっては利便性は良いと思います。 |
2022年9月 中筋駅
koseさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 家から近くて良い。朝は電車の本数が多いので（3分置きくらいにくる)助かっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに銀行やスーパー、コンビニなど様々な店があってよい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニなどが多く帰りや行きに買い物をして帰ることが出来る |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに幼稚園、公園などがあっとても良いと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本どこも綺麗だし、変な人もいないはず。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすく、駅の近くなのでとても良い |
コンツェルトパーク中筋駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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広島市安佐南区ランキング
 位(222物件中) |
広島市安佐南区中筋ランキング
位(6物件中) |
中筋駅ランキング
位(19物件中) |
コンツェルトパーク中筋駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2024年1月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2018年12月 | 2018年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2016年3月 | 2016年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 7階 | 69.73㎡ | 16.51㎡ | 2,919万円 | ＠139万円 | ＠42万円 | 9,283円 133円 |
12,643円 181円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コンツェルトパーク中筋駅前の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■広島市安佐南区中筋の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■広島市安佐南区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■中筋駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 69.73～69.73㎡｜69.73㎡ | 2,919万円｜138万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.73～69.73㎡｜69.73㎡ | 2,919万円｜138万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
