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中古

アルファステイツ伊勢崎GS

総合評価：

5.0 アクセス数： 3921

お気に入り更新日：2025/02/02

基本情報
評判
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販売価格履歴	新築時:0件中古:9件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件

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アルファステイツ伊勢崎GSの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR土讃線／入明駅徒歩9分
利用可能路線
『入明駅』　JR土讃線　
所在地(住所)
高知県高知市伊勢崎町1605 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
2013年3月
総戸数
54戸
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分譲会社
専有面積

小学校区域
高知市立一ツ橋小学校
中学校区域
高知市立愛宕中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
高知市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アルファステイツ伊勢崎GSの口コミ・評判

2022年3月

ホントさん

【購入検討者さん】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
暮らし・防災・子育て	5	メリット	小学校が徒歩5分というか、ほぼとなりです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月入明駅

かなさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数路線利用できるので快適に暮らせます。
生活利便施設の充実	4	メリット	救急病院の数も多く、困ることなく暮らせます。
飲食店の充実	5	メリット	周辺の飲食店の充実し、人気のお店があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育園の数・学校の多さは抜群です。
治安	5	メリット	駅周辺の綺麗さは抜群で、町全体もきれいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃と利便性、住みやすさのバランスはいいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・170文字）

2022年2月入明駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】高知大学附属高校や小津高校など学生の利用が多い駅。自転車で５分くらいの場所にダイレックスと……

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（残り168文字）

2022年2月入明駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅にはなにもないですが、周辺は賑やかになっています。昔ながらの商店街のような雰囲気もあり、……

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（残り188文字）

2021年10月入明駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】ここは、自転車を置く場所があり、トイレもあり、自動販売機もあるところが魅力です！近くに行き……

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（残り165文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルファステイツ伊勢崎GSの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2022年7月	2022年7月	8階	3LDK	南
2	2022年6月	2022年6月	9階	3LDK	南
3	2022年1月	2022年1月	8階	3LDK	南
4	2021年1月	2021年2月	7階	3SLDK	南	角部屋
5	2018年9月	2018年10月	8階	3LDK	南
6	2018年8月	2018年8月	8階	3SLDK	南	角部屋
7	2015年11月	2015年12月	10階	3LDK	南
8	2015年7月	2015年9月	8階	3LDK	南
9	2015年4月	2015年5月	2階	3LDK	南
平均			7階				75.44㎡	16.84㎡	2,638万円	＠116万円	＠36万円	12,800円 169円	4,355円 57円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝アルファステイツ伊勢崎GSの売買相場緑線＝高知市伊勢崎町の売買相場青線＝高知市の売買相場入明駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■アルファステイツ伊勢崎GSの売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■高知市伊勢崎町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■高知市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■入明駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	71.84～71.84㎡｜71.84㎡	1,980万円｜91万円/坪
3階～4階	データなし	データなし
5階～6階	データなし	データなし
7階～8階	71.84～88.04㎡｜77.23㎡	2,801万円｜120万円/坪
9階～10階	71.84～71.84㎡｜71.84㎡	2,480万円｜114万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	71.84～88.04㎡｜75.44㎡	2,638万円｜116万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	4	2	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	1	0	0
～2,500	0	0	0	2	0	0
～3,000	0	0	0	6	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

ビ・ウェル相模公園WEST

住所	高知県高知市相模町17番14号
最寄駅	JR土讃線入明駅徒歩8分
築年月	2012年7月
階建	地上8階建
総戸数	20戸

口コミ数	6
偏差値	52
アクセス数	2765

中古

ビ・ウェル相模公園

住所	高知県高知市相模町16番12号
最寄駅	JR土讃線入明駅徒歩7分
築年月	2003年8月
階建	地上7階建
総戸数	22戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3114
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,011万円 95万円 29万円

中古

アルファステイツ一ツ橋

住所	高知県高知市一ツ橋町1丁目75番1号
最寄駅	JR土讃線入明駅徒歩14分
築年月	2009年5月
階建	地上15階建
総戸数	42戸

口コミ数	9
偏差値	54
アクセス数	9922
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,816万円 133万円 41万円

中古

ビ・ウェル吉田町

住所	高知県高知市吉田町6番19号
最寄駅	JR土讃線入明駅徒歩11分
築年月	2002年7月
階建	地上6階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	2348

中古

アルファステイツ吉田公園

住所	高知県高知市吉田町7番13号
最寄駅	土佐電バス「吉田町」バス停徒歩4分
築年月	2014年9月
階建	地上10階建
総戸数	48戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	5157
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,710万円 128万円 39万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

レジデンス伊勢崎

住所	高知県高知市伊勢崎町5番22号
交通	JR土讃線入明駅徒歩8分
築年数	2002年3月
階建て	地上3階建
総戸数	14戸

口コミ数	2
アクセス数	136

賃貸

Arietta幸町

住所	高知県高知市幸町13番13号
交通	JR土讃線入明駅徒歩4分
築年数	1990年6月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	10

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Arietta幸町 101	2.8万円 (2,000円)	無	無	18.13m²	1K	1階	西

	Arietta幸町 207	3万円 (2,000円)	無	無	18.13m²	1K	2階	南西

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賃貸

いりあけぱてぃお

住所	高知県高知市入明町13番19号
交通	JR土讃線入明駅徒歩1分
築年数	1990年12月
階建て	地上4階建
総戸数	21戸

口コミ数	2
アクセス数	774

賃貸

エスポワール

住所	高知県高知市一ツ橋町2丁目156番
交通	JR土讃線入明駅徒歩12分
築年数	2000年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	56

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エスポワール　A棟	7万円 (4,000円)	無	1ヶ月	54.23m²	2LDK	1階	南

	エスポワールA棟	7.3万円 (4,000円)	無	1ヶ月	54.23m²	2LDK	2階	南

	エスポワール　A棟	7.3万円 (4,000円)	無	1ヶ月	54.23m²	2LDK	1階	南

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賃貸

ベレオ一ツ橋

住所	高知県高知市一ツ橋町2丁目57番
交通	JR土讃線入明駅徒歩16分
築年数	2013年4月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
アクセス数	1081

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベレオ一ツ橋 305	9万円 (4,500円)	50,000円	150,000円	58.83m²	2LDK	3階	南

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周辺の新築マンション

新築

クレアホームズ鷹匠公園ザ・タワー

価格	2,990万円～10,980万円
所在地	高知県高知市本町5丁目116番（地番）
交通	とさでん交通伊野線「県庁前」駅徒歩2分
階建	地上20階建
総戸数	54戸
専有面積	61.55㎡～123.59㎡
間取り	第1期 2LDK、2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.2
投票数	3票
アクセス数	2242

新築

アルファステイツ高知駅前III

価格	3,580万円～3,880万円
所在地	高知県高知市北本町一丁目110番1（地番）
交通	土讃線「高知」駅徒歩6分
階建	地上14階建
総戸数	52戸
専有面積	68.83㎡～72.96㎡
間取り	第3期2次 2LDK、3LDK ／【先着順】 2LDK、3LDK

スコア	4.0
投票数	2票
アクセス数	1947

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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