新檜尾台第４次住宅 ２１号棟
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
2676
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
新檜尾台第４次住宅 ２１号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。泉北高速鉄道線／光明池駅 徒歩12分
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利用可能路線
『光明池駅』 泉北高速鉄道線
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所在地(住所)
大阪府堺市南区新檜尾台4丁目16-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1982年2月
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総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
堺市立新檜尾台小学校
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中学校区域
堺市立赤坂台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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新檜尾台第４次住宅 ２１号棟の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【光明池駅に対する口コミ】駅直結で複数の商業施設があるのが特徴です。スポーツ店や家電製品店が入っているコムボックス光明池、近くにはスーパーやカラオケ店、スポーツジムもあり、駅周辺ですべてが補えます。また、駅もすべての電車が止まるため非常に利便性があり、難波へも30分程度です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 光明池駅
ジュンペイチャンさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の近くにたくさんの商店がありカフェも多く時間潰しがしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から近くにスーパーやカフェも多く教習所もあるので待機するのにいいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにサンピアやマクドナルド、ミスタードーナツ等、なにかしら飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに母子センター総合病院もありコムボックスには最近大きな子供が遊べる場所ができている。(有料) |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり不審者や酔っ払いの人は夜いてるという情報はほとんど聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の近くになると高めの設定の家賃物件が多いが住んでいる人も多く感じます。 |
2022年10月 光明池駅
ゆちさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数がそこそこあります 泉北ライナーがあるので快適です そこまで混んでいるイメージはありません！始発が少し遅いイメージがあります。タクシーがいつもあります笑笑トイレが綺麗です!冷房暖房設備がすごい！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに母子センターという大きな病院があります ほかにもコマボックスやマクドナルド、ミスドダイエーなどたくさん！ ケンタッキーや餃子の王将もあります！ ご飯もおやつも大丈夫です 病院も多くて快適です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なチェーン店は10個ほど！ 何処もそこまで混雑していません マクドナルドはそこそこ広いし、WiFiもあって快適です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 騒音が少なく快適です 買い物もしやすく、駅付近にマンションもあります |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいです。駅の周りに成美のガキがたまってるくらい。 バイク乗り回してますがそれほど気になりません ホームレスとかは14年間1度も見ていません 毎日警察が駅前にいます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 泉北ニュータウンなので土地はそこそこします。 でもそこまで高くないです |
2021年12月 光明池駅
4.0
【メリット】 駅周辺に沢山飲食店やカラオケ、銀行など揃っており、イオンもあるため使い勝手が良いです。
2021年10月 光明池駅
4.0
【メリット】 駅周辺には大手スーパーやテナントビル、商業施設があり、改札出てすぐにコンビニもある。飲食店……
新檜尾台第４次住宅 ２１号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年9月 | 4階 | 5DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2019年12月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2019年12月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2019年4月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2018年4月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 79.52㎡ | 11.77㎡ | 941万円 | ＠40万円 | ＠12万円 | 3,800円 47円 |
5,683円 71円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新檜尾台第４次住宅 ２１号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■堺市南区新檜尾台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■堺市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■光明池駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 76.91～76.91㎡｜76.91㎡ | 994万円｜43万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 92.57～92.57㎡｜92.57㎡ | 680万円｜24万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.91～92.57㎡｜79.52㎡ | 941万円｜40万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
