ウェリス大濠公園
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
10250
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
ウェリス大濠公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／唐人町駅 徒歩2分
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利用可能路線
『唐人町駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区黒門6-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2012年2月
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総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立当仁小学校
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中学校区域
福岡市立当仁中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウェリス大濠公園の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【唐人町駅に対する口コミ】地上に上がると唐人町商店街がすぐ隣接している。商店街は活気がないところが多いが、唐人町商店街は割と元気がある商店街だと思う。福岡ドームの最寄り駅なので野球の試合やコンサートがある時はかなり混雑する駅です。ドームの最寄り駅だが歩くとけっこう距離あります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
匿名さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 東向きの眺望は大濠公園が見えて素晴らしい。南側の角部屋がベスト。ゆったりとした作りで快適に過ごせそうだ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
匿名さん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 都会のオアシス大濠公園に程近く駅にも近い。名門校も多く、子育てに最高な環境だと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 唐人町駅
サロンさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | PayPayドームにすぐ近いので、野球観戦がしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニの数は非常に多いです。ドラッグストアもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 福岡ドームに行く途中にいろいろなお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 歩いて行ける距離に大堀公園と言う大きな公園があり、眺めも良いです。気分も良いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思います。不審な人の情報などもあまり聞きません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は西新に比べると少し高いかなと思います。その高級な場所まで住み心地は良いと思います。 |
2024年3月 唐人町駅
ユピさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 終電が遅くまであって便利。 天神やにも近く、福岡タワーやPayPayドーム、どちらにも近くて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マークイズがあるので、そこでだいたいは済む！1人でも友達でも家族連れでも楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 無いように見えて、実は割とある。居酒屋、チェーン店、パン屋。歩いてるとチラホラある！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校もあり、マークイズもあり、お店もたくさんだし病院もある。基本困ることはないと思う！子連れの方たくさんいるので過ごしやすいはず！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いはほぼ見ない。夜遅くに歩いても不安はない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安い！大型のスーパーや、近くに小型スーパーもあるので困ることはない。 |
2020年3月 唐人町駅
4.0
【メリット】 大きい通りにある駅なので暗い怖いということが無いです。田舎から出てきたので明るいという点に……
2018年7月 唐人町駅
4.0
【メリット】 平地なので徒歩や自転車での移動も楽で、バスや地下鉄、自動車の利用も便利です。
市……
ウェリス大濠公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市中央区ランキング
 位(1200物件中) |
福岡市中央区黒門ランキング
位(17物件中) |
唐人町駅ランキング
位(186物件中) |
ウェリス大濠公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2020年7月 | 2020年8月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2016年4月 | 2016年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2016年2月 | 2016年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 82.99㎡ | 31.51㎡ | 4,660万円 | ＠188万円 | ＠57万円 | 4,900円 59円 |
11,335円 136円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウェリス大濠公園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区黒門の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■唐人町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 90.31～90.31㎡｜90.31㎡ | 4,580万円｜167万円/坪 |
| 4階～6階 | 75.67～75.67㎡｜75.67㎡ | 4,380万円｜191万円/坪 |
| 7階～9階 | 75.67～75.67㎡｜75.67㎡ | 5,100万円｜222万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.67～90.31㎡｜85.43㎡ | 4,753万円｜186万円/坪 |
| 東向き | 75.67～75.67㎡｜75.67㎡ | 4,380万円｜191万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ウェリス大濠公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 11階 | 3LDK | 90.31 |  |
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| 2021年2月 | 12階 | 2LDK | 東 | 65 | |
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| 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | 90.31 | |
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| 2018年3月 | 11階 | 3LDK | 東 | 90.31 | |
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| 2018年1月 | 11階 | 3LDK | 東 | 90.31 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウェリス大濠公園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区黒門の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■唐人町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 86.96～90.31㎡｜88.63㎡ | 217,500円｜8,106円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 65～90.31㎡｜85.24㎡ | 261,400円｜10,088円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 86.96～86.96㎡｜86.96㎡ | 205,000円｜7,793円/坪 |
| 東向き | 65～90.31㎡｜86.09㎡ | 249,500円｜9,566円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
