ロイヤルガーデン白楽町
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6624
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約108万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
倉敷市 |
ロイヤルガーデン白楽町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／倉敷駅 徒歩23分
-
利用可能路線
『倉敷駅』 JR山陽本線 JR伯備線 水島臨海鉄道
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所在地(住所)
岡山県倉敷市白楽町555 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2009年12月
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総戸数
34戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
倉敷市立老松小学校
-
中学校区域
倉敷市立西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルガーデン白楽町の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】駅から徒歩２分程度のところに三井アウトレットパークがあります。 また、徒歩10程度で美観地区も観光でき、アクセスは良いです。 宿泊施設は、駅近くに旅館からホテルまで揃っています。また、飲食店も多いです。 電車の混雑状況は、通勤通学時間帯に多少混む程度で、苦にはならないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】アウトレット・モールが倉敷駅に併設されており、非常に便利です。また、飲食店が多数あり飲み会に困らないです。美観地区もあり観光にも困らないです。新幹線で行く場合、岡山駅からもアクセスが良く便利で人気があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】地方にしては栄えているほうだと思います。 近場にイオンモール、天満屋、ショッピングモールなどもろもろの店があります。 バス乗り場、タクシー乗り場、自転車置き場などがあり、通行の便は良いかと思われます。。。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】駅直結でアリオ倉敷という大型の商業施設があるので、駅から降りてもすぐに買い物ができるのが大きいメリットであるといえるでしょう。それから、駅にはさんすてというところがあり、そこでは飲食店がたくさんあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 倉敷駅
ゆゆみさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新快速や新幹線が多く止まるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結で三井アウトレットとアリオがあります。スーパーや洋服、雑貨、飲食店など揃っているので、学校終わりの寄り道や仕事終わりに少し買い物したい時にいいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | アウトレットやアリオに入っているので、便利です。カフェも多くてちょっとした作業に便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ちょっとした広場もあります。噴水？のようなものもあり、夏場になると子どもが遊んでいます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 出口によって違うと思います。反対側はショップが多くなっているので、一般の方が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いろいろなお店が揃っているので、便利だと思います。 |
2022年8月 倉敷駅
ももさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 岡山駅まで約20分。通勤時間以外は比較的空いていてよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパー、薬局、銀行、コンビニなど生活に必要な店が揃っていて便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋やうどんや、パン屋など入りやすいお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周りはエレベーターが多くとても使いやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | 比較的、日中しか外出しないため治安の悪さを感じたことがない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大通り沿いはスーパーや飲食店が多く生活がしやすい |
2021年10月 倉敷駅
5.0
【メリット】 すぐ近くにアリオや三井アウトレットパーク、天満屋があり買い物などができるのでとても便利です……
2019年2月 倉敷駅
4.0
【メリット】 岡山駅まで普通20分、快速13分で通勤・通学にも便利。新倉敷駅へも8分でアクセス良好です。……
ロイヤルガーデン白楽町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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倉敷市ランキング
 位(117物件中) |
倉敷市白楽町ランキング
位(4物件中) |
倉敷駅ランキング
位(87物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,496万円
推定相場坪単価108万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,683 ～ 2,746万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,559 ～ 2,683万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,434 ～ 2,559万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,309 ～ 2,434万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,184 ～ 2,309万円 | 87.5～92.5％ |
ロイヤルガーデン白楽町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
