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中古

ライオンズ新井口グランヴァローレ

総合評価：

3.6 アクセス数： 5144

お気に入り更新日：2025/02/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:9件
賃料履歴	2020年～: 3件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	広島市西区 380物件中の順位

ライオンズ新井口グランヴァローレの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
広電宮島線／草津南駅徒歩6分
広電宮島線／商工センター入口駅徒歩9分
利用可能路線
『草津南駅』　広電宮島線　
『商工センター入口駅』　JR山陽本線　広電宮島線　
所在地(住所)
広島県広島市西区草津新町2丁目21 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
築年月
2010年2月
総戸数
33戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
広島市立井口明神小学校
中学校区域
広島市立井口中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
広島市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズ新井口グランヴァローレの口コミ・評判

2022年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】近くにアルパークがあり、並行して走っている広島電鉄の駅も近くにあります。通勤通学などで便利な場所に位置しています。サンプラザという屋内施設も徒歩圏内のため、ドラゴンフライズの試合がある際などは利用する方が多くいます。他にも、ヤマダ電機などのお店も近くにたくさんあります。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2024年6月新井口駅

みやさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	広島市内、宮島も行きやすく、ベットタウンです。
生活利便施設の充実	5	メリット	ショッピングモールが複数あり、それぞれバスがあります。買い物は便利です。
飲食店の充実	4	メリット	ショッピングモールには色々なお店があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	北口は山を開いたエリアのため、自然はありますが坂がすごい。
治安	5	メリット	夜間は人通りは少なく、みんな車移動のため、治安は良い。
コストパフォーマンス	5	メリット	高台が好みな方にはオススメです。繁華街に近すぎないのも良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・250文字）

2022年10月新井口駅

ままさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	広電とJRがあるため、どちらでも利用ができる。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに商業施設がある。最近リニューアルされた。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は沢山ある。カフェやケーキ屋さんもあり、活性化は少しずつされてるはず。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	周辺に学校などは沢山あるため、利便性はいいと思う。
治安	5	メリット	治安はとてもよい。駅は、少し古いがあまり気にならない程度。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性が良い分、家賃は安くはない。土地は高いはず。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・203文字）

2020年3月新井口駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】広島電鉄の商工センター入口駅（宮島線）と直結しています。近くにアルパーク北館（大型スポーツ……

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（残り214文字）

2018年6月新井口駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺は近くに商業施設、コンビニなどがあり非常に便利です。
朝の７～８時などは混……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り161文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズ新井口グランヴァローレの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

広島市西区ランキング

位
(380物件中)

広島市西区草津新町ランキング

位
(5物件中)

草津南駅ランキング

位
(18物件中)

商工センター入口駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ライオンズ新井口グランヴァローレの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2021年4月	2021年7月	7階	3LDK	南東
2	2021年2月	2021年7月	12階	4LDK	南東	角部屋
3	2020年8月	2021年1月	12階	4LDK	南東	角部屋
4	2019年2月	2019年4月	11階	4LDK	南
5	2018年8月	2018年11月	11階	4LDK	南
6	2014年7月	ー	12階	4LDK	南東
7	2014年6月	ー	12階	4LDK	南東
8	2014年5月	ー	12階	4LDK	南東
9	2013年9月	ー	4階	3LDK	南東
平均			10階				84.25㎡	19.12㎡	4,278万円	＠169万円	＠51万円	10,340円 122円	9,208円 109円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ライオンズ新井口グランヴァローレの売買相場緑線＝広島市西区草津新町の売買相場青線＝広島市西区の売買相場新井口駅の売買相場草津南駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ライオンズ新井口グランヴァローレの売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■広島市西区草津新町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■広島市西区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■新井口駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	データなし	データなし
4階～6階	82.93～82.93㎡｜82.93㎡	3,480万円｜138万円/坪
7階～8階	67.98～67.98㎡｜67.98㎡	3,680万円｜178万円/坪
9階～10階	データなし	データなし
11階～12階	78.67～90㎡｜86.76㎡	4,478万円｜171万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	67.98～90㎡｜84.25㎡	4,278万円｜168万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	1	0	0
～4,000	0	0	0	1	0	0
～4,500	0	0	0	0	2	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ライオンズ新井口グランヴァローレの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年3月	10階	4LDK	南東	90
2020年8月	10階	4LDK	南東	90
2020年5月	10階	4LDK	南東	90
平均	10階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ライオンズ新井口グランヴァローレの賃料相場緑線＝広島市西区草津新町の賃料相場青線＝広島市西区の賃料相場新井口駅の賃料相場草津南駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ライオンズ新井口グランヴァローレの賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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■広島市西区草津新町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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■広島市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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■新井口駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	データなし	データなし
4階～6階	データなし	データなし
7階～8階	データなし	データなし
9階～10階	90～90㎡｜90㎡	145,000円｜5,326円/坪
11階～12階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	90～90㎡｜90㎡	145,000円｜5,326円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	2	0
～17.5	0	0	0	0	1	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

新井口パークホームズ弐番館

住所	広島県広島市西区草津新町2丁目21番51号
最寄駅	広電宮島線商工センター入口駅徒歩9分
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口コミ数	2
偏差値	58
アクセス数	3858

中古

パークホームズ草津南

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最寄駅	広電宮島線草津南駅徒歩2分
築年月	2003年4月
階建	地上15階建
総戸数	70戸

口コミ数	16
偏差値	65
アクセス数	12165
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,451万円 163万円 50万円

中古

アルファステイツ新井口

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最寄駅	JR山陽本線新井口駅徒歩10分
築年月	2020年3月
階建	地上15階建
総戸数	84戸

口コミ数	48
偏差値	60
アクセス数	6986
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,065万円 192万円 59万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	アルファステイツ新井口	5,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
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中古

ダイアパレス草津新町

住所	広島県広島市西区草津新町62番19号
最寄駅	広電宮島線商工センター入口駅徒歩10分
築年月	2003年1月
階建	地上5階建
総戸数	38戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3965
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,689万円 127万円 39万円

中古

サーパスシティ草津新町

住所	広島県広島市西区草津新町1丁目20番57号
最寄駅	広電宮島線草津南駅徒歩8分
築年月	2010年10月
階建	地上14階建
総戸数	206戸

口コミ数	24
偏差値	57
アクセス数	16207
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,112万円 147万円 45万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安サーパスシティ草津新町	4,550万円	154.8万円	97.15m²	4LDK	6階	南東	99万円割安
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周辺の賃貸物件

賃貸

パークステージD

住所	広島県広島市西区井口明神
交通	広電宮島線井口駅徒歩2分
築年数	2007年1月
階建て	地上3階建
総戸数	3戸

口コミ数	9
アクセス数	540

賃貸

ニューメゾン古江

住所	広島県広島市西区古江西町18番7号
交通	広電宮島線草津駅徒歩9分
築年数	1994年2月
階建て	地上4階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	747

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周辺の新築マンション

新築

ザ・ライオンズ横川

価格	未定
所在地	広島県広島市西区横川新町1番8（地番）
交通	山陽本線（JR西日本）「横川」駅徒歩3分
階建	地上19階建・陸屋根
総戸数	62戸
専有面積	45.10㎡～112.93㎡
間取り	第1期3次 1LDK、1LDK＋S、2LDK、2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.4
投票数	1票
アクセス数	1662

新築

グラディス西広島駅前ザ・タワー

価格	3,190万円～6,600万円
所在地	広島県広島市西区己斐本町一丁目14-2（地番）
交通	山陽本線（JR西日本）「西広島」駅徒歩2分
階建	地上20階建
総戸数	65戸
専有面積	39.05㎡～68.20㎡
間取り	1LDK、3LDK

スコア	4.3
投票数	3票
アクセス数	3949

新築

プレサンスロジェ観音本町リバービスタ

価格	3,490万円～5,760万円
所在地	広島県広島市西区観音本町一丁目11番3・11番5（地番）
交通	広島電鉄江波線「舟入本町」駅徒歩6分（広島駅・横川駅方面乗り場）、徒歩7分（江波方面乗り場）
階建	地上15階建
総戸数	56戸
専有面積	58.89㎡～81.96㎡
間取り	2LDK＋S・3LDK・3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.2
投票数	3票
アクセス数	3156

新築

サーパス庚午中ザ・レジデンス

価格	5,258万円～5,498万円
所在地	広島県広島市西区庚午中二丁目91番（地番）
交通	広島電鉄宮島線「高須」駅徒歩6分（約480m）
階建	地上15階建
総戸数	44戸
専有面積	72.19㎡～72.19㎡
間取り	3LDK

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	1452

新築

アルファステイツ庚午中

価格	未定
所在地	広島県広島市西区庚午中1丁目77-1（地番）
交通	「庚午中一丁目」バス停徒歩3分（アルパーク・井口車庫方面行き・広島バス）、徒歩4分（己斐・紙屋町・八丁堀・広島方面行き・広島バス）
階建	地上13階建
総戸数	48戸
専有面積	59.83㎡～75.64㎡
間取り	2LDK、3LDK

スコア	4.0
投票数	0票
アクセス数	650

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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